Aller directement au contenu
Logo de REMAX Uw Makelaar

Walenburg 12

2135BH Hoofddorp • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Hoofddorp

Galerie de photos

Walenburg 12 Hoofddorp
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gezinsvriendelijke tussenwoning op toplocatie in Toolenburg! Een prachtige tussenwoning die veel ruimte biedt voor een gezin met kinderen. Deze gezellige eengezinswoning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een riant dakterras én een zonnige tuin op het zuidoosten, ideaal voor wie houdt van een buitenleven. De woning gelegen aan de Walenburg 12 bevindt zich in een rustige, kindvriendelijk buurt met een speeltuintje om de hoek voor de kinderen. U woont hier op een fantastische locatie, het is maar 200 meter lopen naar de Toolenburgerplas waar u kunt genieten van een strand, speeltuin, skatebaan en gezellige restaurants. Kinderopvang, basis- en internationaal onderwijs en middelbare scholen zijn in ruime mate aanwezig. In de nabijheid vindt u de bushalte voor het openbaar vervoer, sportfaciliteiten en het winkelcentrum. Hoofddorp heeft een uitstekende, centrale ligging ten opzichte van Amsterdam, Schiphol, Haarlem en Zandvoort. Dit maakt van Hoofddorp de perfecte uitvalsbasis voor forenzen én gezinnen die willen genieten van rust én bereikbaarheid. Indeling: Begane grond: Via de voordeur komt u binnen in de entree met links een toilet met een fonteintje, u heeft voldoende ruimte voor uw garderobe in de ruime hal. Tevens bevindt zich hier de recent vernieuwde trap (juli 2025) naar de eerste verdieping. De woonkamer is een heerlijke leefruimte met op de vloer een nieuwe PVC vloer (juli 2025) en netjes afgewerkte wanden. Er is veel lichtinval door de grote schuifpui aan de achterzijde die toegang biedt tot de tuin. De half open keuken in hoekopstelling is speels door de erker aan de voorzijde en is van alle gemakken voorzien zoals een kunststof werkblad, koel-vries combinatie, vaatwasser, 5-pits gas kookplaat en een combi-magnetron. Tevens heeft u hier de gelegenheid een grote eettafel te plaatsen. Eerste verdieping: Via de trapopgang komt u op de eerste verdieping, hier bevinden zich drie ruime slaapkamers die allemaal voorzien zijn van rolluiken en/of screens. Tevens beschikt één van de slaapkamers over een vaste kast. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een bad, aparte douche en tweede toilet. Daarnaast vind u op deze verdieping een aparte ruimte waar de CV ketel is geplaatst. Tweede verdieping: Op deze verdieping vindt u een zeer grote slaapkamer met een deur naar het geweldige en ruime dakterras. Een airco-systeem zorgt voor heerlijke koelte op warme dagen. Tevens heeft u hier de beschikking over een aparte wasruimte waar voldoende plek is voor de wasmachine en droger, netjes achter een deur en dus uit het zicht. Ook is er voldoende bergruimte voor spullen die u niet vaak gebruikt. Exterieur: De woning beschikt over een fraai aangelegde voor -en achtertuin, waarbij de achtertuin op het zuidoosten gesitueerd is. Er liggen sfeervolle keramische tegels met een motief. U kunt hier heerlijk zitten en genieten van het zonnetje met elkaar maar ook met familie en vrienden. Mocht u even geen zon willen biedt het elektrische zonnescherm de nodige schaduw. De twee houten bergingen bieden voldoende ruimte voor tuingereedschap en de fietsen, één van de bergingen is geïsoleerd en voorzien van screens. Ideaal is de poort naar de steeg door één van de bergingen, u kunt hierdoor gemakkelijk met de fietsen weg. Bijzonderheden: - Vier slaapkamers waarvan 1 met ruim dakterras (NW); - Ruime woonkamer met nieuwe PVC vloer (2025); - Prachtige trapopgang met recent gerenoveerde trap (2025); - HR++ glas op de begane grond (2025): - Voorgevel voorzijde gestraald en opnieuw gevoegd (2020): - Buitenkraan voor -en achtertuin; - Airco systeem op de tweede verdieping; - Rolluiken/ screens over de gehele woning; - Nieuwe schutting rechterzijde (2024); - Berging achtertuin geïsoleerd en voorzien van screens; - Goed onderhouden schilderwerk, elke 3 jaar (laatste keer juni 2025); - 6 zonnepanelen (geplaatst juni 2025); - Mogelijkheid voor het plaatsen van een uitbouw; - Elektrisch zonnescherm achter;

Prêt immobilier berekenen

€ 600.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850

3,04%

Annuellement

%

€ 30.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 600.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
158 m²
Contenu
410 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
14 m²
Aire de la cour arrière
62 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Mandelig

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
25-08-2025
Date de vente
14-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2135

Google Maps

Localisation de Hoofddorp

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hoofddorp

Chiffres de logement et de quartier dans Hoofddorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hoofddorp. En 2025 étaient 80.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 490.000.

Résidents

80.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 490.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.691

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hoofddorp
Année Résidents
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hoofddorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Niveau d'enseignement

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Origine des habitants (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

12.873

Étiquette C

10.744

Étiquette B

7.845

Étiquette A+

1.259

Étiquette D

850

Étiquette A++

850

Étiquette A+++

648

Étiquette E

499

Étiquette G

366

Étiquette F

259

Étiquette A++++

196

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hoofddorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.860

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.930

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.700

Vrijstaande woning

Gaz: 1.420 • Électricité: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.840

Activité dans Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Nombre total d'établissements: 10.310

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hoofddorp
Période Délits
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hoofddorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hoofddorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer maisons in Hoofddorp

Voir plus d'habitations dans cette ville.