Aller directement au contenu
Logo de Damen Makelaardij | Roermond

Veeweide 29

6049LS Herten • Limburg

Vendu

€ 479.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 490.430

Prix d'achat /m²: € 4.094

Galerie de photos

Veeweide 29 Herten
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een verkeersluwe en kindvriendelijke straat in het westelijk deel van Oolderveste staat deze fijne 2-onder-1-kapwoning met aangebouwde garage. Er zijn geen overburen, waardoor het rustig is in de straat en er een fijne blik naar de groene wal is. Het is een energievriendelijk en onderhoudsvriendelijk huis. Het heeft fijne woonruimtes en ook voldoende bergruimte. De ruime tuin op het zuidwesten maakt het woongenot compleet! Begane grond: De royale oprit biedt plaats aan twee auto's die naast elkaar geparkeerd kunnen worden. De overdekte entree geeft toegang tot de ontvangsthal. Hier is het toilet en de meterkast, deze is voorzien van 3-fase waardoor er eenvoudig een laadpaal geplaatst kan worden. De toiletruimte is deels betegeld en heeft een zwevend toilet en een fonteintje. De woonkamer 8.20 x 4.00 heeft een grote raam aan voor- en achterzijde, waardoor deze heerlijk licht is. De breedte van liefst 4.00 meter zorgt er voor dat deze goed in te richten is. Er is een handige trapkast, waarin veel extra bergruimte is. De keuken 2.50 x 2.20 is halfopen en is voorzien van een neutrale hoekinstallatie met de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. De totale oppervlakte van woonkamer en keuken bedraagt circa 37 m². De begane grond is geheel voorzien van vloerverwarming en een licht-grijze tegelvloer, deze is geschikt om elke gewenste uitstraling te creëren: van landelijk tot industrieel. Eerste verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot drie slaapkamers, met elk een goed en praktisch formaat: 4.00 x 3.30, 3.90 x 2.20 en 3.30 x 2.40 (13, 9 en 8 m²). Deze verdieping is voorzien van laminaatvloeren. De badkamer is zeer ruim 3.60 x 2.20 en licht omdat er een raam is. Deze badkamer heeft een neutrale en tijdloze kleurstelling, is geheel betegeld en heeft een ruime inloopdouche, een breed wastafelmeubel, een handige spiegelkast en een zwevend toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de ruime multifunctionele kamer bereikbaar, deze is keurig afgewerkt en heeft een laminaatvloer. Deze verdieping kan ingericht worden als slaapkamer, maar is ook een fijne werkplek, hobbykamer, speelruimte of sportruimte. Er is een separate technische ruimte/wasruimte. Hier is de c.v.-installatie (Remeha 2011 eigendom) en de zonneboiler geplaatst, tevens zijn hier ook aansluitpunten voor wasapparatuur. Tuin: De achtertuin is geheel omsloten, ongeveer 12 meter diep en gelegen op het zuidwesten, waardoor er de hele dag zon- en schaduwplekken zijn. Er is een grote terrasoverkapping, hierdoor is het heerlijk buitenzitten, maar ook heel fijn om overdekt naar de garage te kunnen gaan. De garage is 6.00 x 3.00, deze is verwarmd en ook hier zijn aansluitpunten voor wasapparatuur. Bijzonderheden: * Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. * Eerste verdieping voorzien van rolluiken. * Er is een airco (voor koelen en verwarmen) op eerste en tweede verdieping (LG 2023). Er is gekozen voor een extra zware op de 1e verdieping, zodat deze ook de begane grond mee kan koelen. * Begane grond is voorzien van vloerverwarming. * In 2024 voorzien van 10 zonnepanelen. * Energievriendelijk woonhuis met energielabel A. Dit label is al gemaakt voordat de zonnepanelen en de airco's zijn geplaatst. * Goede combinatie van fijne leefruimte gecombineerd met voldoende bergruimte en bijpassende afmetingen van de tuin. * Zeer rustige ligging, met name door de straatindeling en omdat er geen overburen zijn. * Vrij uitzicht op de groene wal. * Alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Omgeving: Deze woning is gelegen in een fijne kindvriendelijke omgeving. Oolderveste, de jonge woonwijk van Roermond, grenst aan de dorpskernen Herten, Merum en Ool, en aan het water. Deze wijk biedt een woonomgeving waar het goed en veilig wonen is en waar kwaliteit en duurzaamheid het uitgangspunt zijn. De wijk is ruim opgezet en biedt een grote verscheidenheid aan woningtypes. Alle denkbare voorzieningen zoals o.a. een supermarkt, winkel voor huishoudelijke artikelen en speelgoed, kluswinkel, bakker, twee basisscholen en kinderdagverblijven. Er zijn uitgebreide sportvoorzieningen, waaronder voetbalvelden, tennisbanen, sporthal en fitness/healthcentre. Daarnaast is er op watersport en recreatiegebied van alles te beleven door de nabijheid van de Maas, de Maasplassen en de jachthaven. Het centrum van Roermond met zijn uitgebreide voorzieningen en winkelcentrum is binnen 5 minuten bereikbaar. Door de ligging in de nabijheid van de autosnelwegen A2 en A73 zijn de steden Maastricht, Eindhoven en Nijmegen goed bereikbaar. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 479.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 490.430

3,04%

Annuellement

%

€ 23.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 479.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Superficie du terrain
248 m²
Contenu
480 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
23 m²
Aire de la cour arrière
109 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2011
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en zonneboiler
Chaudière
Remeha (gas gestookt uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-12-2025
Date de vente
13-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6049

Google Maps

Voir Herten sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Herten

Chiffres de logement et de quartier dans Herten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Herten. En 2025 étaient 8.425 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 421.000.

Résidents

8.425

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 421.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

194

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Herten
Année Résidents
2021 8.010
2022 8.095
2023 8.200
2024 8.375
2025 8.425

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Herten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 421.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.580 0-15: 1.570 15-25: 875 25-45: 1.920 45-65: 2.475

Niveau d'enseignement

Hoger

2.650

Praktisch

1.180

Middelbaar

2.260

Origine des habitants (2025)

Europa

830

Nederland

6.905

Buiten Europa

695

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 565
Appartementen 314
Tussenwoningen 1.262
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 492

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 122
1950 tot 1970 656
1970 tot 1980 173
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 606
2000 tot 2010 833
2010 tot 2020 369
2020 en later 226

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.411

Étiquette B

759

Étiquette C

353

Étiquette D

258

Étiquette F

212

Étiquette G

145

Étiquette A+

126

Étiquette A+++

90

Étiquette E

86

Étiquette A++

68

Étiquette A++++

32

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Herten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 3.200
2021 1.420 3.290
2022 1.080 3.110
2023 880 3.000
2024 850 3.100

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.870

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 910 • Électricité: 3.200

Appartement

Gaz: 520 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.010

Activité dans Herten (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 1.075

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Herten
Période Délits
jan 2025 12
jan 2026 11
jul 2025 12
jun 2025 14
mei 2025 24
mrt 2025 26
nov 2024 14
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 22
sep 2024 9
sep 2025 14

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Herten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Herten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Herten?

Herten telt in 2025 ongeveer 8.425 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herten is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 194 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herten?

In Herten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.262 woningen.

Meer maisons in Herten

Voir plus d'habitations dans cette ville.