Direkt zum Inhalt
Logo von Dekkers Garantiemakelaars

Albert Sommerstraat 6

7558DW Hengelo • Overijssel

Verkauft Kaufmakler: Morsink Bouwadvies & Makelaardij

€ 489.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 500.630

Kaufpreis /m²: € 3.372

Fotoalbum

Albert Sommerstraat 6 Hengelo

Offenes Haus

Dinsdag 26-05 van 15:30 tot 17:30

Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Dinsdag 26-05 van 15:30 tot 17:30

Albert Sommerstraat 6 te Hengelo (O) Droomt u van een vrijstaande woning op een gewilde, groene locatie tegen een betaalbare prijs? Dan is dit uw moment! In de gewilde wijk Hasseler Es bieden wij u dit royaal opgezette vrijstaande woonhuis aan, gelegen op een ruim perceel van 456 m². Hier geniet u van rust, privacy én het comfort van wonen nabij alle denkbare voorzieningen. De woning beschikt over een riante, tuingerichte L-vormige living van maar liefst 44 m², verdeeld in een gezellige woon- en eetkamer. Ideaal voor gezinnen of voor wie van ruimte houdt! Op de begane grond vindt u daarnaast een praktische kantoorruimte van 11 m², perfect voor thuiswerken of als hobbykamer. Verder is er een dichte keuken met inbouwkeuken, een royale garage van 23 m². De eerste verdieping telt vier slaapkamers en volop bergruimte achter de knieschotten. Op de tweede verdieping bevindt zich bovendien een praktische vliering, ideaal als extra bergzolder. De zonnige tuin biedt volop privacy, waardoor u hier heerlijk buiten kunt leven en ontspannen. Nieuwsgierig geworden? Wacht dan niet langer en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Indeling: Begane grond: Entree, ruime hal met toilet, garderobenis, woonkamer, kantoorruimte, keuken, bijkeuken en de garage. De royale woonkamer van maar liefst 44 m² is zowel straat- als tuingericht, speels ingedeeld en afgewerkt met een massieve eiken parketvloer in een lichte tint. De sfeervolle schouw met gashaard zorgt voor warmte én gezelligheid tijdens de wintermaanden. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een comfortabele kantoorruimte van 11 m² – zeer praktisch voor het thuiswerken of als rustige hobbykamer. De grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en geven de hele ruimte een open en frisse uitstraling. Dankzij de schuifpui aan de achterzijde stapt u zo de zonnige achtertuin in. Aan de achterzijde van de woning, grenzend aan de woonkamer, bevindt zich de keuken van circa 9 m². Deze is ingericht met een praktische L-vormige inbouwkeuken in een lichte kleurstelling, voorzien van een duurzaam kunststof werkblad. De keuken is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur: een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en een koelkast. In de bijkeuken de aansluiting voor de vaatwasser. Direct grenzend aan de keuken bevindt zich de royale bijkeuken van circa 6 m², voorzien van de aansluitingen voor wasmachine en wasdroger evenals de opstelplaats voor de Cv-ketel. Via de buitendeur heeft u toegang tot de zonnige, vrij gelegen achtertuin. Extra praktisch: de bijkeuken biedt ook directe toegang tot de garage, ideaal voor extra bergruimte of het droog binnenkomen met de boodschappen. De inpandig te bereiken garage van circa 23 m² is voor iedere klusser een pré. Of u nu als hobby aan auto's sleutelt, een aanhanger of motor wilt stallen, oldtimers een veilige plek wilt geven of gewoon uw gereedschap deugdelijk wilt opbergen, alles is mogelijk. Geen garage nodig maar zoekt u een speelvertrek voor de kinderen of praktijkruimte aan huis? Een aangepaste afwerking van de garage maakt ook deze optie mogelijk! Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop met toegang tot vier ruime slaapkamers, een badkamer en veel extra bergruimte achter (onder meer achter de knieschotten en boven het garage deel). De slaapkamers hebben royale afmetingen van 13, 13, 11 en 9,5 m². De ouderlijke slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van airconditioning én biedt directe toegang tot het voorgelegen balkon – een heerlijk plekje om buiten te zitten. De badkamer is functioneel ingericht en beschikt over een ligbad, inloopdouche, toilet en twee wastafels. Hoewel het sanitair eenvoudig en enigszins gedateerd is, biedt de ruimte volop mogelijkheden voor modernisering naar eigen wens. Natuurlijke ventilatie is aanwezig via een dakvenster. Tweede verdieping: Via een plafondluik met openslaande klep bereikt u de praktische vliering – ideaal als extra bergzolder. Tuin, oprit, carport en parkeervoorzieningen: Het woonhuis is gelegen op een vrij gelegen perceel. De voor- zij en achtertuin biedt de bewoners volop zon en waar nodig ook privacy. Aan de voorzijde van de garage een royaal oprit met carport en plek voor meerdere auto's. Overige bijzonderheden: Het woonhuis is gebouwd omstreeks 1977. De perceeloppervlakte bedraagt 456 m², het gebruiksoppervlak wonen 145 m² en de inhoud van het woonhuis ligt rond de 627 m³. De centrale verwarming en warmwatervoorziening geschieden middels een Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 A Cv ketel van het bouwjaar 2023 (eigendom). Voor optimaal wooncomfort is de woonkamer uitgerust met airconditioning, terwijl het dak is voorzien van 12 zonnepanelen in eigendom. Het energielabel van de woning is C. ''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl'' In de koopakte zal een deponering van 10 % waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.

Hypothek berekenen

€ 489.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 500.630

3,04%

Jährlich

%

€ 24.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 489.000 k.k.
Status
Verkauft
Offenes Haus
Dinsdag 26-05 van 15:30 tot 17:30
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
145 m²
Fläche des Grundstücks
456 m²
Inhalt
627 m³
Sonstiger Innenraum
25 m²
Gebäude mit Außenbereich
27 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
190 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en carport
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2025
Verkaufsdatum
15-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 7558

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.