Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsland

Stadionlaan 74

7552VC Hengelo • Overijssel

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 3.413

Galerie de photos

Stadionlaan 74 Hengelo
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Modern instapklaar herenhuis, energielabel A++, kunststof kozijnen en zonnige tuin op loopafstand van het centrum van Hengelo Welkom bij Stadionlaan 74! Dit instapklare herenhuis combineert modern wooncomfort, energiezuinigheid en ruimte met een ideale ligging. Met een woonoppervlakte van ca. 145 m², vier slaapkamers en een zonnige achtertuin is dit de perfecte woning voor gezinnen of iedereen die ruim en duurzaam wil wonen. Indeling: Begane grond De entree met hal, toilet en trapopgang geeft toegang tot de lichte woonkamer. Dankzij de brede raampartijen en de ligging op het zuidwesten geniet je hier de hele dag van natuurlijk licht. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken met schiereiland aan de voorzijde, die is uitgerust met Siemens-inbouwapparatuur en volop werk- en opbergruimte. De volledige begane grond is tevens voorzien van vloerverwarming. Via de openslaande tuindeuren stap je de zonnige achtertuin in, gelegen op het zuidwesten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, beschikt over een achterom en een vrijstaande houten berging met elektra. Eerste verdieping De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een overloop. De moderne badkamer is compleet ingericht met een douche, wastafelmeubel, toilet en verkeert in zeer goede staat. Tweede verdieping De tweede verdieping is een echte eyecatcher! Deze verrassend ruime zolder, voorzien van meerdere ramen tot aan de grond, biedt een royale vierde slaapkamer met volop daglicht en een hoogwaardige afwerking. De ruimte leent zich perfect voor een extra werk- of hobbyhoek, of zelfs het creëren van een vijfde slaapkamer. Dankzij het platte dak profiteer je van optimaal gebruik van de ruimte, zonder schuine wanden of vervelend ruimteverlies. Tuin De zonnige achtertuin op het zuidwesten is een heerlijke plek om de hele dag door van de zon te genieten. De onderhoudsvriendelijke aanleg zorgt ervoor dat je vooral kunt ontspannen, terwijl er volop ruimte is voor een loungehoek, een eettafel én een speelplek voor kinderen. Via de handige achterom bereik je de tuin eenvoudig. In de vrijstaande houten berging met elektra berg je moeiteloos fietsen, gereedschap of tuinmeubilair op. Ook de verzorgde voortuin geeft de woning direct een nette en uitnodigende uitstraling. Comfort en duurzaamheid De woning is opgeleverd in 2016, uitstekend geïsoleerd en voorzien van 14 zonnepanelen. Met energielabel A++, stadsverwarming en vloerverwarming op de begane grond profiteer je van een duurzaam en comfortabel binnenklimaat én lage energielasten. Alle buitenkozijnen en buitendeuren zijn van kunststof, waardoor je nauwelijks onderhoud hebt. Locatie Stadionlaan 74 is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, waar alle dagelijkse voorzieningen letterlijk om de hoek liggen. Binnen een paar minuten wandelen bereik je supermarkten, basisscholen en sportvoorzieningen. Ook het gezellige centrum van Hengelo, met zijn winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden, ligt op loopafstand. Daarnaast zijn openbaar vervoer en uitvalswegen uitstekend bereikbaar, waardoor je snel in de omliggende steden bent. Parkeren kan gemakkelijk voor de deur of in de directe omgeving. Pluspunten van deze woning - Bouwjaar 2016 – modern, energiezuinig en instapklaar - Woonoppervlakte ca. 145 m², verdeeld over drie praktische woonlagen - 6 kamers, waaronder 4 slaapkamers (mogelijkheid tot 5) - Energielabel A++ en voorzien van zonnepanelen – lage energielasten - Onderhoudsarme kunststof buitenkozijnen en buitendeuren - Vloerverwarming begane grond - Luxe, compleet ingerichte badkamer en moderne keuken - Zonnige achtertuin op het zuidwesten met achterom - vrijstaande berging met elektra - Rustige en kindvriendelijke woonwijk - Supermarkt, scholen en sportvoorzieningen om de hoek - Op loopafstand van het centrum van Hengelo én dichtbij openbaar vervoer en uitvalswegen Kortom, Stadionlaan 74 heeft alles wat je van een moderne gezinswoning mag verwachten: volop ruimte, eigentijds comfort, energiezuinig wonen en een ideale ligging. Maak snel een afspraak en ervaar zelf de fijne sfeer van deze instapklare woning!

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
145 m²
Superficie du terrain
129 m²
Contenu
504 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
48 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2016
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-09-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7552

Google Maps

Carte de Hengelo

Explorez Hengelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.895

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

11.376

Étiquette A

8.336

Étiquette B

6.524

Étiquette G

4.757

Étiquette E

3.318

Étiquette D

3.052

Étiquette F

2.891

Étiquette A+

424

Étiquette A+++

239

Étiquette A++

155

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengelo
Période Délits
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Hengelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.