Aller directement au contenu
Logo de Hofstede & Kamp Makelaars Hengelo (NVM)

Gezinastraat 3

7555EW Hengelo • Overijssel

Disponible

€ 275.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 282.350

Prix d'achat /m²: € 3.618

Galerie de photos

Gezinastraat 3 Hengelo
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Gezinastraat 3 woon je in een nette en verzorgde twee-onder-een-kapwoning in een gewilde buurt nabij het centrum, waar comfort, praktische ruimte en een aangename woonbasis mooi samenkomen. Deze woning maakt direct een verzorgde indruk en biedt alles wat je zoekt als je prettig en ontspannen wilt wonen. Met drie slaapkamers, een zolderverdieping en een fijne buitenruimte met overkapping is dit een huis dat zich goed leent voor dagelijks comfort. Daarbij zorgen de aanwezige airconditioning, glasvezel en de logische indeling voor extra gemak, terwijl de nette afwerking van de woning bijdraagt aan een verzorgde en rustige woonbeleving. Ook op het gebied van wooncomfort zit het hier goed. De woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas, wat bijdraagt aan een aangenamer binnenklimaat en comfortabel wonen in ieder seizoen. In combinatie met de Remeha Tzerra Plus cv-ketel uit 2015 is er sprake van een solide basis voor wie waarde hecht aan een huis dat netjes is onderhouden en klaar is voor prettig gebruik. Indeling Begane grond: Via de entree kom je binnen in een woning die praktisch is opgezet en netjes overkomt. De begane grond vormt de basis van het dagelijks wonen, met een indeling die aansluit op comfortabel gebruik en een prettige leefomgeving. De lichte woonkamer en de open keuken met inbouwapparatuur zijn een heerlijke plek om door te brengen, met een wasruimte bereikbaar vanuit de keuken, en met toegang tot de mooi onderhouden achtertuin, met berging en overkapping. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. De ruimtes zijn logisch ingedeeld en maken de verdieping geschikt voor gezinnen, thuiswerkers of wie graag een extra kamer achter de hand houdt. Tweede verdieping / zolder: De zolder biedt extra ruimte voor bijvoorbeeld berging of ander praktisch gebruik. Daarmee beschikt de woning over net dat beetje extra ruimte dat in de praktijk vaak erg prettig is. Buitenruimte: Rondom de woning vind je een voortuin, zijtuin en een verzorgde achtertuin. De achtertuin is gelegen op het noorden en oosten, meet circa 30 m² en beschikt over een achterom. Daarnaast is er een overkapping en aangebouwde stenen berging aanwezig, voorzien van elektra. Kenmerken Twee-onder-een-kapwoning Bouwjaar 1954 Perceeloppervlakte 124 m² 3 slaapkamers 1 badkamer 2 woonlagen en een zolder Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Remeha Tzerra Plus combiketel uit 2015, eigendom Airconditioning en glasvezel aanwezig Verzorgde achtertuin met achterom Aangebouwde stenen berging plus overkapping met elektra Aanvaarding in overleg In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen Bij woningen ouder dan 30 jaar wordt een asbest clausule opgenomen in de koopovereenkomst Ben je op zoek naar een nette woning met een praktische indeling en prettig wooncomfort? Dan nodigen we je graag uit om Gezinastraat 3 in Hengelo zelf te komen bekijken. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Prêt immobilier berekenen

€ 275.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 282.350

2,78%

Annuellement

%

€ 13.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 275.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
76 m²
Superficie du terrain
124 m²
Contenu
329 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Aire de la cour arrière
30 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1954
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra plus ( combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7555

Google Maps

Carte de Hengelo

Explorez Hengelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.895

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

11.376

Étiquette A

8.336

Étiquette B

6.524

Étiquette G

4.757

Étiquette E

3.318

Étiquette D

3.052

Étiquette F

2.891

Étiquette A+

424

Étiquette A+++

239

Étiquette A++

155

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengelo
Période Délits
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Hengelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.