Aller directement au contenu
Logo de Elst&co Makelaars

Dinant Dijkhuisstraat 101

7558GL Hengelo • Overijssel

Vendu

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 2.734

Galerie de photos

Dinant Dijkhuisstraat 101 Hengelo
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklaar! Dat geldt zeker voor deze met een riante woonkeuken en een dakkapel uitgebouwde en modern afgewerkte tussenwoning met een grote stenen schuur gelegen aan een rustige straat in de wijk Hasseler Es. Naast veel luxe, ruimte en comfort biedt de woning ook nog eens een erg aantrekkelijke ligging. De tuin grenst namelijk aan de achterzijde aan een groenstrook met speelgelegenheid voor de kinderen met als bijkomend voordeel veel privacy en een vrij uitzicht vanuit de tuin. In 2020 is het huis op de begane grond aan de achterzijde uitgebouwd en is er een ruime en luxe woonkeuken ontstaan met vloerverwarming en tuindeuren naar het terras en gescheiden van de woonkamer met stijlvolle glazen deuren. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle houten vloer en een houtkachel. Ook op zolder is de woning uitgebreid met een kunststof dakkapel zodat de woning nu beschikt over 4 goede slaapkamers. De woning is aan de voorzijde en bij de dakkapel voorzien van rolluiken. De badkamer en het toilet zijn vernieuwd in 2016 en net als de algehele afwerking modern en sfeervol uitgevoerd. De woning is gewaardeerd met een energielabel A en biedt onder andere 15 zonnepanelen, een CV-ketel uit 2022 en natuurlijk een uitbouw uit 2020 die naar de hedendaagse maatstaven volledig is geïsoleerd. De tuin is verzorgd aangelegd en via een extra brede achterom (geschikt voor motoren) te bereiken. De vrijstaande stenen schuur is in het verleden compleet vernieuwd en een stuk ruimer gemaakt. Aan de achterzijde grenst de woning aan openbaar groen met volop speelgelegenheid. De woning ligt aan een rustige straat in de wijk “Hasseler Es” met speelgelegenheid voor de kinderen aan de achterzijde. De wijk kenmerkt zich door veel groen, een uitgebreid winkelcentrum, veel scholen en sportvoorzieningen. Daarnaast is de A1 binnen 3 minuten te bereiken. Parkeren is hier nooit een probleem met voldoende openbare parkeerplaatsen in de directe omgeving. Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien. Indeling: Begane grond: entree/hal, hangend toilet met fontein (2016), garderobe, straat gerichte woonkamer voorzien van een parketvloer, houtkachel en een rolluik aan de voorzijde, via de glazen dubbele deuren bereikt u de riante woonkeuken (uitgebouwd in 2020) voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming. De smaakvolle keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: een dubbele oven met een Bertazzoni 6-pitsgas fornuis, een stoomoven, vaatwasser, koelkast, 4-lade vriezer, een koffiemachine, afzuigkap en afgewerkt met een composiet aanrechtblad. Tegenover het grote keukenblok bevindt zich in de andere hoek nog een blok geschikt als thee/koffiecorner en provisieruimte. Via de dubbele deuren bereikt u het terras. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers voorzien van een laminaatvloer en de slaapkamer aan de voorzijde ook van een rolluik. In 2016 vernieuwde badkamer met douche, hangend toilet, ligbad en een wastafel met meubel. 2e verdieping: overloop met wasmachine-aansluiting en berging, grote 4e slaapkamer met een kunststof dakkapel met rolluik en berging achter de schotten. Buiten: verzorgde achtertuin grenzend aan de achterzijde aan openbaar groen. Achterin de tuin bevindt zich een bovengemiddeld ruime stenen berging en een extra brede achterom. Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 1980; - Perceeloppervlakte: 164 m2; - Woonoppervlak: 128 m2; - Uitgebouwde woonkeuken in 2020; - Uitgebouwd met een kunststof dakkapel; - Dubbelglas voor in de woonkamer en op de eerste etage (2024) - Zeer verzorgd en modern instapklaar huis!; - Energielabel A!; - CV-combiketel uit 2022 (eigendom); - Fraaie locatie. - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen en een mogelijk asbest-clausule. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op de site funda.nl.

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
128 m²
Superficie du terrain
164 m²
Contenu
454 m³
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
45 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-07-2025
Date de vente
08-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7558

Google Maps

Carte de Hengelo

Explorez Hengelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.895

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

11.376

Étiquette A

8.336

Étiquette B

6.524

Étiquette G

4.757

Étiquette E

3.318

Étiquette D

3.052

Étiquette F

2.891

Étiquette A+

424

Étiquette A+++

239

Étiquette A++

155

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengelo
Période Délits
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Hengelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.