Aller directement au contenu
Logo de Elst&co Makelaars

Deurningerstraat 161

7557HE Hengelo • Overijssel

Vendu

€ 235.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 241.550

Prix d'achat /m²: € 2.473

Galerie de photos

Deurningerstraat 161 Hengelo
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stap binnen in deze leuke jaren ’20- woning en creëer hier jouw eigen thuis! Deze twee-onder-een-kapwoning aan de Deurningerstraat 161 is gebouwd in 1926 en beschikt nog over diverse authentieke details, zoals een fraaie granito vloer in de hal en paneeldeuren. Het woonhuis heeft een fijne en overzichtelijke begane grond, twee ruime slaapkamers en de badkamer op de verdieping, een extra (werk)kamer aan de achterzijde en een handige wasruimte met plek voor wasmachine, droger én de CV-opstelling. Het huis heeft op sommige punten wat onderhoud nodig en kan indien gewenst worden gemoderniseerd, maar biedt nu al een fijne basis om te wonen! De ligging is praktisch te noemen, met diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportvelden en uitvalswegen binnen handbereik. Ook vind je op korte afstand winkelcentrum de Hengelose Es en buitenplaats de Houtmaat. Een ideaal huis voor jou als je alleen of met z'n tweeën bent, een (eerste) eigen plek zoekt van waaruit je onder andere vlot in de stad bent; simpelweg een fijne uitvalsbasis! Klinkt bovenstaande je goed in de oren? Bel ons dan voor bezichtiging, we plannen graag een moment met je in! Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite. Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je zo volledig mogelijk wordt geïnformeerd over het huis en alles wat daarbij hoort. Indeling van de woning Begane grond: Entree, hal met granito vloer, trapopgang, trapkast en meterkast. Gezellige L-vormige woonkamer met PVC-vloer. Vanuit de woonkamer loop je naar de keuken in de aanbouw met rechte keukenopstelling voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser (deels aan vervanging toe). Aangrenzend vind je het toilet met fontein en toegang tot de tuin. De achtertuin ligt op het noordwesten, is bereikbaar via de achterom en heeft een vrijstaande houten berging; praktisch voor bijvoorbeeld fietsen en tuingereedschap. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee ruimte slaapkamers (ca. 15 m² en 12 m²). Eén van de slaapkamers beschikt over een vaste kastenwand, de ander geeft toegang tot de extra kamer die bijvoorbeeld als werkplek kan worden gebruikt. Vanuit hier is ook de wasruimte en CV te bereiken. De badkamer is ruim en uitgerust met ligbad, douche, wastafel en toilet. Bijzonderheden: – Woningtype: twee-onder-een-kapwoning; – Bouwjaar: 1926; – Woonoppervlakte: ca. 95m2; – Perceeloppervlakte: 101 m²; – Lichte L-vormige woonkamer, dichte keuken aan de achterzijde; – Op de verdieping 2 slaapkamers, een extra (werk)kamer en een ruime badkamer; – Verwarming en warm water middels AWB combiketel (2011, eigendom); – Energielabel G. In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen: – Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). – Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. – Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing. – Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.nl en nvmtwente.nl.

Prêt immobilier berekenen

€ 235.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 241.550

2,78%

Annuellement

%

€ 11.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 235.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
95 m²
Superficie du terrain
101 m²
Contenu
337 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
48 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1926
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
AWB (gas gestookt uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-05-2025
Date de vente
11-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7557

Google Maps

Carte de Hengelo

Explorez Hengelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.895

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

11.376

Étiquette A

8.336

Étiquette B

6.524

Étiquette G

4.757

Étiquette E

3.318

Étiquette D

3.052

Étiquette F

2.891

Étiquette A+

424

Étiquette A+++

239

Étiquette A++

155

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengelo
Période Délits
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Hengelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.