Ir directamente al contenido
Logotipo de Snelder Zijlstra Makelaars Hengelo

Wolter ten Catestraat 56

7551HZ Hengelo • Overijssel

Vendido

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 2.099

Galería de fotos

Wolter ten Catestraat 56 Hengelo
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

ZELFSTANDIG KANTOOROBJECT MET WOONBESTEMMING - GELEGEN OP PROMINENT VERKEERSPUNT - AAN RAND CENTRUM HENGELO (O) Voor de verkoop bieden wij aan een zelfstandig kantoorobject gelegen op een prominente zichtlocatie aan de rand van het centrum van Hengelo aan de Wolter ten Catestraat 56. Het betreft hier circa. 275 m² professioneel ingerichte kantoorruimte, gelegen op een uitstekende locatie aan een van de belangrijkste toegangswegen van het stadscentrum. Een absolute meerwaarde is de aanwezigheid van maar liefst 13 eigen parkeerplaatsen op eigen terrein. Op het object zit tevens een woonbestemming. Bestemmingsplan Het vigerende bestemmingsplan “Centrum 2013” met als bestemming ‘wonen’ en functieaanduiding ‘kantoor’. Voor meer gedetailleerde informatie verwijzen we u naar de website: omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart/zoeken/locatie. Kadastraal Gemeente Hengelo (O), Sectie O, Nummer 1801, Groot 512 m². Bouwjaar 1960. Indeling en oppervlakte(en) De totale oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 275 m² en is als volgt onderverdeeld: ca. 67 m² kantoorruimte gelegen in het souterrain ca.102 m² kantoorruimte gelegen op de begane grond ca 106 m² kantoorruimte gelegen op de eerste verdieping De oppervlakten zijn gemeten door verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf. Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen: Algemeen - CV (gas) installatie met radiatoren - Telefoon- en internetaansluiting in alle kantoorruimtes - Sanitaire voorzieningen - Pantry op de begane grond - Plafonds inclusief verlichtingsarmaturen (m.u.v. een drietal hanglampen) - Airco unit - Vloerbedekking (gedeeltelijk) - Parkeren op eigen terrein (13 parkeerplaatsen totaal) – voorzijde 5 plaatsen – achterzijde 8 plaatsen Koopsom € 575.000,-- kosten koper. Kettingbeding Ten aanzien van het verkochte geldt een kettingbeding, inhoudende dat het de koper en diens rechtsopvolger(s) gedurende een periode van vijftien (15) jaar niet is toegestaan in het verkochte een notariskantoor te vestigen of te exploiteren. De koper verplicht zich dit beding woordelijk en onvoorwaardelijk op te leggen aan zijn rechtsopvolger(s), op straffe van een direct opeisbare boete. Zekerheidsstelling Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst. Bereikbaarheid Dit object is uitstekend bereikbaar, zowel per auto als met het openbaar vervoer. Het pand ligt direct aan een belangrijke toegangsweg naar het centrum van Hengelo en bevindt zich op enkele minuten rijden van de A1 en A35. Ook het station en diverse busverbindingen liggen op loopafstand, wat zorgt voor een goede bereikbaarheid. Parkeren Het parkeerterrein aan de voorzijde beschikt over 5 parkeerplaatsen en het parkeerterrein aan de achterzijde over 8 eigen parkeerplaatsen. Omgevingsfactoren Het object is gesitueerd op loopafstand van het kernwinkelgebied van Hengelo. In de directe nabijheid zijn zowel winkels als horeca bedrijven gevestigd. Milieubodemgesteldheid Het is verkoper niet bekend dat er feiten zijn waaruit blijkt dat de grond en/of grondwater onder en/of rondom het object enige verontreiniging bevat die voortzetting van het huidige gebruik belemmert of die heeft geleid of mogelijk zou kunnen leiden tot een saneringsverplichting van de grond en/of grondwater onder en rondom het object, dan wel het nemen van andere maatregelen (IBC-variant; isoleren, beheersen en controleren). Aanvaarding Aanvaarding in overleg. Voorbehoud Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verkoper.

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,26%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
2 aparte toiletten
Pisos
4 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
274 m²
Área del lote
512 m²
Contenido
1032 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1960
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park en in centrum
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
18-08-2025
Fecha de venta
10-06-2026

Características adicionales

  • Airconditioning

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7551

Mapas de Google

Mapa de Hengelo

Explora Hengelo y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hengelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hengelo.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 27.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.895

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

11.376

Etiqueta A

8.336

Etiqueta B

6.524

Etiqueta G

4.757

Etiqueta E

3.318

Etiqueta D

3.052

Etiqueta F

2.891

Etiqueta A+

424

Etiqueta A+++

239

Etiqueta A++

155

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

3

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hengelo
Periodo Delitos
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hengelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hengelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Hengelo

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.