Direkt zum Inhalt
Logo von M3 Makelaars & Taxateurs

Hammerstraat 18 a

6075AK Herkenbosch • Limburg

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Hammerstraat 18 a Herkenbosch
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze prachtig gelegen geschakelde gezinswoning in een van de oudste straten van Herkenbosch, pal aan het buitengebied, is in 1983 gebouwd en uiterst ruim en levensloopbestendig. De woning is door de jaren heen diverse keer gemoderniseerd en uitgebouwd en heeft de beschikking over een ruime woonkamer met een open luxe leefkeuken, een slaapkamer, badkamer en liftinstallatie (rolstoel toegankelijk) op de begane grond, 3 slaapkamers (4e is mogelijk op de zolder), twee badkamers en optimale bergruimten. De woning is volledig geïsoleerd en deels voorzien van vloerverwarming en airco’s. De aanwezige zonnepanelen en oplaadpunt voor een elektrische auto blijven achter. De woning ligt in een kindvriendelijke omgeving en op loopafstand van het centrum van Herkenbosch. Herkenbosch beschikt over een primair voorzieningsniveau met o.a. supermarkt, horeca, een basisschool, een huisartsen- & tandartsenpraktijk en kinderopvang in de directe omgeving. Een bushalte ligt op loopafstand van de woning. Door de goede ontsluiting bevindt u zich binnen enkele autominuten in het centrum van Roermond, de bosrijke natuur of in Duitsland. Ook de autosnelwegen A2/A73 zijn goed en snel bereikbaar. De indeling van de woning: Begane grond: Overdekte entree en hal met toiletruimte en gemoderniseerde meterkast. Het huis heeft overigens twee entrees. Enerzijds via de voordeur en anderzijds via een automatische deur naar de berging/ bijkeuken. Aan de voorzijde van de woning is er ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De woonkamer is ruim en sfeervol opgezet, voorzien van een cinewall en van een pvc vloer met vloerverwarming en een airco installatie. Aangrenzend aan de woonkamer ligt de volledig gemoderniseerde keuken. Hier is de afgelopen jaren een woonkeuken gerealiseerd voorzien van een inductiekookplaat, koelkast, oven vaatwasser en tuindeuren naar het terras en tuin. Ook de keuken is voorzien van een vloerverwarming. De boven-keukenkastjes zijn in hoogte verstelbaar. Bijzonder detail is tevens de aanwezig liftinstallatie naar de eerste verdieping. Aan de achterzijde van de woning is er een ruime slaapkamer en badkamer gerealiseerd. Ook deze hebben een uiterst modern afwerkingsniveau. De badkamer is voorzien van een 2 persoons inloopdouche met zitgedeelte, vaste wastafel en een toilet. Ook de slaapkamer is in direct contact met de achtertuin. Tenslotte is er nog een ruime aparte bergruimte en een bijkeuken voorzien van de witgoed aansluitingen en de opstelling van de Nefit HR CV-installatie (uitsluitend voor de badkamer en slaapkamer op de begane grond.) De achtertuin is deels beklinkerd en gelegen op het Noordwesten. 1e Verdieping: Via het trappenhuis of liftinstallatie wordt de ruime overloop bereikt. Hier bevinden zich nog twee mooie slaapkamers, waarvan één voorzien is van een inloopkast, elektrische rolluiken, en een tweede badkamer. Deze badkamer is voorzien van een douchecabine, toilet en vaste wastafel. 2e Verdieping: Middels een vaste trap te bereiken. Deze ruimte is nog multifunctioneel in te richten en kan eenvoudig verbouwd worden tot een 4e slaapkamer of werkkamer. Hier is ook de opstelling van de 2e Intergas HR-installatie (lease) voor de rest van de woning. Bijzonderheden: - Ruime gezinswoning en levensloopbestendige woning, rolstoel geschikt met liftinstallatie - Volledig geïsoleerd, deels met vloerverwarming en 3 airco’s - 10 zonnepanelen - Grotendeels voorzien van rolluiken en twee markiezen - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing - 2 HR CV-installaties - Mechanische ventilatie - Oplaadpunt voor elektrische auto Mocht u vragen hebben of een afspraak willen maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met de heer R. Nelissen van ons kantoor.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
174 m²
Fläche des Grundstücks
330 m²
Inhalt
614 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Hinterhof Fläche
160 m²

Bau und Energie

Baujahr
1983
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel, lease)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
25-08-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6075

Google Karten

Standort von Herkenbosch

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Herkenbosch

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Herkenbosch. In 2026 waren da 4.308 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 334.000.

Einwohner

4.308

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 334.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

136

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Herkenbosch
Jahr Einwohner
2021 4.195
2022 4.180
2023 4.230
2024 4.250
2025 4.265
2026 4.308

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Herkenbosch
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 314.000
2025 EUR 334.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.345 0-15: 555 15-25: 340 25-45: 880 45-65: 1.180

Ausbildungsstufe

Hoger

900

Praktisch

750

Middelbaar

1.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

640

Nederland

3.380

Buiten Europa

240

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 229
Appartementen 239
Tussenwoningen 328
Vrijstaande woningen 680
Twee-onder-één-kap woningen 637

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 668
1970 tot 1980 513
1980 tot 1990 221
1990 tot 2000 225
2000 tot 2010 182
2010 tot 2020 38
2020 en later 58

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

490

Bezeichnung A

440

Bezeichnung D

362

Bezeichnung B

350

Bezeichnung F

155

Bezeichnung G

115

Bezeichnung E

67

Bezeichnung A+

39

Bezeichnung A+++

35

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Herkenbosch
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.120
2022 1.220 2.950
2023 990 2.850
2024 950 2.980

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.560

Huurwoning

Gas: 810 • Strom: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.150

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.670

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Strom: 2.700

Betriebsaktivität in Herkenbosch (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 450

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Herkenbosch
Periode Verbrechen
jan 2026 3
jul 2025 16
jun 2025 6
mei 2025 9
mrt 2025 11
mrt 2026 8
nov 2024 5
nov 2025 11
okt 2024 13
okt 2025 15
sep 2024 7
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Herkenbosch.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Herkenbosch

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Herkenbosch?

Herkenbosch telt in 2026 ongeveer 4.308 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herkenbosch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herkenbosch is in 2025 circa € 334.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herkenbosch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herkenbosch ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herkenbosch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herkenbosch?

In Herkenbosch komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 680 woningen.

Meer Häuser in Herkenbosch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.