Aller directement au contenu
Logo de Snelder Zijlstra Makelaars Hengelo

Wolter ten Catestraat 56

7551HZ Hengelo • Overijssel

Sous réserve

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 2.099

Galerie de photos

Wolter ten Catestraat 56 Hengelo
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

ZELFSTANDIG KANTOOROBJECT MET WOONBESTEMMING - GELEGEN OP PROMINENT VERKEERSPUNT - AAN RAND CENTRUM HENGELO (O) Voor de verkoop bieden wij aan een zelfstandig kantoorobject gelegen op een prominente zichtlocatie aan de rand van het centrum van Hengelo aan de Wolter ten Catestraat 56. Het betreft hier circa. 275 m² professioneel ingerichte kantoorruimte, gelegen op een uitstekende locatie aan een van de belangrijkste toegangswegen van het stadscentrum. Een absolute meerwaarde is de aanwezigheid van maar liefst 13 eigen parkeerplaatsen op eigen terrein. Op het object zit tevens een woonbestemming. Bestemmingsplan Het vigerende bestemmingsplan “Centrum 2013” met als bestemming ‘wonen’ en functieaanduiding ‘kantoor’. Voor meer gedetailleerde informatie verwijzen we u naar de website: omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart/zoeken/locatie. Kadastraal Gemeente Hengelo (O), Sectie O, Nummer 1801, Groot 512 m². Bouwjaar 1960. Indeling en oppervlakte(en) De totale oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 275 m² en is als volgt onderverdeeld: ca. 67 m² kantoorruimte gelegen in het souterrain ca.102 m² kantoorruimte gelegen op de begane grond ca 106 m² kantoorruimte gelegen op de eerste verdieping De oppervlakten zijn gemeten door verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf. Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen: Algemeen - CV (gas) installatie met radiatoren - Telefoon- en internetaansluiting in alle kantoorruimtes - Sanitaire voorzieningen - Pantry op de begane grond - Plafonds inclusief verlichtingsarmaturen (m.u.v. een drietal hanglampen) - Airco unit - Vloerbedekking (gedeeltelijk) - Parkeren op eigen terrein (13 parkeerplaatsen totaal) – voorzijde 5 plaatsen – achterzijde 8 plaatsen Koopsom € 575.000,-- kosten koper. Kettingbeding Ten aanzien van het verkochte geldt een kettingbeding, inhoudende dat het de koper en diens rechtsopvolger(s) gedurende een periode van vijftien (15) jaar niet is toegestaan in het verkochte een notariskantoor te vestigen of te exploiteren. De koper verplicht zich dit beding woordelijk en onvoorwaardelijk op te leggen aan zijn rechtsopvolger(s), op straffe van een direct opeisbare boete. Zekerheidsstelling Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst. Bereikbaarheid Dit object is uitstekend bereikbaar, zowel per auto als met het openbaar vervoer. Het pand ligt direct aan een belangrijke toegangsweg naar het centrum van Hengelo en bevindt zich op enkele minuten rijden van de A1 en A35. Ook het station en diverse busverbindingen liggen op loopafstand, wat zorgt voor een goede bereikbaarheid. Parkeren Het parkeerterrein aan de voorzijde beschikt over 5 parkeerplaatsen en het parkeerterrein aan de achterzijde over 8 eigen parkeerplaatsen. Omgevingsfactoren Het object is gesitueerd op loopafstand van het kernwinkelgebied van Hengelo. In de directe nabijheid zijn zowel winkels als horeca bedrijven gevestigd. Milieubodemgesteldheid Het is verkoper niet bekend dat er feiten zijn waaruit blijkt dat de grond en/of grondwater onder en/of rondom het object enige verontreiniging bevat die voortzetting van het huidige gebruik belemmert of die heeft geleid of mogelijk zou kunnen leiden tot een saneringsverplichting van de grond en/of grondwater onder en rondom het object, dan wel het nemen van andere maatregelen (IBC-variant; isoleren, beheersen en controleren). Aanvaarding Aanvaarding in overleg. Voorbehoud Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verkoper.

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
2 aparte toiletten
Parquets
4 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
274 m²
Superficie du terrain
512 m²
Contenu
1032 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park en in centrum
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
18-08-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7551

Google Maps

Carte de Hengelo

Explorez Hengelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.895

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

11.376

Étiquette A

8.336

Étiquette B

6.524

Étiquette G

4.757

Étiquette E

3.318

Étiquette D

3.052

Étiquette F

2.891

Étiquette A+

424

Étiquette A+++

239

Étiquette A++

155

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengelo
Période Délits
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Hengelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.