Jump to content
Logo of Euverman & Nuyts Makelaars Hengelo

Verenigingsstraat 9

7553TR Hengelo • Overijssel

Sold

€ 330.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.450

2% transfer tax (€ 6.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 338.450

Purchase price /m²: € 4.459

Photo Gallery

Verenigingsstraat 9 Hengelo
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Deze sfeervolle en gemoderniseerde tussenwoning in het geliefde Tuindorp ’t Lansink is in 2019 volledig gerenoveerd en combineert karakter met hedendaags comfort. Met een verrassend diepe achtertuin van circa 18 meter en een fijne ligging komen charme, ruimte en woonplezier hier moeiteloos samen. De woning is gelegen in de prachtige wijk Tuindorp 't Lansink, dichtbij het historische Tuindorpbad. Deze locatie kenmerkt zich door een centrale ligging, goede bereikbaarheid en een prettige woonomgeving met diverse voorzieningen op korte afstand. Het centrum van Hengelo én het NS-station bevinden zich op enkele minuten (fiets)afstand. In de directe omgeving bevinden zich een winkelcentrum, basisscholen, sportvoorzieningen en speelgelegenheden. Er is een goede aansluiting op het openbaar vervoer (bus en trein) en de uitvalswegen A1 en A35 zijn snel te bereiken. De indeling is als volgt: Begane grond: Via de entree kom je in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping. De trap is stijlvol afgewerkt met een traploper en roedes, terwijl de karakteristieke tegelvloer direct de sfeer van de woning onderstreept. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte en gezellige woonkamer met toegang tot de praktische trapkast. Aan de achterzijde ligt de woonkeuken, bereikbaar via fraaie taatsdeuren. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven. Aansluitend vind je de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en toegang tot het toilet. Zowel de bijkeuken als het toilet zijn voorzien van dezelfde sfeervolle tegelvloer zoals de hal. Vanuit de bijkeuken stap je direct de achtertuin in. De diepe achtertuin beschikt over een achterom en biedt dankzij de overkapping zowel zon- als schaduwplekken. Achterin de tuin staat een houten berging voorzien van elektra. Zowel aan de voor- als achterzijde van de woning is een buitenkraan aanwezig. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van een dakkapel, waarvan één met een praktische inbouwkast. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een ruime inloopdouche met easy drain, een stortdouche gecombineerd met handdouche, mechanische ventilatie, een zwevend toilet en een wastafelmeubel met bijpassende spiegelkast. 2e verdieping: Via de vlizotrap bereik je de zolderverdieping. Op de zolderverdieping bevindt zich de opstelplaats van de Cv-ketel. De zolder is voorzien van een dakraam. Bijzonderheden: * Gelegen in het geliefde Tuindorp ’t Lansink; * Sfeervolle, karakteristieke tussenwoning; * Woonoppervlakte ca. 74 m2; * Inhoud ca. 291 m3; * Perceel 194 m2; * Royale tuin; * Compleet gerenoveerd in 2019; * Gehele tuin aangelegd in 2020; * Dak geïsoleerd in 2021; * Schilderwerk buitenkant kozijnen in 2022; * Energielabel E. Aanvaarding in overleg. Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Bij deze woning is een meetcertificaat volgens de branche brede meetinstructie aanwezig voor de berekening van de vierkante meters en kubieke meters. Met dit certificaat heeft u de garantie dat de meters berekend zijn volgens de opgestelde richtlijnen van de brancheverenigingen. Er kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Bij aankoop van deze woning zal de ouderdomsclausule van toepassing zijn. Dit betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden lager liggen dan bij nieuwe woningen. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 330.000

Cost of copper (estimated): € 8.450

2% transfer tax (€ 6.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 338.450

2,78%

Yearly

%

€ 16.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 330.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
74 m²
Land area
194 m²
Content
291 m³
Other enclosed space
8 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
108 m²

Construction and Energy

Year of construction
1926
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt uit 2007, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-02-2026
Sale date
21-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7553

Google Maps

Map of Hengelo

Explore Hengelo and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hengelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hengelo.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 27.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.895

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hengelo
Period Crimes
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hengelo.

Frequently asked questions about living in Hengelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Hengelo

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.