Aller directement au contenu
Logo de M3 Makelaars & Taxateurs

Hammerstraat 18 a

6075AK Herkenbosch • Limburg

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Hammerstraat 18 a Herkenbosch
Photo 29
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze prachtig gelegen geschakelde gezinswoning in een van de oudste straten van Herkenbosch, pal aan het buitengebied, is in 1983 gebouwd en uiterst ruim en levensloopbestendig. De woning is door de jaren heen diverse keer gemoderniseerd en uitgebouwd en heeft de beschikking over een ruime woonkamer met een open luxe leefkeuken, een slaapkamer, badkamer en liftinstallatie (rolstoel toegankelijk) op de begane grond, 3 slaapkamers (4e is mogelijk op de zolder), twee badkamers en optimale bergruimten. De woning is volledig geïsoleerd en deels voorzien van vloerverwarming en airco’s. De aanwezige zonnepanelen en oplaadpunt voor een elektrische auto blijven achter. De woning ligt in een kindvriendelijke omgeving en op loopafstand van het centrum van Herkenbosch. Herkenbosch beschikt over een primair voorzieningsniveau met o.a. supermarkt, horeca, een basisschool, een huisartsen- & tandartsenpraktijk en kinderopvang in de directe omgeving. Een bushalte ligt op loopafstand van de woning. Door de goede ontsluiting bevindt u zich binnen enkele autominuten in het centrum van Roermond, de bosrijke natuur of in Duitsland. Ook de autosnelwegen A2/A73 zijn goed en snel bereikbaar. De indeling van de woning: Begane grond: Overdekte entree en hal met toiletruimte en gemoderniseerde meterkast. Het huis heeft overigens twee entrees. Enerzijds via de voordeur en anderzijds via een automatische deur naar de berging/ bijkeuken. Aan de voorzijde van de woning is er ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De woonkamer is ruim en sfeervol opgezet, voorzien van een cinewall en van een pvc vloer met vloerverwarming en een airco installatie. Aangrenzend aan de woonkamer ligt de volledig gemoderniseerde keuken. Hier is de afgelopen jaren een woonkeuken gerealiseerd voorzien van een inductiekookplaat, koelkast, oven vaatwasser en tuindeuren naar het terras en tuin. Ook de keuken is voorzien van een vloerverwarming. De boven-keukenkastjes zijn in hoogte verstelbaar. Bijzonder detail is tevens de aanwezig liftinstallatie naar de eerste verdieping. Aan de achterzijde van de woning is er een ruime slaapkamer en badkamer gerealiseerd. Ook deze hebben een uiterst modern afwerkingsniveau. De badkamer is voorzien van een 2 persoons inloopdouche met zitgedeelte, vaste wastafel en een toilet. Ook de slaapkamer is in direct contact met de achtertuin. Tenslotte is er nog een ruime aparte bergruimte en een bijkeuken voorzien van de witgoed aansluitingen en de opstelling van de Nefit HR CV-installatie (uitsluitend voor de badkamer en slaapkamer op de begane grond.) De achtertuin is deels beklinkerd en gelegen op het Noordwesten. 1e Verdieping: Via het trappenhuis of liftinstallatie wordt de ruime overloop bereikt. Hier bevinden zich nog twee mooie slaapkamers, waarvan één voorzien is van een inloopkast, elektrische rolluiken, en een tweede badkamer. Deze badkamer is voorzien van een douchecabine, toilet en vaste wastafel. 2e Verdieping: Middels een vaste trap te bereiken. Deze ruimte is nog multifunctioneel in te richten en kan eenvoudig verbouwd worden tot een 4e slaapkamer of werkkamer. Hier is ook de opstelling van de 2e Intergas HR-installatie (lease) voor de rest van de woning. Bijzonderheden: - Ruime gezinswoning en levensloopbestendige woning, rolstoel geschikt met liftinstallatie - Volledig geïsoleerd, deels met vloerverwarming en 3 airco’s - 10 zonnepanelen - Grotendeels voorzien van rolluiken en twee markiezen - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing - 2 HR CV-installaties - Mechanische ventilatie - Oplaadpunt voor elektrische auto Mocht u vragen hebben of een afspraak willen maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met de heer R. Nelissen van ons kantoor.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
174 m²
Superficie du terrain
330 m²
Contenu
614 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Aire de la cour arrière
160 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1983
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel, lease)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
25-08-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6075

Google Maps

Localisation de Herkenbosch

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Herkenbosch

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Herkenbosch. En 2026 étaient 4.308 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 334.000.

Résidents

4.308

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 334.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

136

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Herkenbosch
Année Résidents
2021 4.195
2022 4.180
2023 4.230
2024 4.250
2025 4.265
2026 4.308

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Herkenbosch
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 250.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 314.000
2025 EUR 334.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.345 0-15: 555 15-25: 340 25-45: 880 45-65: 1.180

Niveau d'enseignement

Hoger

900

Praktisch

750

Middelbaar

1.450

Origine des habitants (2025)

Europa

640

Nederland

3.380

Buiten Europa

240

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 229
Appartementen 239
Tussenwoningen 328
Vrijstaande woningen 680
Twee-onder-één-kap woningen 637

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 668
1970 tot 1980 513
1980 tot 1990 221
1990 tot 2000 225
2000 tot 2010 182
2010 tot 2020 38
2020 en later 58

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

490

Étiquette A

440

Étiquette D

362

Étiquette B

350

Étiquette F

155

Étiquette G

115

Étiquette E

67

Étiquette A+

39

Étiquette A+++

35

Étiquette A++

9

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Herkenbosch
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.120
2022 1.220 2.950
2023 990 2.850
2024 950 2.980

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.560

Huurwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.070

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.150

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.670

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 920 • Électricité: 2.700

Activité dans Herkenbosch (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 450

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Herkenbosch
Période Délits
jan 2026 3
jul 2025 16
jun 2025 6
mei 2025 9
mrt 2025 11
mrt 2026 8
nov 2024 5
nov 2025 11
okt 2024 13
okt 2025 15
sep 2024 7
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Herkenbosch.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Herkenbosch

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Herkenbosch?

Herkenbosch telt in 2026 ongeveer 4.308 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herkenbosch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herkenbosch is in 2025 circa € 334.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herkenbosch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herkenbosch ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herkenbosch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herkenbosch?

In Herkenbosch komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 680 woningen.

Meer maisons in Herkenbosch

Voir plus d'habitations dans cette ville.