Aller directement au contenu
Logo de Hentenaar Makelaardij

Copernicuslaan 1

7904EG Hoogeveen • Drenthe

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 3.571

Galerie de photos

Copernicuslaan 1 Hoogeveen
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een ruim opgezet en groen bungalowpark aan de Copernicuslaan 1 in Hoogeveen staat deze vrijstaande woning met een verrassend ruime en praktische indeling. Rust, privacy en comfort komen hier samen, terwijl winkels en dagelijkse voorzieningen op loopafstand liggen. Dankzij de gunstige ligging zijn de A37 en A28 snel bereikbaar en ligt het centrum van Hoogeveen op ongeveer tien minuten fietsen. De woning is levensloopbestendig ingericht dankzij een slaapkamer op de begane grond, momenteel in gebruik als werkkamer. Met vijf slaapkamers in totaal is er bovendien volop ruimte voor een gezin, de kamer op de begane grond is multifunctioneel inzetbaar: als thuiswerkplek, studie- of speelkamer of gelijkvloerse slaapkamer en voorzien van laminaat. Begane grond De entree met tegelvloer geeft toegang tot het toilet met wastafel, de keuken, de bijkeuken en de woonkamer. De keuken is compleet en verzorgd uitgevoerd, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals koelkast, oven, combi-magnetron, inductiekookplaat, vaatwasser en afzuigkap, afgewerkt met een granieten werkblad. De keuken is oorspronkelijk geplaatst in 2005 en in 2024 volledig gerenoveerd door het vervangen van alle fronten van deuren, lades en zijpanelen, inclusief scharnieren en handgrepen, waardoor de keuken een frisse en eigentijdse uitstraling heeft. De inductiekookplaat en vaatwasser zijn in recente jaren vernieuwd, evenals de motor van de afzuigkap. Vanuit de keuken is direct toegang tot de zonnige, op het zuiden gelegen tuin. Tussen keuken en woonkamer bevindt zich een praktische inloop-trapkast. De woonkamer is sfeervol afgewerkt met een massief eiken vloer en een gezellige Flam-kachel (houtkachel). Aan de zuidzijde zorgen screens voor extra comfort op zonnige dagen. De westzijde is voorzien uitvalschermen. Op de begane grond bevindt zich tevens een slaapkamer met deur naar buiten, ideaal voor gelijkvloers wonen of werken aan huis. De voormalige garage is verbouwd en volledig geïsoleerd tot een nette en heel ruime bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en een deur naar de achtertuin. Verdieping Op de overloop van de eerste verdieping bevinden zich drie vaste kasten en een aparte stookruimte met de opstelplaats voor de cv-ketel, wat extra praktische opslag- en technische ruimte biedt. Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers aanwezig. Twee slaapkamers aan de voorzijde zijn netjes afgewerkt en voorzien van uitvalschermen, terwijl de slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een wastafel. De royale ouderslaapkamer is voorzien van airconditioning en staat in directe verbinding met de vernieuwde badkamer (2024). De badkamer is modern en compleet uitgevoerd met ligbad, douche, toilet, verwarmde spiegel, wastafelmeubel en designradiator. De gehele bovenverdieping is voorzien van laminaat. Zolder Via een vlizotrap is de begaanbare zolder bereikbaar voor praktische extra bergruimte. Tuin & ligging De fraai aangelegde tuin vormt een groene oase met een monumentale boom en een mooie afwisseling van zon en schaduw. Een rustige plek met veel privacy binnen het bungalowpark. De tuin is bereikbaar via een achterom en voorzien van een houthok/schuur. Voorzieningen & bereikbaarheid Winkels en dagelijkse voorzieningen liggen op loopafstand. Door de nabijheid van de A37 en A28 zijn omliggende plaatsen en steden goed bereikbaar. Het centrum van Hoogeveen ligt op circa tien minuten fietsen. Bijzonderheden • Vrijstaande woning in ruim opgezet bungalowpark • Vaillant cv-ketel (2011), pomp recent vernieuwd • 18 zonnepanelen (2013) • Zonwering op zon en wind • HR++ en HR glas • Dak-, muur-, en vloerisolatie • Garage verbouwd tot geïsoleerde bijkeuken • Airco in ouderslaapkamer (2016) Deze ruime vrijstaande woning staat voor comfortabel, duurzaam en veelzijdig wonen op een groene en centrale locatie in Hoogeveen. Een woning die rust, ruimte en wooncomfort combineert, met alle voorzieningen binnen handbereik. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging om zelf de mogelijkheden en het wooncomfort te ervaren. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
154 m²
Superficie du terrain
543 m²
Contenu
555 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace de stockage externe
15 m²
Aire de la cour arrière
175 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Mandelig

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
20-01-2026
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7904

Google Maps

Voir Hoogeveen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Hoogeveen

Chiffres de logement et de quartier dans Hoogeveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hoogeveen. En 2025 étaient 40.900 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 263.066.

Résidents

40.900

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 263.066

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.622

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.851

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hoogeveen
Année Résidents
2021 39.905
2022 40.135
2023 40.560
2024 40.675
2025 40.900

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hoogeveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 187.109
2022 EUR 203.749
2023 EUR 235.977
2024 EUR 249.737
2025 EUR 263.066

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.655 0-15: 5.960 15-25: 4.995 25-45: 9.935 45-65: 10.355

Niveau d'enseignement

Hoger

5.880

Praktisch

10.130

Middelbaar

13.980

Origine des habitants (2025)

Europa

2.410

Nederland

33.130

Buiten Europa

5.360

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.086
Appartementen 6.183
Tussenwoningen 6.414
Vrijstaande woningen 1.789
Twee-onder-één-kap woningen 2.047

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 233
1925 tot 1950 1.146
1950 tot 1970 4.546
1970 tot 1980 3.471
1980 tot 1990 2.222
1990 tot 2000 1.654
2000 tot 2010 1.654
2010 tot 2020 681
2020 en later 438

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.089

Étiquette C

5.666

Étiquette B

3.160

Étiquette D

1.903

Étiquette E

1.044

Étiquette G

837

Étiquette F

735

Étiquette A+

300

Étiquette A+++

204

Étiquette A++

125

Étiquette A++++

76

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hoogeveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.189 2.506
2021 1.326 2.541
2022 1.050 2.419
2023 882 2.333
2024 849 2.399

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 985 • Électricité: 2.505

Huurwoning

Gaz: 741 • Électricité: 1.858

Koopwoning

Gaz: 999 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 623 • Électricité: 1.678

Tussenwoning

Gaz: 873 • Électricité: 2.315

Vrijstaande woning

Gaz: 1.413 • Électricité: 3.527

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.082 • Électricité: 2.769

Activité dans Hoogeveen (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 670
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 690
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Nombre total d'établissements: 4.140

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hoogeveen
Période Délits
jan 2025 179
jan 2026 189
jul 2025 158
jun 2025 155
mei 2025 134
mrt 2025 162
nov 2024 119
nov 2025 171
okt 2024 204
okt 2025 154
sep 2024 160
sep 2025 141

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hoogeveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hoogeveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hoogeveen?

Hoogeveen telt in 2025 ongeveer 40.900 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogeveen is in 2025 circa € 263.066.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogeveen ligt rond € 28.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.851 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogeveen?

In Hoogeveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.414 woningen.

Meer maisons in Hoogeveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.