Aller directement au contenu
Logo de Kingma Makelaars

Ramen 33

1621EK Hoorn • Noord-Holland

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 7.173

Galerie de photos

Ramen 33 Hoorn
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in stijl, midden in historisch Hoorn Luxe, comfort én karakter op een toplocatie? Dan zit je goed aan de Ramen 33. Dit waanzinnige appartement op de begane grond (met woonoppervlakte 69 m²) is niet alleen super sfeervol, maar ook volledig geïsoleerd en hoogwaardig afgewerkt. Met een zonnige tuin op het zuidwesten van maar liefst 77 m², een plafondhoogte van circa vier meter is dit een woning van het kaliber: unieke kans. Wat je hier onder meer mag verwachten: - beschermd stadsgezicht en energielabel A; - karaktervolle visgraatvloer door het hele appartement met vloerverwarming; - prachtig gestucte wanden en plafonds met inbouwspots; - openslaande deuren naar de riante tuin; - zeer luxe wandkeuken van notenhout met strak werkblad, veel kastruimte en alle gewenste inbouwapparatuur; - twee goed bemeten slaapkamers; - aparte ruimte voor de wasmachine; - parkeren via vergunning; - vraagprijs € 495.000,- k.k.; - oplevering in overleg, maar indien gewenst snel. De lange hal met visgraatvloer leidt naar de indrukwekkende leefruimte waar het hoge plafond direct in het oog springt. De sfeer is warm, stijlvol en eigentijds. Openslaande deuren geven toegang tot de tuin, die dankzij de ligging op het zuidwesten een heerlijke plek is om te ontspannen. De keuken is een absolute blikvanger: strak vormgegeven, uitgevoerd in notenhout, voorzien van een stijlvol werkblad, koelvriescombinatie, combi-oven, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en uiteraard volop bergruimte. De badkamer is modern en luxe met rustige materialen, een dubbel wastafelmeubel in robuust eiken, een inloopdouche, spiegel met verlichting en een wandcloset. Ook de twee slaapkamers zijn fraai afgewerkt – comfortabel, licht en praktisch ingedeeld. Buiten beschik je over een achtertuin van 11 x 7 meter, een zeldzame luxe in de binnenstad. Hier vind je een fraai terras, een strak gazon, een volwassen groenstructuur en volledige privacy.  Parkeren doe je via een vergunning; in de directe omgeving zijn parkeerplaatsen beschikbaar. Wonen op Ramen 33 is kiezen voor comfort in een karaktervolle omgeving. De locatie is ideaal: midden in de binnenstad van Hoorn met winkels, horeca, haven en NS-station op loopafstand. Hier krijg je het beste van twee werelden: rust én reuring. Bel ons op 0229 27 96 97 voor een bezichtiging. We laten je dit bijzondere appartement graag zien. Heb je behoefte aan een professional die je adviseert? Schakel dan je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
69 m²
Contenu
322 m³
Aire de la cour arrière
77 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1860
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Opstal
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
02-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1621

Google Maps

Voir Hoorn sur la carte

Explorez Hoorn et les environs

Meer maisons in Hoorn

Voir plus d'habitations dans cette ville.