Jump to content
Logo of VOORMA EN WALCH MAKELAARS IN HET GOOI HILVERSUM

Stationsstraat 52

1211EP Hilversum • Noord-Holland

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 4.896

Photo Gallery

Stationsstraat 52 Hilversum
Photo 23
Claim profile to display media.

Description

In het hart van Hilversum, op een aantrekkelijke en levendige plek tegenover het dorpsplein en Foodhall Mout, ligt dit stijlvolle en tot in detail gerenoveerde appartement. De woning is in 2021 volledig vernieuwd en combineert een praktische indeling met een moderne afwerking en een verzorgde uitstraling. De lichte woonkamer heeft een speelse indeling en directe toegang tot het balkon, vanwaar u uitkijkt over het gezellige plein. Een sfeervolle plek waar het stadsleven en comfortabel wonen mooi samenkomen. De ligging in het centrum van Hilversum is ideaal: winkels, supermarkten, restaurants, cafés en de markt liggen letterlijk om de hoek. Ook station Hilversum Centraal bevindt zich op korte loopafstand, waardoor steden als Amsterdam en Utrecht uitstekend bereikbaar zijn. Daarnaast zijn er goede busverbindingen en snelle uitvalswegen richting de A1 en A27. Dankzij de aanwezigheid van een lift is het appartement bovendien goed toegankelijk voor alle doelgroepen, van starters tot senioren. Hier woont u midden in het centrum, met alle voorzieningen binnen handbereik en een levendig uitzicht voor de deur. Indeling Via het verzorgde portiek met lift en trappenhuis is het appartement gemakkelijk te bereiken. De hal biedt toegang tot alle vertrekken. De woonkamer heeft een speelse indeling en grote raampartijen, wat zorgt voor veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon op het westen, met uitzicht over Foodhall Mout en het levendige plein. De moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur en uitgevoerd in een neutrale, tijdloze stijl. De luxe badkamer beschikt over een ligbad, aparte douche en wastafelmeubel; het toilet is separaat. Er zijn twee ruime slaapkamers en in de onderbouw bevindt zich een berging voorzien van elektra. Bijzonderheden: - Servicekosten: € 199,75 per maand (exclusief voorschot stookkosten). De verwachting is dat de servicekosten per 2026 omlaag gaan - Zonnig balkon op het westen, zomers zon van ca. 14:00 tot 19:00 uur! - Bouwjaar: 1978 - Woonoppervlakte: ca. 97 m² - Energielabel: C - Verwarming via blokverwarming, warm water via elektrische boiler (2021) - Volledig voorzien van dubbel en HR++ beglazing - Lift aanwezig - Parkeren middels parkeervergunning (centrum) - Actieve en gezonde VvE Voor een bezichtiging van deze woning kunt u contact opnemen met Tiffany de Beer, Register Makelaar. Nog beter is om uw eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen. _________________________________________________________________________________________________ ENGLISH TEXT: In the heart of Hilversum, in an attractive and lively location opposite the town square and Foodhall Mout, you will find this stylish and meticulously renovated apartment. The property was completely refurbished in 2021 and combines a practical layout with modern finishes and a well-maintained appearance. The bright living room has a playful layout and direct access to the balcony, offering pleasant views over the lively square, a charming spot where city life and comfortable living come together beautifully. The location in the centre of Hilversum is ideal: shops, supermarkets, restaurants, cafés and the weekly market are literally around the corner. Hilversum Central Station is just a short walk away, providing excellent connections to Amsterdam and Utrecht. There are also good bus connections and easy access to the A1 and A27 motorways. The building is equipped with a lift, making the apartment easily accessible for all age groups, from first-time buyers to seniors. Here, you live right in the centre of town, with every convenience within easy reach and a lively view from your balcony. Layout The apartment is easily reached via the well-maintained entrance with lift and staircase. The hallway provides access to all rooms. The living room has a playful layout and large windows that allow plenty of natural light, creating a spacious and pleasant atmosphere. From the living room, there is access to the west-facing balcony, overlooking Foodhall Mout and the lively square. The modern kitchen is fitted with built-in appliances and finished in a neutral, timeless style. The luxurious bathroom includes a bathtub, separate shower and washbasin; the toilet is separate. There are two generous bedrooms, and a storage room with electricity is located in the basement. Details - Service costs: €199.75 per month (excluding advance heating costs). Expected to decrease as of 2026 - Sunny west-facing balcony, with sunshine from around 2:00 PM to 7:00 PM in summer! - Year of construction: 1978 - Living area: approx. 97 m² - Energy label: C - Heating via central block heating; hot water via electric boiler (2021) - Fully equipped with double and HR++ glazing - Lift present - Parking by permit (city centre) - Active and well-managed homeowners association (VvE) For a viewing of this property, you can contact Tiffany de Beer, Certified Real Estate Agent. It is even better to bring your own NVM buyer’s agent with you. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
97 m²
Content
317 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
10-11-2025
Sale date
20-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1211

Google Maps

Geographical overview Hilversum

Geographic orientation and real estate agent density in Hilversum

Residential and neighborhood statistics in Hilversum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hilversum. In 2026 were there 94.601 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 477.000.

Residents

94.601

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 477.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.114

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hilversum
Year Residents
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hilversum
Year Average WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Education level

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origin of residents (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.915

Label C

9.056

Label G

6.001

Label F

5.042

Label B

4.716

Label E

4.636

Label D

3.971

Label A+

1.044

Label A++

521

Label A+++

511

Label A++++

76

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hilversum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Electricity: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Electricity: 3.700

Business activity in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Total number of company establishments: 16.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hilversum
Period Crimes
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hilversum.

Frequently asked questions about living in Hilversum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer houses in Hilversum

View more homes in this location.