Aller directement au contenu
Logo de Euverman & Nuyts Makelaars Hengelo

Verenigingsstraat 9

7553TR Hengelo • Overijssel

Vendu

€ 330.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 338.450

Prix d'achat /m²: € 4.459

Galerie de photos

Verenigingsstraat 9 Hengelo
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze sfeervolle en gemoderniseerde tussenwoning in het geliefde Tuindorp ’t Lansink is in 2019 volledig gerenoveerd en combineert karakter met hedendaags comfort. Met een verrassend diepe achtertuin van circa 18 meter en een fijne ligging komen charme, ruimte en woonplezier hier moeiteloos samen. De woning is gelegen in de prachtige wijk Tuindorp 't Lansink, dichtbij het historische Tuindorpbad. Deze locatie kenmerkt zich door een centrale ligging, goede bereikbaarheid en een prettige woonomgeving met diverse voorzieningen op korte afstand. Het centrum van Hengelo én het NS-station bevinden zich op enkele minuten (fiets)afstand. In de directe omgeving bevinden zich een winkelcentrum, basisscholen, sportvoorzieningen en speelgelegenheden. Er is een goede aansluiting op het openbaar vervoer (bus en trein) en de uitvalswegen A1 en A35 zijn snel te bereiken. De indeling is als volgt: Begane grond: Via de entree kom je in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping. De trap is stijlvol afgewerkt met een traploper en roedes, terwijl de karakteristieke tegelvloer direct de sfeer van de woning onderstreept. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte en gezellige woonkamer met toegang tot de praktische trapkast. Aan de achterzijde ligt de woonkeuken, bereikbaar via fraaie taatsdeuren. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven. Aansluitend vind je de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en toegang tot het toilet. Zowel de bijkeuken als het toilet zijn voorzien van dezelfde sfeervolle tegelvloer zoals de hal. Vanuit de bijkeuken stap je direct de achtertuin in. De diepe achtertuin beschikt over een achterom en biedt dankzij de overkapping zowel zon- als schaduwplekken. Achterin de tuin staat een houten berging voorzien van elektra. Zowel aan de voor- als achterzijde van de woning is een buitenkraan aanwezig. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van een dakkapel, waarvan één met een praktische inbouwkast. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een ruime inloopdouche met easy drain, een stortdouche gecombineerd met handdouche, mechanische ventilatie, een zwevend toilet en een wastafelmeubel met bijpassende spiegelkast. 2e verdieping: Via de vlizotrap bereik je de zolderverdieping. Op de zolderverdieping bevindt zich de opstelplaats van de Cv-ketel. De zolder is voorzien van een dakraam. Bijzonderheden: * Gelegen in het geliefde Tuindorp ’t Lansink; * Sfeervolle, karakteristieke tussenwoning; * Woonoppervlakte ca. 74 m2; * Inhoud ca. 291 m3; * Perceel 194 m2; * Royale tuin; * Compleet gerenoveerd in 2019; * Gehele tuin aangelegd in 2020; * Dak geïsoleerd in 2021; * Schilderwerk buitenkant kozijnen in 2022; * Energielabel E. Aanvaarding in overleg. Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Bij deze woning is een meetcertificaat volgens de branche brede meetinstructie aanwezig voor de berekening van de vierkante meters en kubieke meters. Met dit certificaat heeft u de garantie dat de meters berekend zijn volgens de opgestelde richtlijnen van de brancheverenigingen. Er kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Bij aankoop van deze woning zal de ouderdomsclausule van toepassing zijn. Dit betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden lager liggen dan bij nieuwe woningen. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 330.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 338.450

2,78%

Annuellement

%

€ 16.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 330.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
74 m²
Superficie du terrain
194 m²
Contenu
291 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
108 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1926
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-02-2026
Date de vente
21-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7553

Google Maps

Carte de Hengelo

Explorez Hengelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.895

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

11.376

Étiquette A

8.336

Étiquette B

6.524

Étiquette G

4.757

Étiquette E

3.318

Étiquette D

3.052

Étiquette F

2.891

Étiquette A+

424

Étiquette A+++

239

Étiquette A++

155

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengelo
Période Délits
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Hengelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.