Jump to content
Logo of Makelaarsland

Stadionlaan 74

7552VC Hengelo • Overijssel

Sold

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 3.413

Photo Gallery

Stadionlaan 74 Hengelo
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Modern instapklaar herenhuis, energielabel A++, kunststof kozijnen en zonnige tuin op loopafstand van het centrum van Hengelo Welkom bij Stadionlaan 74! Dit instapklare herenhuis combineert modern wooncomfort, energiezuinigheid en ruimte met een ideale ligging. Met een woonoppervlakte van ca. 145 m², vier slaapkamers en een zonnige achtertuin is dit de perfecte woning voor gezinnen of iedereen die ruim en duurzaam wil wonen. Indeling: Begane grond De entree met hal, toilet en trapopgang geeft toegang tot de lichte woonkamer. Dankzij de brede raampartijen en de ligging op het zuidwesten geniet je hier de hele dag van natuurlijk licht. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken met schiereiland aan de voorzijde, die is uitgerust met Siemens-inbouwapparatuur en volop werk- en opbergruimte. De volledige begane grond is tevens voorzien van vloerverwarming. Via de openslaande tuindeuren stap je de zonnige achtertuin in, gelegen op het zuidwesten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, beschikt over een achterom en een vrijstaande houten berging met elektra. Eerste verdieping De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een overloop. De moderne badkamer is compleet ingericht met een douche, wastafelmeubel, toilet en verkeert in zeer goede staat. Tweede verdieping De tweede verdieping is een echte eyecatcher! Deze verrassend ruime zolder, voorzien van meerdere ramen tot aan de grond, biedt een royale vierde slaapkamer met volop daglicht en een hoogwaardige afwerking. De ruimte leent zich perfect voor een extra werk- of hobbyhoek, of zelfs het creëren van een vijfde slaapkamer. Dankzij het platte dak profiteer je van optimaal gebruik van de ruimte, zonder schuine wanden of vervelend ruimteverlies. Tuin De zonnige achtertuin op het zuidwesten is een heerlijke plek om de hele dag door van de zon te genieten. De onderhoudsvriendelijke aanleg zorgt ervoor dat je vooral kunt ontspannen, terwijl er volop ruimte is voor een loungehoek, een eettafel én een speelplek voor kinderen. Via de handige achterom bereik je de tuin eenvoudig. In de vrijstaande houten berging met elektra berg je moeiteloos fietsen, gereedschap of tuinmeubilair op. Ook de verzorgde voortuin geeft de woning direct een nette en uitnodigende uitstraling. Comfort en duurzaamheid De woning is opgeleverd in 2016, uitstekend geïsoleerd en voorzien van 14 zonnepanelen. Met energielabel A++, stadsverwarming en vloerverwarming op de begane grond profiteer je van een duurzaam en comfortabel binnenklimaat én lage energielasten. Alle buitenkozijnen en buitendeuren zijn van kunststof, waardoor je nauwelijks onderhoud hebt. Locatie Stadionlaan 74 is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, waar alle dagelijkse voorzieningen letterlijk om de hoek liggen. Binnen een paar minuten wandelen bereik je supermarkten, basisscholen en sportvoorzieningen. Ook het gezellige centrum van Hengelo, met zijn winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden, ligt op loopafstand. Daarnaast zijn openbaar vervoer en uitvalswegen uitstekend bereikbaar, waardoor je snel in de omliggende steden bent. Parkeren kan gemakkelijk voor de deur of in de directe omgeving. Pluspunten van deze woning - Bouwjaar 2016 – modern, energiezuinig en instapklaar - Woonoppervlakte ca. 145 m², verdeeld over drie praktische woonlagen - 6 kamers, waaronder 4 slaapkamers (mogelijkheid tot 5) - Energielabel A++ en voorzien van zonnepanelen – lage energielasten - Onderhoudsarme kunststof buitenkozijnen en buitendeuren - Vloerverwarming begane grond - Luxe, compleet ingerichte badkamer en moderne keuken - Zonnige achtertuin op het zuidwesten met achterom - vrijstaande berging met elektra - Rustige en kindvriendelijke woonwijk - Supermarkt, scholen en sportvoorzieningen om de hoek - Op loopafstand van het centrum van Hengelo én dichtbij openbaar vervoer en uitvalswegen Kortom, Stadionlaan 74 heeft alles wat je van een moderne gezinswoning mag verwachten: volop ruimte, eigentijds comfort, energiezuinig wonen en een ideale ligging. Maak snel een afspraak en ervaar zelf de fijne sfeer van deze instapklare woning!

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
145 m²
Land area
129 m²
Content
504 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
48 m²

Construction and Energy

Year of construction
2016
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-09-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7552

Google Maps

Map of Hengelo

Explore Hengelo and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hengelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hengelo.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 27.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.895

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hengelo
Period Crimes
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hengelo.

Frequently asked questions about living in Hengelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Hengelo

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.