Direkt zum Inhalt
Logo von Kingma Makelaars

Ramen 33

1621EK Hoorn • Noord-Holland

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 7.173

Fotoalbum

Ramen 33 Hoorn
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in stijl, midden in historisch Hoorn Luxe, comfort én karakter op een toplocatie? Dan zit je goed aan de Ramen 33. Dit waanzinnige appartement op de begane grond (met woonoppervlakte 69 m²) is niet alleen super sfeervol, maar ook volledig geïsoleerd en hoogwaardig afgewerkt. Met een zonnige tuin op het zuidwesten van maar liefst 77 m², een plafondhoogte van circa vier meter is dit een woning van het kaliber: unieke kans. Wat je hier onder meer mag verwachten: - beschermd stadsgezicht en energielabel A; - karaktervolle visgraatvloer door het hele appartement met vloerverwarming; - prachtig gestucte wanden en plafonds met inbouwspots; - openslaande deuren naar de riante tuin; - zeer luxe wandkeuken van notenhout met strak werkblad, veel kastruimte en alle gewenste inbouwapparatuur; - twee goed bemeten slaapkamers; - aparte ruimte voor de wasmachine; - parkeren via vergunning; - vraagprijs € 495.000,- k.k.; - oplevering in overleg, maar indien gewenst snel. De lange hal met visgraatvloer leidt naar de indrukwekkende leefruimte waar het hoge plafond direct in het oog springt. De sfeer is warm, stijlvol en eigentijds. Openslaande deuren geven toegang tot de tuin, die dankzij de ligging op het zuidwesten een heerlijke plek is om te ontspannen. De keuken is een absolute blikvanger: strak vormgegeven, uitgevoerd in notenhout, voorzien van een stijlvol werkblad, koelvriescombinatie, combi-oven, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en uiteraard volop bergruimte. De badkamer is modern en luxe met rustige materialen, een dubbel wastafelmeubel in robuust eiken, een inloopdouche, spiegel met verlichting en een wandcloset. Ook de twee slaapkamers zijn fraai afgewerkt – comfortabel, licht en praktisch ingedeeld. Buiten beschik je over een achtertuin van 11 x 7 meter, een zeldzame luxe in de binnenstad. Hier vind je een fraai terras, een strak gazon, een volwassen groenstructuur en volledige privacy.  Parkeren doe je via een vergunning; in de directe omgeving zijn parkeerplaatsen beschikbaar. Wonen op Ramen 33 is kiezen voor comfort in een karaktervolle omgeving. De locatie is ideaal: midden in de binnenstad van Hoorn met winkels, horeca, haven en NS-station op loopafstand. Hier krijg je het beste van twee werelden: rust én reuring. Bel ons op 0229 27 96 97 voor een bezichtiging. We laten je dit bijzondere appartement graag zien. Heb je behoefte aan een professional die je adviseert? Schakel dan je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
69 m²
Inhalt
322 m³
Hinterhof Fläche
77 m²

Bau und Energie

Baujahr
1860
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Opstal
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
02-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1621

Google Karten

Betrachten Sie Hoorn auf der Karte

Erkunden Sie Hoorn und die umliegenden Gebiete

Meer Häuser in Hoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.