Jump to content
Logo of REMAX Uw Makelaar

Walenburg 12

2135BH Hoofddorp • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Samuel Real Estate
Award: Best Broker in Hoofddorp

Photo Gallery

Walenburg 12 Hoofddorp
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Gezinsvriendelijke tussenwoning op toplocatie in Toolenburg! Een prachtige tussenwoning die veel ruimte biedt voor een gezin met kinderen. Deze gezellige eengezinswoning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een riant dakterras én een zonnige tuin op het zuidoosten, ideaal voor wie houdt van een buitenleven. De woning gelegen aan de Walenburg 12 bevindt zich in een rustige, kindvriendelijk buurt met een speeltuintje om de hoek voor de kinderen. U woont hier op een fantastische locatie, het is maar 200 meter lopen naar de Toolenburgerplas waar u kunt genieten van een strand, speeltuin, skatebaan en gezellige restaurants. Kinderopvang, basis- en internationaal onderwijs en middelbare scholen zijn in ruime mate aanwezig. In de nabijheid vindt u de bushalte voor het openbaar vervoer, sportfaciliteiten en het winkelcentrum. Hoofddorp heeft een uitstekende, centrale ligging ten opzichte van Amsterdam, Schiphol, Haarlem en Zandvoort. Dit maakt van Hoofddorp de perfecte uitvalsbasis voor forenzen én gezinnen die willen genieten van rust én bereikbaarheid. Indeling: Begane grond: Via de voordeur komt u binnen in de entree met links een toilet met een fonteintje, u heeft voldoende ruimte voor uw garderobe in de ruime hal. Tevens bevindt zich hier de recent vernieuwde trap (juli 2025) naar de eerste verdieping. De woonkamer is een heerlijke leefruimte met op de vloer een nieuwe PVC vloer (juli 2025) en netjes afgewerkte wanden. Er is veel lichtinval door de grote schuifpui aan de achterzijde die toegang biedt tot de tuin. De half open keuken in hoekopstelling is speels door de erker aan de voorzijde en is van alle gemakken voorzien zoals een kunststof werkblad, koel-vries combinatie, vaatwasser, 5-pits gas kookplaat en een combi-magnetron. Tevens heeft u hier de gelegenheid een grote eettafel te plaatsen. Eerste verdieping: Via de trapopgang komt u op de eerste verdieping, hier bevinden zich drie ruime slaapkamers die allemaal voorzien zijn van rolluiken en/of screens. Tevens beschikt één van de slaapkamers over een vaste kast. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een bad, aparte douche en tweede toilet. Daarnaast vind u op deze verdieping een aparte ruimte waar de CV ketel is geplaatst. Tweede verdieping: Op deze verdieping vindt u een zeer grote slaapkamer met een deur naar het geweldige en ruime dakterras. Een airco-systeem zorgt voor heerlijke koelte op warme dagen. Tevens heeft u hier de beschikking over een aparte wasruimte waar voldoende plek is voor de wasmachine en droger, netjes achter een deur en dus uit het zicht. Ook is er voldoende bergruimte voor spullen die u niet vaak gebruikt. Exterieur: De woning beschikt over een fraai aangelegde voor -en achtertuin, waarbij de achtertuin op het zuidoosten gesitueerd is. Er liggen sfeervolle keramische tegels met een motief. U kunt hier heerlijk zitten en genieten van het zonnetje met elkaar maar ook met familie en vrienden. Mocht u even geen zon willen biedt het elektrische zonnescherm de nodige schaduw. De twee houten bergingen bieden voldoende ruimte voor tuingereedschap en de fietsen, één van de bergingen is geïsoleerd en voorzien van screens. Ideaal is de poort naar de steeg door één van de bergingen, u kunt hierdoor gemakkelijk met de fietsen weg. Bijzonderheden: - Vier slaapkamers waarvan 1 met ruim dakterras (NW); - Ruime woonkamer met nieuwe PVC vloer (2025); - Prachtige trapopgang met recent gerenoveerde trap (2025); - HR++ glas op de begane grond (2025): - Voorgevel voorzijde gestraald en opnieuw gevoegd (2020): - Buitenkraan voor -en achtertuin; - Airco systeem op de tweede verdieping; - Rolluiken/ screens over de gehele woning; - Nieuwe schutting rechterzijde (2024); - Berging achtertuin geïsoleerd en voorzien van screens; - Goed onderhouden schilderwerk, elke 3 jaar (laatste keer juni 2025); - 6 zonnepanelen (geplaatst juni 2025); - Mogelijkheid voor het plaatsen van een uitbouw; - Elektrisch zonnescherm achter;

Mortgage berekenen

€ 600.000

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 613.850

3,04%

Yearly

%

€ 30.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 600.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
158 m²
Content
410 m³
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
14 m²
Backyard area
62 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Mandelig

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
25-08-2025
Sale date
14-10-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2135

Google Maps

Location of Hoofddorp

Geographic orientation and real estate agent density in Hoofddorp

Residential and neighborhood statistics in Hoofddorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoofddorp. In 2025 were there 80.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 490.000.

Residents

80.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 490.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.691

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoofddorp
Year Residents
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoofddorp
Year Average WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Education level

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Origin of residents (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

12.873

Label C

10.744

Label B

7.845

Label A+

1.259

Label D

850

Label A++

850

Label A+++

648

Label E

499

Label G

366

Label F

259

Label A++++

196

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoofddorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.840

Business activity in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Total number of company establishments: 10.310

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoofddorp
Period Crimes
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoofddorp.

Frequently asked questions about living in Hoofddorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer houses in Hoofddorp

View more homes in this location.