Jump to content
Logo of M3 Makelaars & Taxateurs

Hammerstraat 18 a

6075AK Herkenbosch • Limburg

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Hammerstraat 18 a Herkenbosch
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

Deze prachtig gelegen geschakelde gezinswoning in een van de oudste straten van Herkenbosch, pal aan het buitengebied, is in 1983 gebouwd en uiterst ruim en levensloopbestendig. De woning is door de jaren heen diverse keer gemoderniseerd en uitgebouwd en heeft de beschikking over een ruime woonkamer met een open luxe leefkeuken, een slaapkamer, badkamer en liftinstallatie (rolstoel toegankelijk) op de begane grond, 3 slaapkamers (4e is mogelijk op de zolder), twee badkamers en optimale bergruimten. De woning is volledig geïsoleerd en deels voorzien van vloerverwarming en airco’s. De aanwezige zonnepanelen en oplaadpunt voor een elektrische auto blijven achter. De woning ligt in een kindvriendelijke omgeving en op loopafstand van het centrum van Herkenbosch. Herkenbosch beschikt over een primair voorzieningsniveau met o.a. supermarkt, horeca, een basisschool, een huisartsen- & tandartsenpraktijk en kinderopvang in de directe omgeving. Een bushalte ligt op loopafstand van de woning. Door de goede ontsluiting bevindt u zich binnen enkele autominuten in het centrum van Roermond, de bosrijke natuur of in Duitsland. Ook de autosnelwegen A2/A73 zijn goed en snel bereikbaar. De indeling van de woning: Begane grond: Overdekte entree en hal met toiletruimte en gemoderniseerde meterkast. Het huis heeft overigens twee entrees. Enerzijds via de voordeur en anderzijds via een automatische deur naar de berging/ bijkeuken. Aan de voorzijde van de woning is er ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De woonkamer is ruim en sfeervol opgezet, voorzien van een cinewall en van een pvc vloer met vloerverwarming en een airco installatie. Aangrenzend aan de woonkamer ligt de volledig gemoderniseerde keuken. Hier is de afgelopen jaren een woonkeuken gerealiseerd voorzien van een inductiekookplaat, koelkast, oven vaatwasser en tuindeuren naar het terras en tuin. Ook de keuken is voorzien van een vloerverwarming. De boven-keukenkastjes zijn in hoogte verstelbaar. Bijzonder detail is tevens de aanwezig liftinstallatie naar de eerste verdieping. Aan de achterzijde van de woning is er een ruime slaapkamer en badkamer gerealiseerd. Ook deze hebben een uiterst modern afwerkingsniveau. De badkamer is voorzien van een 2 persoons inloopdouche met zitgedeelte, vaste wastafel en een toilet. Ook de slaapkamer is in direct contact met de achtertuin. Tenslotte is er nog een ruime aparte bergruimte en een bijkeuken voorzien van de witgoed aansluitingen en de opstelling van de Nefit HR CV-installatie (uitsluitend voor de badkamer en slaapkamer op de begane grond.) De achtertuin is deels beklinkerd en gelegen op het Noordwesten. 1e Verdieping: Via het trappenhuis of liftinstallatie wordt de ruime overloop bereikt. Hier bevinden zich nog twee mooie slaapkamers, waarvan één voorzien is van een inloopkast, elektrische rolluiken, en een tweede badkamer. Deze badkamer is voorzien van een douchecabine, toilet en vaste wastafel. 2e Verdieping: Middels een vaste trap te bereiken. Deze ruimte is nog multifunctioneel in te richten en kan eenvoudig verbouwd worden tot een 4e slaapkamer of werkkamer. Hier is ook de opstelling van de 2e Intergas HR-installatie (lease) voor de rest van de woning. Bijzonderheden: - Ruime gezinswoning en levensloopbestendige woning, rolstoel geschikt met liftinstallatie - Volledig geïsoleerd, deels met vloerverwarming en 3 airco’s - 10 zonnepanelen - Grotendeels voorzien van rolluiken en twee markiezen - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing - 2 HR CV-installaties - Mechanische ventilatie - Oplaadpunt voor elektrische auto Mocht u vragen hebben of een afspraak willen maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met de heer R. Nelissen van ons kantoor.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
174 m²
Land area
330 m²
Content
614 m³
Building bound outdoor space
4 m²
Backyard area
160 m²

Construction and Energy

Year of construction
1983
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR (gas gestookt combiketel, lease)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
25-08-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6075

Google Maps

Location of Herkenbosch

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Herkenbosch

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Herkenbosch. In 2026 were there 4.308 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 334.000.

Residents

4.308

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 334.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

136

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Herkenbosch
Year Residents
2021 4.195
2022 4.180
2023 4.230
2024 4.250
2025 4.265
2026 4.308

Annual WOZ value

WOZ value per year in Herkenbosch
Year Average WOZ
2021 EUR 250.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 314.000
2025 EUR 334.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.345 0-15: 555 15-25: 340 25-45: 880 45-65: 1.180

Education level

Hoger

900

Praktisch

750

Middelbaar

1.450

Origin of residents (2025)

Europa

640

Nederland

3.380

Buiten Europa

240

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 229
Appartementen 239
Tussenwoningen 328
Vrijstaande woningen 680
Twee-onder-één-kap woningen 637

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 668
1970 tot 1980 513
1980 tot 1990 221
1990 tot 2000 225
2000 tot 2010 182
2010 tot 2020 38
2020 en later 58

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

490

Label A

440

Label D

362

Label B

350

Label F

155

Label G

115

Label E

67

Label A+

39

Label A+++

35

Label A++

9

Label A++++

7

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Herkenbosch
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.120
2022 1.220 2.950
2023 990 2.850
2024 950 2.980

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.560

Huurwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.150

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.670

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricity: 2.700

Business activity in Herkenbosch (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 450

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Herkenbosch
Period Crimes
jan 2026 3
jul 2025 16
jun 2025 6
mei 2025 9
mrt 2025 11
mrt 2026 8
nov 2024 5
nov 2025 11
okt 2024 13
okt 2025 15
sep 2024 7
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Herkenbosch.

Frequently asked questions about living in Herkenbosch

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Herkenbosch?

Herkenbosch telt in 2026 ongeveer 4.308 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herkenbosch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herkenbosch is in 2025 circa € 334.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herkenbosch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herkenbosch ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herkenbosch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herkenbosch?

In Herkenbosch komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 680 woningen.

Meer houses in Herkenbosch

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.