Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Hoek Makelaardij B.V.

Parallelweg 26 62

3849MN Hierden • Gelderland

Verkauft

€ 498.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.820

2 % Übertragungssteuer (€ 9.970) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 510.320

Kaufpreis /m²: € 5.303

Fotoalbum

Parallelweg 26 62 Hierden
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gelegen op een mooie locatie, omringd door groen, biedt deze vrijstaande woning talloze mogelijkheden voor zowel rustzoekers als natuurliefhebbers. De woning is gelegen in het bosrijke park “Onze Woudstee”, een kleinschalig en gezellig park. Op loopafstand bevinden zich de uitgestrekte Veluwse bossen en de prachtige zandverstuiving. Het sfeervolle centrum van Harderwijk ligt op slechts tien minuten fietsen. Hier vind je een ruime keuze aan winkels, restaurants en terrasjes aan het water. Een bijkomend voordeel is de uitstekende bereikbaarheid via de Paasloweg. Dankzij het openstaande hek bent u in een oogwenk bij de woning en hoeft u niet eerst het hele park te doorkruisen—wel zo praktisch. De woning staat op een royaal perceel van maar liefst 657 m² eigen grond en beschikt over een ruime, fraai aangelegde tuin. Daarnaast zijn er meerdere bijgebouwen (veranda en tuinhuis), ideaal voor hobby’s of opslag. Parkeren kan eenvoudig op het eigen terrein, wat natuurlijk extra gemak biedt. Voorzien van energielabel C en een woonoppervlakte van 94 m². Via de entree kom je binnen in een ruime hal met o.a. toegang tot de meterkast), een moderne toiletruimte met wandcloset en fontein, trapopgang naar de verdieping en de bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger, én extra bergruimte. De bijkeuken is ook bereikbaar vanaf buiten, naast de entree. De woonkamer met openhaard biedt volop ruimte en heeft een prettige indeling met meerdere mogelijkheden voor het creëren van gezellige zit- en eethoeken. Grote ramen en de openslaande deuren zorgen voor veel daglicht en een mooi uitzicht op de groene tuin rondom. De luxe keuken (2022) is van alle gemakken voorzien en beschikt over een inductiekookplaat met afzuiging naar buiten, een combimagnetron, Quooker, vaatwasser en een koelkast. Via de vaste trap bereik je de overloop op de eerste verdieping, waar zich twee slaapkamers bevinden. Er is een grote kamer en een kleinere kamer die verschillende mogelijkheden bieden als slaap, -werk- of hobbyruimte. Vanuit de grote kamer heb je toegang tot een klein balkon dat toegang geeft tot een aparte ruimte waar de cv-ketel is opgesteld en ook nog bergruimte is. De ruime badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een dubbele wastafel, een ligbad, een douche en een tweede toilet. De woning is gebouwd in 1998 en is volledig geïsoleerd, voorzien van alle moderne gemakken en degelijk afgewerkt. In de afgelopen jaren is het huis zorgvuldig onderhouden en op meerdere punten gemoderniseerd. In 2022 zijn enkele ramen op de begane grond vervangen door HR++-glas, zijn drie dakramen op de bovenverdieping vernieuwd en is het dak grondig gereinigd. In datzelfde jaar zijn ook de keuken en de vloer op de begane grond geheel vernieuwd. In 2023 is de buitentrap verwijderd en zijn zowel de dakrand als de goot vernieuwd. Begin 2024 is een nieuwe cv-ketel geplaatst en is de buitenzijde van het huis volledig geschilderd. Het huis is gesitueerd op het park “Onze Woudstee”, het is gelegen op eigen grond. De koper wordt wel van rechtswege lid van de VvE. De parkkosten bedragen ongeveer € 445,-- per jaar. Indeling: Begane grond: entree/hal met toiletruimte, meterkast, trapopgang en toegang tot bijkeuken en de woonkamer met open keuken. 1e verdieping: overloop, twee slaapkamers, badkamer, balkon en cv-ruimte. De aansprekende punten van deze woning zijn o.a.: - Vrijstaande woning met veel privacy; - Ruime kavel van 657 m² eigen grond; - Ideaal voor de rustzoeker als de natuurliefhebber; - Woonkamer met openhaard; - Buitenschilderwerk van 2024; - Cv ketel vernieuwd in 2024; - De woonoppervlakte bedraagt 94 m²; - Moderne open keuken (2022); - Goede bereikbaarheid op het park; - Het sfeervolle centrum van Harderwijk ligt op slechts tien minuten fietsen.

Hypothek berekenen

€ 498.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.820

2 % Übertragungssteuer (€ 9.970) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 510.320

3,04%

Jährlich

%

€ 24.925

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 498.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
94 m²
Fläche des Grundstücks
657 m²
Inhalt
374 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park en in bosrijke omgeving
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
25-04-2025
Verkaufsdatum
06-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 3849

Google Karten

Hierden auf der Karte

Erkunden Sie Hierden und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hierden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hierden. In 2025 waren da 3.545 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 559.000.

Einwohner

3.545

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 559.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

58

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hierden
Jahr Einwohner
2021 3.240
2022 3.340
2023 3.425
2024 3.435
2025 3.545

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hierden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 472.000
2022 EUR 453.000
2023 EUR 514.000
2024 EUR 530.000
2025 EUR 559.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 725 0-15: 570 15-25: 370 25-45: 800 45-65: 1.085

Ausbildungsstufe

Hoger

660

Praktisch

750

Middelbaar

1.260

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

240

Nederland

3.100

Buiten Europa

205

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 93
Appartementen 168
Tussenwoningen 122
Vrijstaande woningen 916
Twee-onder-één-kap woningen 277

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 176
1950 tot 1970 248
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 183
1990 tot 2000 163
2000 tot 2010 148
2010 tot 2020 153
2020 en later 197

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

282

Bezeichnung B

271

Bezeichnung C

236

Bezeichnung G

220

Bezeichnung F

158

Bezeichnung D

117

Bezeichnung A+++

47

Bezeichnung E

42

Bezeichnung A++++

12

Bezeichnung A+

10

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hierden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.750 3.870
2021 1.970 3.980
2022 1.500 3.770
2023 1.210 3.460
2024 1.150 3.610

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.550

Huurwoning

Gas: 900 • Strom: 2.460

Koopwoning

Gas: 1.310 • Strom: 3.760

Appartement

Gas: 990 • Strom: 2.380

Tussenwoning

Gas: 690 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Hierden (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 645

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hierden
Periode Verbrechen
jan 2026 0
jul 2025 6
jun 2025 9
mei 2025 0
mrt 2025 4
mrt 2026 2
nov 2024 6
nov 2025 2
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 3
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hierden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hierden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hierden?

Hierden telt in 2025 ongeveer 3.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hierden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hierden is in 2025 circa € 559.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hierden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hierden ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hierden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hierden?

In Hierden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 916 woningen.

Meer Häuser in Hierden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.