Aller directement au contenu
Logo de Van der Hoek Makelaardij B.V.

Parallelweg 26 62

3849MN Hierden • Gelderland

Vendu

€ 498.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.820

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.970) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 510.320

Prix d'achat /m²: € 5.303

Galerie de photos

Parallelweg 26 62 Hierden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gelegen op een mooie locatie, omringd door groen, biedt deze vrijstaande woning talloze mogelijkheden voor zowel rustzoekers als natuurliefhebbers. De woning is gelegen in het bosrijke park “Onze Woudstee”, een kleinschalig en gezellig park. Op loopafstand bevinden zich de uitgestrekte Veluwse bossen en de prachtige zandverstuiving. Het sfeervolle centrum van Harderwijk ligt op slechts tien minuten fietsen. Hier vind je een ruime keuze aan winkels, restaurants en terrasjes aan het water. Een bijkomend voordeel is de uitstekende bereikbaarheid via de Paasloweg. Dankzij het openstaande hek bent u in een oogwenk bij de woning en hoeft u niet eerst het hele park te doorkruisen—wel zo praktisch. De woning staat op een royaal perceel van maar liefst 657 m² eigen grond en beschikt over een ruime, fraai aangelegde tuin. Daarnaast zijn er meerdere bijgebouwen (veranda en tuinhuis), ideaal voor hobby’s of opslag. Parkeren kan eenvoudig op het eigen terrein, wat natuurlijk extra gemak biedt. Voorzien van energielabel C en een woonoppervlakte van 94 m². Via de entree kom je binnen in een ruime hal met o.a. toegang tot de meterkast), een moderne toiletruimte met wandcloset en fontein, trapopgang naar de verdieping en de bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger, én extra bergruimte. De bijkeuken is ook bereikbaar vanaf buiten, naast de entree. De woonkamer met openhaard biedt volop ruimte en heeft een prettige indeling met meerdere mogelijkheden voor het creëren van gezellige zit- en eethoeken. Grote ramen en de openslaande deuren zorgen voor veel daglicht en een mooi uitzicht op de groene tuin rondom. De luxe keuken (2022) is van alle gemakken voorzien en beschikt over een inductiekookplaat met afzuiging naar buiten, een combimagnetron, Quooker, vaatwasser en een koelkast. Via de vaste trap bereik je de overloop op de eerste verdieping, waar zich twee slaapkamers bevinden. Er is een grote kamer en een kleinere kamer die verschillende mogelijkheden bieden als slaap, -werk- of hobbyruimte. Vanuit de grote kamer heb je toegang tot een klein balkon dat toegang geeft tot een aparte ruimte waar de cv-ketel is opgesteld en ook nog bergruimte is. De ruime badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een dubbele wastafel, een ligbad, een douche en een tweede toilet. De woning is gebouwd in 1998 en is volledig geïsoleerd, voorzien van alle moderne gemakken en degelijk afgewerkt. In de afgelopen jaren is het huis zorgvuldig onderhouden en op meerdere punten gemoderniseerd. In 2022 zijn enkele ramen op de begane grond vervangen door HR++-glas, zijn drie dakramen op de bovenverdieping vernieuwd en is het dak grondig gereinigd. In datzelfde jaar zijn ook de keuken en de vloer op de begane grond geheel vernieuwd. In 2023 is de buitentrap verwijderd en zijn zowel de dakrand als de goot vernieuwd. Begin 2024 is een nieuwe cv-ketel geplaatst en is de buitenzijde van het huis volledig geschilderd. Het huis is gesitueerd op het park “Onze Woudstee”, het is gelegen op eigen grond. De koper wordt wel van rechtswege lid van de VvE. De parkkosten bedragen ongeveer € 445,-- per jaar. Indeling: Begane grond: entree/hal met toiletruimte, meterkast, trapopgang en toegang tot bijkeuken en de woonkamer met open keuken. 1e verdieping: overloop, twee slaapkamers, badkamer, balkon en cv-ruimte. De aansprekende punten van deze woning zijn o.a.: - Vrijstaande woning met veel privacy; - Ruime kavel van 657 m² eigen grond; - Ideaal voor de rustzoeker als de natuurliefhebber; - Woonkamer met openhaard; - Buitenschilderwerk van 2024; - Cv ketel vernieuwd in 2024; - De woonoppervlakte bedraagt 94 m²; - Moderne open keuken (2022); - Goede bereikbaarheid op het park; - Het sfeervolle centrum van Harderwijk ligt op slechts tien minuten fietsen.

Prêt immobilier berekenen

€ 498.500

Coûts d'achat (estimés): € 11.820

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.970) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 510.320

3,04%

Annuellement

%

€ 24.925

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 498.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
94 m²
Superficie du terrain
657 m²
Contenu
374 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park en in bosrijke omgeving
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
25-04-2025
Date de vente
06-07-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3849

Google Maps

Hierden sur la carte

Explorez Hierden et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hierden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hierden. En 2025 étaient 3.545 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 559.000.

Résidents

3.545

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 559.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

58

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hierden
Année Résidents
2021 3.240
2022 3.340
2023 3.425
2024 3.435
2025 3.545

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hierden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 472.000
2022 EUR 453.000
2023 EUR 514.000
2024 EUR 530.000
2025 EUR 559.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 725 0-15: 570 15-25: 370 25-45: 800 45-65: 1.085

Niveau d'enseignement

Hoger

660

Praktisch

750

Middelbaar

1.260

Origine des habitants (2025)

Europa

240

Nederland

3.100

Buiten Europa

205

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 93
Appartementen 168
Tussenwoningen 122
Vrijstaande woningen 916
Twee-onder-één-kap woningen 277

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 176
1950 tot 1970 248
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 183
1990 tot 2000 163
2000 tot 2010 148
2010 tot 2020 153
2020 en later 197

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

282

Étiquette B

271

Étiquette C

236

Étiquette G

220

Étiquette F

158

Étiquette D

117

Étiquette A+++

47

Étiquette E

42

Étiquette A++++

12

Étiquette A+

10

Étiquette A++

5

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hierden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.750 3.870
2021 1.970 3.980
2022 1.500 3.770
2023 1.210 3.460
2024 1.150 3.610

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.550

Huurwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.460

Koopwoning

Gaz: 1.310 • Électricité: 3.760

Appartement

Gaz: 990 • Électricité: 2.380

Tussenwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.330

Activité dans Hierden (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 645

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hierden
Période Délits
jan 2026 0
jul 2025 6
jun 2025 9
mei 2025 0
mrt 2025 4
mrt 2026 2
nov 2024 6
nov 2025 2
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 3
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hierden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hierden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hierden?

Hierden telt in 2025 ongeveer 3.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hierden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hierden is in 2025 circa € 559.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hierden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hierden ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hierden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hierden?

In Hierden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 916 woningen.

Meer maisons in Hierden

Voir plus d'habitations dans cette ville.