Ir directamente al contenido
Logotipo de Euverman & Nuyts Makelaars Hengelo

Verenigingsstraat 9

7553TR Hengelo • Overijssel

Vendido

€ 330.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 338.450

Precio de compra /m²: € 4.459

Galería de fotos

Verenigingsstraat 9 Hengelo
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze sfeervolle en gemoderniseerde tussenwoning in het geliefde Tuindorp ’t Lansink is in 2019 volledig gerenoveerd en combineert karakter met hedendaags comfort. Met een verrassend diepe achtertuin van circa 18 meter en een fijne ligging komen charme, ruimte en woonplezier hier moeiteloos samen. De woning is gelegen in de prachtige wijk Tuindorp 't Lansink, dichtbij het historische Tuindorpbad. Deze locatie kenmerkt zich door een centrale ligging, goede bereikbaarheid en een prettige woonomgeving met diverse voorzieningen op korte afstand. Het centrum van Hengelo én het NS-station bevinden zich op enkele minuten (fiets)afstand. In de directe omgeving bevinden zich een winkelcentrum, basisscholen, sportvoorzieningen en speelgelegenheden. Er is een goede aansluiting op het openbaar vervoer (bus en trein) en de uitvalswegen A1 en A35 zijn snel te bereiken. De indeling is als volgt: Begane grond: Via de entree kom je in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping. De trap is stijlvol afgewerkt met een traploper en roedes, terwijl de karakteristieke tegelvloer direct de sfeer van de woning onderstreept. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte en gezellige woonkamer met toegang tot de praktische trapkast. Aan de achterzijde ligt de woonkeuken, bereikbaar via fraaie taatsdeuren. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven. Aansluitend vind je de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en toegang tot het toilet. Zowel de bijkeuken als het toilet zijn voorzien van dezelfde sfeervolle tegelvloer zoals de hal. Vanuit de bijkeuken stap je direct de achtertuin in. De diepe achtertuin beschikt over een achterom en biedt dankzij de overkapping zowel zon- als schaduwplekken. Achterin de tuin staat een houten berging voorzien van elektra. Zowel aan de voor- als achterzijde van de woning is een buitenkraan aanwezig. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van een dakkapel, waarvan één met een praktische inbouwkast. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een ruime inloopdouche met easy drain, een stortdouche gecombineerd met handdouche, mechanische ventilatie, een zwevend toilet en een wastafelmeubel met bijpassende spiegelkast. 2e verdieping: Via de vlizotrap bereik je de zolderverdieping. Op de zolderverdieping bevindt zich de opstelplaats van de Cv-ketel. De zolder is voorzien van een dakraam. Bijzonderheden: * Gelegen in het geliefde Tuindorp ’t Lansink; * Sfeervolle, karakteristieke tussenwoning; * Woonoppervlakte ca. 74 m2; * Inhoud ca. 291 m3; * Perceel 194 m2; * Royale tuin; * Compleet gerenoveerd in 2019; * Gehele tuin aangelegd in 2020; * Dak geïsoleerd in 2021; * Schilderwerk buitenkant kozijnen in 2022; * Energielabel E. Aanvaarding in overleg. Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Bij deze woning is een meetcertificaat volgens de branche brede meetinstructie aanwezig voor de berekening van de vierkante meters en kubieke meters. Met dit certificaat heeft u de garantie dat de meters berekend zijn volgens de opgestelde richtlijnen van de brancheverenigingen. Er kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Bij aankoop van deze woning zal de ouderdomsclausule van toepassing zijn. Dit betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden lager liggen dan bij nieuwe woningen. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 330.000

Coste del comprador (estimado): € 8.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 338.450

2,78%

Anualmente

%

€ 16.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 330.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
74 m²
Área del lote
194 m²
Contenido
291 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
108 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1926
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt uit 2007, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-02-2026
Fecha de venta
21-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7553

Mapas de Google

Mapa de Hengelo

Explora Hengelo y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hengelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hengelo.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 27.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.895

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

11.376

Etiqueta A

8.336

Etiqueta B

6.524

Etiqueta G

4.757

Etiqueta E

3.318

Etiqueta D

3.052

Etiqueta F

2.891

Etiqueta A+

424

Etiqueta A+++

239

Etiqueta A++

155

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

3

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hengelo
Periodo Delitos
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hengelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hengelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Hengelo

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.