Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

Stadionlaan 74

7552VC Hengelo • Overijssel

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 3.413

Fotoalbum

Stadionlaan 74 Hengelo
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Modern instapklaar herenhuis, energielabel A++, kunststof kozijnen en zonnige tuin op loopafstand van het centrum van Hengelo Welkom bij Stadionlaan 74! Dit instapklare herenhuis combineert modern wooncomfort, energiezuinigheid en ruimte met een ideale ligging. Met een woonoppervlakte van ca. 145 m², vier slaapkamers en een zonnige achtertuin is dit de perfecte woning voor gezinnen of iedereen die ruim en duurzaam wil wonen. Indeling: Begane grond De entree met hal, toilet en trapopgang geeft toegang tot de lichte woonkamer. Dankzij de brede raampartijen en de ligging op het zuidwesten geniet je hier de hele dag van natuurlijk licht. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken met schiereiland aan de voorzijde, die is uitgerust met Siemens-inbouwapparatuur en volop werk- en opbergruimte. De volledige begane grond is tevens voorzien van vloerverwarming. Via de openslaande tuindeuren stap je de zonnige achtertuin in, gelegen op het zuidwesten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, beschikt over een achterom en een vrijstaande houten berging met elektra. Eerste verdieping De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een overloop. De moderne badkamer is compleet ingericht met een douche, wastafelmeubel, toilet en verkeert in zeer goede staat. Tweede verdieping De tweede verdieping is een echte eyecatcher! Deze verrassend ruime zolder, voorzien van meerdere ramen tot aan de grond, biedt een royale vierde slaapkamer met volop daglicht en een hoogwaardige afwerking. De ruimte leent zich perfect voor een extra werk- of hobbyhoek, of zelfs het creëren van een vijfde slaapkamer. Dankzij het platte dak profiteer je van optimaal gebruik van de ruimte, zonder schuine wanden of vervelend ruimteverlies. Tuin De zonnige achtertuin op het zuidwesten is een heerlijke plek om de hele dag door van de zon te genieten. De onderhoudsvriendelijke aanleg zorgt ervoor dat je vooral kunt ontspannen, terwijl er volop ruimte is voor een loungehoek, een eettafel én een speelplek voor kinderen. Via de handige achterom bereik je de tuin eenvoudig. In de vrijstaande houten berging met elektra berg je moeiteloos fietsen, gereedschap of tuinmeubilair op. Ook de verzorgde voortuin geeft de woning direct een nette en uitnodigende uitstraling. Comfort en duurzaamheid De woning is opgeleverd in 2016, uitstekend geïsoleerd en voorzien van 14 zonnepanelen. Met energielabel A++, stadsverwarming en vloerverwarming op de begane grond profiteer je van een duurzaam en comfortabel binnenklimaat én lage energielasten. Alle buitenkozijnen en buitendeuren zijn van kunststof, waardoor je nauwelijks onderhoud hebt. Locatie Stadionlaan 74 is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, waar alle dagelijkse voorzieningen letterlijk om de hoek liggen. Binnen een paar minuten wandelen bereik je supermarkten, basisscholen en sportvoorzieningen. Ook het gezellige centrum van Hengelo, met zijn winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden, ligt op loopafstand. Daarnaast zijn openbaar vervoer en uitvalswegen uitstekend bereikbaar, waardoor je snel in de omliggende steden bent. Parkeren kan gemakkelijk voor de deur of in de directe omgeving. Pluspunten van deze woning - Bouwjaar 2016 – modern, energiezuinig en instapklaar - Woonoppervlakte ca. 145 m², verdeeld over drie praktische woonlagen - 6 kamers, waaronder 4 slaapkamers (mogelijkheid tot 5) - Energielabel A++ en voorzien van zonnepanelen – lage energielasten - Onderhoudsarme kunststof buitenkozijnen en buitendeuren - Vloerverwarming begane grond - Luxe, compleet ingerichte badkamer en moderne keuken - Zonnige achtertuin op het zuidwesten met achterom - vrijstaande berging met elektra - Rustige en kindvriendelijke woonwijk - Supermarkt, scholen en sportvoorzieningen om de hoek - Op loopafstand van het centrum van Hengelo én dichtbij openbaar vervoer en uitvalswegen Kortom, Stadionlaan 74 heeft alles wat je van een moderne gezinswoning mag verwachten: volop ruimte, eigentijds comfort, energiezuinig wonen en een ideale ligging. Maak snel een afspraak en ervaar zelf de fijne sfeer van deze instapklare woning!

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
145 m²
Fläche des Grundstücks
129 m²
Inhalt
504 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
2016
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-09-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7552

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.