Aller directement au contenu
Logo de Heemborgh Makelaars Hillegom

Weeresteinstraat 46

2181GB Hillegom • Zuid-Holland

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 4.541

Galerie de photos

Weeresteinstraat 46 Hillegom
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een verrassend ruime eengezinswoning met garage en zonnige tuin gelegen op het zuidoosten. Deze sfeervolle en lichte eengezinswoning ligt op een steenworp van het bruisende dorpscentrum én het NS-station van Hillegom. Ondanks de centrale ligging geniet u hier van volledige privacy en rust; geen hinder van verkeer, wél zicht op groen. Met een heerlijke achtertuin op het zuidoosten, een multifunctionele stenen garage én een speelveldje aan de achterzijde is dit een plek waar jong en oud zich direct thuis voelt. Bovendien is de woning voorzien van energielabel B – dat betekent een lagere energierekening, meer wooncomfort én een toekomstbestendige investering. Kom binnen, proef de sfeer en ervaar de ruimte – plan snel een bezichtiging! Hoogtepunten op een rij: * Vrijstaande stenen garage met dakkapel – ideaal als werkruimte, atelier of hobbyplek * Heerlijk rustige ligging aan de achterzijde * Op loopafstand van centrum, scholen én station Hillegom * Zonnige achtertuin (ZO), fraai aangelegd met waterpunten en houtopslag * Vier slaapkamers, moderne badkamer en een sfeervolle houtkachel * Kindvriendelijke buurt met volop speelgelegenheid direct achter de tuin * Energielabel B – energiezuinig wonen met oog voor de toekomst De indeling is als volgt: Begane grond: Via de nette voortuin en overdekte entree komt u in de royale hal – met garderobe, meterkast en modern toilet met fonteintje – die meteen een verzorgde indruk maakt. Zodra u de woonkamer binnenstapt, valt het op: dit is een lichte, gezellige leefruimte (ca. 25 m²) met sfeervolle houtkachel, prachtig zicht op de tuin én directe toegang tot het terras. De open keuken aan de voorzijde is slim ingedeeld in een L-opstelling, uitgerust met een inductiekookplaat, oven en veel bergruimte – koken wordt hier een feestje. De tuin achter de woning is werkelijk een verlengstuk van de leefruimte. Geniet van de zon in de ochtend tot laat in de middag, omringd door vaste beplanting en keurig aangelegde sierbestrating. Eerste verdieping: Op de eerste etage vindt u drie fijne slaapkamers. Aan de voorzijde een ruime kamer met vaste kast en werkplek – ideaal voor studerende kinderen of thuiswerk. Aan de achterzijde twee slaapkamers, waarvan één met airconditioning én deur naar het brede balkon (ca. 6 m²) met uitzicht op het achterliggende park. De 3e slaapkamer is voorzien van een ruime vaste kastenwand. De frisse badkamer is modern afgewerkt met wit sanitair, tweede toilet, douche, wastafelmeubel vloerverwarming en spotverlichting. Tweede verdieping: De vaste trap brengt u naar de tweede verdieping, waar u wordt verrast door een royale vierde slaapkamer met brede dakkapel, wastafel en vaste kastenwand – perfect als ouderslaapkamer of studio. Aan de voorzijde bevindt zich een praktische bergkamer met dakraam, wasmachine- en drogeraansluiting, uitstortgootsteen én de recent geplaatste Cv-ketel (Nefit 2024). De woning is voorzien van energielabel B, wat betekent dat er goede isolatie aanwezig is en het energieverbruik relatief laag blijft. Dit zorgt niet alleen voor meer comfort in zomer en winter, maar ook voor lagere maandlasten en een verminderde ecologische voetafdruk – prettig voor nu én verstandig met het oog op de toekomst. Garage – Meer dan alleen een plek voor de auto: De vrijstaande stenen garage van ca. 15 m² is een ware bonus. Toegankelijk via de tuin én voorzien van elektra, verwarming en een elektrisch bedienbare overheaddeur. Dankzij de dakkapel en de vliering is het een licht en veelzijdig vertrek – denk aan een werkplaats, mancave of speelruimte. Waarom hier wonen? Voel de rust, zie de ruimte. Bel ons vandaag nog voor een bezichtiging – en laat u verrassen. Hillegom: Hillegom is een op Noord-Holland georiënteerde woonplaats met een goede en centrale ligging. Het dorp beschikt over goede voorzieningen, een uitgebreid winkelbestand en diverse scholen (ook middelbaar onderwijs). Er zijn uitstekende openbaar vervoerverbindingen met bus en trein (NS-station met snelle verbindingen naar Haarlem, Amsterdam en Den Haag) en Luchthaven Schiphol is binnen ca 15 autominuten bereikbaar. Hillegom is gunstig gesitueerd ten opzichte van duinen en strand; gelegen op fietsafstand van de woning. De woning is uitermate geschikt voor forensen die werkzaam zijn in de grote steden of de luchthaven Schiphol. Hillegom heeft overigens weinig of geen last van e geluidsbanen van de luchthaven.

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
109 m²
Superficie du terrain
127 m²
Contenu
385 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
15 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-07-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering, elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2181

Google Maps

Voir Hillegom sur la carte

Explorez Hillegom et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hillegom

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hillegom. En 2026 étaient 23.083 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 458.000.

Résidents

23.083

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 458.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hillegom
Année Résidents
2022 22.312
2023 22.453
2024 22.822
2025 22.786
2026 23.083

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hillegom
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 458.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.023 0-15: 3.423 15-25: 2.390 25-45: 5.774 45-65: 6.176

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

2.565

Nederland

17.687

Buiten Europa

2.534

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.845
Appartementen 3.816
Tussenwoningen 4.122
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 674

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 983
1925 tot 1950 920
1950 tot 1970 1.799
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.110
1990 tot 2000 933
2000 tot 2010 256
2010 tot 2020 678
2020 en later 547

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.888

Étiquette A

2.738

Étiquette B

1.619

Étiquette G

849

Étiquette D

747

Étiquette F

684

Étiquette E

562

Étiquette A++++

335

Étiquette A+++

254

Étiquette A+

137

Étiquette A++

96

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hillegom
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.110 2.840
2021 1.240 2.880
2022 970 2.680
2023 830 2.500
2024 800 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.740

Huurwoning

Gaz: 660 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.790

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.510 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.350

Activité dans Hillegom (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 470
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Nombre total d'établissements: 3.015

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hillegom
Période Délits
jan 2025 50
jan 2026 45
jul 2025 65
jun 2025 70
mei 2025 43
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 46
okt 2024 61
okt 2025 51
sep 2024 60
sep 2025 57

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hillegom.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hillegom

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hillegom?

Hillegom telt in 2026 ongeveer 23.083 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hillegom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hillegom?

In Hillegom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.122 woningen.

Meer maisons in Hillegom

Voir plus d'habitations dans cette ville.