Aller directement au contenu
Logo de Snelder Zijlstra Makelaars Hengelo

Anninksweg 68

7557AH Hengelo • Overijssel

Vendu

€ 445.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 455.750

Prix d'achat /m²: € 2.305

Galerie de photos

Anninksweg 68 Hengelo
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Waar vind je het nog, een vrijstaande woning op loop/fiets afstand van de stad met een diepe zonnige tuin op het zuiden en een multifunctioneel bijgebouw. Deze karaktervolle woning uit 1937 ligt aan de Anninksweg 68, is uitgebouwd aan de achterzijde en beschikt over eigen parkeergelegenheid. Het bijgebouw ligt aan de achterzijde van dit ruime perceel en is voor vele doeleinden ideaal, denk aan praktijk/hobby/kantoor ruimte aan huis. Het woonoppervlakte van 193 m² is bijzonder ruim te noemen, dit totale woonoppervlak betreft een combinatie van de hoofdbouw en het bijgebouw. Dit op een royaal perceel van maar liefst 460 m². De ligging is ideaal te noemen, nabij het centrum van Hengelo bevindt u zich hier op korte afstand van alle voorzieningen die de stad te bieden heeft. Verder zijn uitvalswegen uitstekend bereikbaar. De diepe achtertuin is gelegen op het zuiden, heerlijk zonnig! Kortom dit huis biedt u een unieke kans op wonen en werken aan huis, een mooie chill ruimte creëren voor uw kinderen of een mogelijkheid om te zorgen voor familie in de vorm van mantelzorgwoning. INDELING Begane grond: Entree, hal met garderobe mogelijkheid, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping, provisieruimte onder de trap en toegang tot de badkamer. De badkamer is betegeld tot het plafond en voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel, design radiator en tevens is hier elektrische vloerverwarming aanwezig. Ruime uitgebouwde woonkamer met sfeervolle erker aan de voorzijde en openslaande tuindeuren aan de achterzijde, de parketvloer met houtkachel maken het af. Een fijne plek om te zijn met familie en/of vrienden. De open keuken is ruim en functioneel en bevat 6-pitskooktoestel met oven, afzuigschouw, vaatwasser, spoelgelegenheid en volop kastruimte zowel onder als boven. Aansluitend achtergelegen hal met zwevend toilet en de opstelplaats van de cv-ketel. Eerste verdieping: Overloop met vlizoluik naar de zolder, 3 slaapkamers en een zwevend toilet met fontein. De 3 slaapkamers meten een mooi formaat van ca. 11 m², ca. 11 m² en ca. 9 m². De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over vaste kastruimte, wel zo praktisch! De zolder dient als bergplaats. Buitenruimte: De zonnige achtertuin op het zuiden is een heerlijke plek om te ontspannen en biedt diverse mogelijkheden voor tuinliefhebbers en gezinnen. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd in een combinatie van bestrating met beplanting en meerdere zitjes inclusief fijne overkapping. De schaduw kan gezocht worden onder de aangelegde eiken dak platanen waar het heerlijk vertoeven is. De tuinschuur is aangesloten aan het achtergelegen bijgebouw en biedt tevens plaats aan de gewenste witgoedapparaten. Bijgebouw: Uniek aan de woning is het bijgebouw aan de achterzijde van het perceel. Dit betreft een multifunctionele plek naar wens van de koper. Denk aan een kantoor of praktijk aan huis, een gastenverblijf maar ook een plek om u als hobbyist, mencave of speel ruimte voor kinderen compleet uit te leven. Nu ingedeeld met 2 aparte kamers, een living met daarachter een royale hal. Het livinggedeelte is voorzien van een eiken parketvloer, een eigen toilet & douche en tevens gedeeltelijk voorzien van airconditioning. Bijgebouw beschikt over een eigen cv ketel een REMEHA Avanta (2020) Nieuwsgierig geworden naar de vele mogelijkheden wat dit huis u te bieden heeft? Plan snel een bezichtiging. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1937 • Woonoppervlakte: 193 m² • Perceelgrootte: 460 m² • Energielabel : E • Ruim multifunctioneel bijgebouw aanwezig • Hoog voorzieningen niveau; • Eigen parkeergelegenheid • Buitengevels huis volledig professioneel geschilderd met Gevelverf Topcoat (2020) • Woonhuis gedeeltelijk voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken Ligging: Deze woning ligt op een uitstekende locatie nabij het centrum van Hengelo. Winkels, restaurants, scholen en openbaar vervoer zijn allemaal op korte afstand bereikbaar. Geniet van de levendigheid van de stad, terwijl u thuis kunt ontspannen in uw eigen karaktervolle woning Bijzonderheden koopovereenkomst: - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend. - Voor woningen die ouder dan 35 jaar zijn zal een ouderdomsclausule worden opgenomen. - Voor woningen welke zijn gebouwd voor 1990 kan een asbestclausule worden opgenomen. - In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen. Aanvaarding: in overleg: in overleg ''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvm.nl” Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze - na goedkeuring door de opdrachtgever - op basis van specifieke gegevens verzorgen

Prêt immobilier berekenen

€ 445.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 455.750

2,78%

Annuellement

%

€ 22.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 445.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
193 m²
Superficie du terrain
460 m²
Contenu
934 m³
Autre espace intérieur
71 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Aire de la cour arrière
125 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1937
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Ecoline (gas gestookt uit 1999, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
23-05-2025
Date de vente
02-08-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7557

Google Maps

Carte de Hengelo

Explorez Hengelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.895

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

11.376

Étiquette A

8.336

Étiquette B

6.524

Étiquette G

4.757

Étiquette E

3.318

Étiquette D

3.052

Étiquette F

2.891

Étiquette A+

424

Étiquette A+++

239

Étiquette A++

155

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengelo
Période Délits
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Hengelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.