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Stationsstraat 52

1211EP Hilversum • Noord-Holland

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 4.896

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Stationsstraat 52 Hilversum
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Description

In het hart van Hilversum, op een aantrekkelijke en levendige plek tegenover het dorpsplein en Foodhall Mout, ligt dit stijlvolle en tot in detail gerenoveerde appartement. De woning is in 2021 volledig vernieuwd en combineert een praktische indeling met een moderne afwerking en een verzorgde uitstraling. De lichte woonkamer heeft een speelse indeling en directe toegang tot het balkon, vanwaar u uitkijkt over het gezellige plein. Een sfeervolle plek waar het stadsleven en comfortabel wonen mooi samenkomen. De ligging in het centrum van Hilversum is ideaal: winkels, supermarkten, restaurants, cafés en de markt liggen letterlijk om de hoek. Ook station Hilversum Centraal bevindt zich op korte loopafstand, waardoor steden als Amsterdam en Utrecht uitstekend bereikbaar zijn. Daarnaast zijn er goede busverbindingen en snelle uitvalswegen richting de A1 en A27. Dankzij de aanwezigheid van een lift is het appartement bovendien goed toegankelijk voor alle doelgroepen, van starters tot senioren. Hier woont u midden in het centrum, met alle voorzieningen binnen handbereik en een levendig uitzicht voor de deur. Indeling Via het verzorgde portiek met lift en trappenhuis is het appartement gemakkelijk te bereiken. De hal biedt toegang tot alle vertrekken. De woonkamer heeft een speelse indeling en grote raampartijen, wat zorgt voor veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon op het westen, met uitzicht over Foodhall Mout en het levendige plein. De moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur en uitgevoerd in een neutrale, tijdloze stijl. De luxe badkamer beschikt over een ligbad, aparte douche en wastafelmeubel; het toilet is separaat. Er zijn twee ruime slaapkamers en in de onderbouw bevindt zich een berging voorzien van elektra. Bijzonderheden: - Servicekosten: € 199,75 per maand (exclusief voorschot stookkosten). De verwachting is dat de servicekosten per 2026 omlaag gaan - Zonnig balkon op het westen, zomers zon van ca. 14:00 tot 19:00 uur! - Bouwjaar: 1978 - Woonoppervlakte: ca. 97 m² - Energielabel: C - Verwarming via blokverwarming, warm water via elektrische boiler (2021) - Volledig voorzien van dubbel en HR++ beglazing - Lift aanwezig - Parkeren middels parkeervergunning (centrum) - Actieve en gezonde VvE Voor een bezichtiging van deze woning kunt u contact opnemen met Tiffany de Beer, Register Makelaar. Nog beter is om uw eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen. _________________________________________________________________________________________________ ENGLISH TEXT: In the heart of Hilversum, in an attractive and lively location opposite the town square and Foodhall Mout, you will find this stylish and meticulously renovated apartment. The property was completely refurbished in 2021 and combines a practical layout with modern finishes and a well-maintained appearance. The bright living room has a playful layout and direct access to the balcony, offering pleasant views over the lively square, a charming spot where city life and comfortable living come together beautifully. The location in the centre of Hilversum is ideal: shops, supermarkets, restaurants, cafés and the weekly market are literally around the corner. Hilversum Central Station is just a short walk away, providing excellent connections to Amsterdam and Utrecht. There are also good bus connections and easy access to the A1 and A27 motorways. The building is equipped with a lift, making the apartment easily accessible for all age groups, from first-time buyers to seniors. Here, you live right in the centre of town, with every convenience within easy reach and a lively view from your balcony. Layout The apartment is easily reached via the well-maintained entrance with lift and staircase. The hallway provides access to all rooms. The living room has a playful layout and large windows that allow plenty of natural light, creating a spacious and pleasant atmosphere. From the living room, there is access to the west-facing balcony, overlooking Foodhall Mout and the lively square. The modern kitchen is fitted with built-in appliances and finished in a neutral, timeless style. The luxurious bathroom includes a bathtub, separate shower and washbasin; the toilet is separate. There are two generous bedrooms, and a storage room with electricity is located in the basement. Details - Service costs: €199.75 per month (excluding advance heating costs). Expected to decrease as of 2026 - Sunny west-facing balcony, with sunshine from around 2:00 PM to 7:00 PM in summer! - Year of construction: 1978 - Living area: approx. 97 m² - Energy label: C - Heating via central block heating; hot water via electric boiler (2021) - Fully equipped with double and HR++ glazing - Lift present - Parking by permit (city centre) - Active and well-managed homeowners association (VvE) For a viewing of this property, you can contact Tiffany de Beer, Certified Real Estate Agent. It is even better to bring your own NVM buyer’s agent with you. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
97 m²
Contenu
317 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
10-11-2025
Date de vente
20-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1211

Google Maps

Aperçu géographique Hilversum

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hilversum

Chiffres de logement et de quartier dans Hilversum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hilversum. En 2026 étaient 94.601 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 477.000.

Résidents

94.601

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 477.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.114

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hilversum
Année Résidents
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hilversum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Niveau d'enseignement

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origine des habitants (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.915

Étiquette C

9.056

Étiquette G

6.001

Étiquette F

5.042

Étiquette B

4.716

Étiquette E

4.636

Étiquette D

3.971

Étiquette A+

1.044

Étiquette A++

521

Étiquette A+++

511

Étiquette A++++

76

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hilversum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.180 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 2.870

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 2.180 • Électricité: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 3.700

Activité dans Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Nombre total d'établissements: 16.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hilversum
Période Délits
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hilversum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hilversum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

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