Direct naar de inhoud
Logo van Snelder Zijlstra Makelaars Hengelo

Anninksweg 68

7557AH Hengelo • Overijssel

Verkocht

€ 445.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 455.750

Koopprijs /m²: € 2.305

Fotogalerij

Anninksweg 68 Hengelo
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Waar vind je het nog, een vrijstaande woning op loop/fiets afstand van de stad met een diepe zonnige tuin op het zuiden en een multifunctioneel bijgebouw. Deze karaktervolle woning uit 1937 ligt aan de Anninksweg 68, is uitgebouwd aan de achterzijde en beschikt over eigen parkeergelegenheid. Het bijgebouw ligt aan de achterzijde van dit ruime perceel en is voor vele doeleinden ideaal, denk aan praktijk/hobby/kantoor ruimte aan huis. Het woonoppervlakte van 193 m² is bijzonder ruim te noemen, dit totale woonoppervlak betreft een combinatie van de hoofdbouw en het bijgebouw. Dit op een royaal perceel van maar liefst 460 m². De ligging is ideaal te noemen, nabij het centrum van Hengelo bevindt u zich hier op korte afstand van alle voorzieningen die de stad te bieden heeft. Verder zijn uitvalswegen uitstekend bereikbaar. De diepe achtertuin is gelegen op het zuiden, heerlijk zonnig! Kortom dit huis biedt u een unieke kans op wonen en werken aan huis, een mooie chill ruimte creëren voor uw kinderen of een mogelijkheid om te zorgen voor familie in de vorm van mantelzorgwoning. INDELING Begane grond: Entree, hal met garderobe mogelijkheid, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping, provisieruimte onder de trap en toegang tot de badkamer. De badkamer is betegeld tot het plafond en voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel, design radiator en tevens is hier elektrische vloerverwarming aanwezig. Ruime uitgebouwde woonkamer met sfeervolle erker aan de voorzijde en openslaande tuindeuren aan de achterzijde, de parketvloer met houtkachel maken het af. Een fijne plek om te zijn met familie en/of vrienden. De open keuken is ruim en functioneel en bevat 6-pitskooktoestel met oven, afzuigschouw, vaatwasser, spoelgelegenheid en volop kastruimte zowel onder als boven. Aansluitend achtergelegen hal met zwevend toilet en de opstelplaats van de cv-ketel. Eerste verdieping: Overloop met vlizoluik naar de zolder, 3 slaapkamers en een zwevend toilet met fontein. De 3 slaapkamers meten een mooi formaat van ca. 11 m², ca. 11 m² en ca. 9 m². De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over vaste kastruimte, wel zo praktisch! De zolder dient als bergplaats. Buitenruimte: De zonnige achtertuin op het zuiden is een heerlijke plek om te ontspannen en biedt diverse mogelijkheden voor tuinliefhebbers en gezinnen. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd in een combinatie van bestrating met beplanting en meerdere zitjes inclusief fijne overkapping. De schaduw kan gezocht worden onder de aangelegde eiken dak platanen waar het heerlijk vertoeven is. De tuinschuur is aangesloten aan het achtergelegen bijgebouw en biedt tevens plaats aan de gewenste witgoedapparaten. Bijgebouw: Uniek aan de woning is het bijgebouw aan de achterzijde van het perceel. Dit betreft een multifunctionele plek naar wens van de koper. Denk aan een kantoor of praktijk aan huis, een gastenverblijf maar ook een plek om u als hobbyist, mencave of speel ruimte voor kinderen compleet uit te leven. Nu ingedeeld met 2 aparte kamers, een living met daarachter een royale hal. Het livinggedeelte is voorzien van een eiken parketvloer, een eigen toilet & douche en tevens gedeeltelijk voorzien van airconditioning. Bijgebouw beschikt over een eigen cv ketel een REMEHA Avanta (2020) Nieuwsgierig geworden naar de vele mogelijkheden wat dit huis u te bieden heeft? Plan snel een bezichtiging. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1937 • Woonoppervlakte: 193 m² • Perceelgrootte: 460 m² • Energielabel : E • Ruim multifunctioneel bijgebouw aanwezig • Hoog voorzieningen niveau; • Eigen parkeergelegenheid • Buitengevels huis volledig professioneel geschilderd met Gevelverf Topcoat (2020) • Woonhuis gedeeltelijk voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken Ligging: Deze woning ligt op een uitstekende locatie nabij het centrum van Hengelo. Winkels, restaurants, scholen en openbaar vervoer zijn allemaal op korte afstand bereikbaar. Geniet van de levendigheid van de stad, terwijl u thuis kunt ontspannen in uw eigen karaktervolle woning Bijzonderheden koopovereenkomst: - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend. - Voor woningen die ouder dan 35 jaar zijn zal een ouderdomsclausule worden opgenomen. - Voor woningen welke zijn gebouwd voor 1990 kan een asbestclausule worden opgenomen. - In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen. Aanvaarding: in overleg: in overleg ''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvm.nl” Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze - na goedkeuring door de opdrachtgever - op basis van specifieke gegevens verzorgen

Hypotheek berekenen

€ 445.000

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 455.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 445.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
193 m²
Perceeloppervlakte
460 m²
Inhoud
934 m³
Overige inpandige ruimte
71 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
125 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1937
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Ecoline (gas gestookt uit 1999, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2025
Verkoopdatum
02-08-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7557

Google Maps

Kaart van Hengelo

Verken Hengelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengelo.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.895

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengelo
Periode Misdrijven
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Hengelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.