Aller directement au contenu
Logo de Hiele & Dalsem Makelaardij

Boekdrukkersgilde 51

3994XT Houten • Utrecht

Vendu

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Boekdrukkersgilde 51 Houten
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle geschakelde twee-onder-een kapwoning met royale tuin en serre – Boekdrukkersgilde 51 Stap binnen in deze lichte en ruime woning met voor-, zij- én achtertuin, gelegen in een rustige en groene wijk met alleen bestemmingsverkeer. Hier geniet u dagelijks van rust, comfort en privacy. De begane grond biedt een royale leefruimte met een sfeervolle serre die naadloos aansluit op de tuin. Deze serre is de perfecte plek om te ontspannen, te hobbyen of gezellig te tafelen met vrienden en familie, op elk moment van de dag. Op de eerste verdieping zijn oorspronkelijk drie slaapkamers aanwezig, waarvan er nu twee zeer ruime zijn gerealiseerd. Dit maakt de woning uitermate geschikt voor wie houdt van extra leefruimte of een thuiswerkplek. De woning is gebouwd in houtskeletbouw met een luchtspouw van maar liefst één meter tussen de buren. Dit betekent optimale geluidsisolatie en energiezuinig wonen. Daarnaast is de kruipruimte geïsoleerd, is er een modern heteluchtverwarming systeem met extra filters aanwezig en zijn zowel de cv-ketel als de schoorsteen vernieuwd. De tuin is een oase van rust en zon: royaal, heerlijk privé en voorzien van een overkapping (2015), waardoor u het hele jaar door buiten kunt genieten. Indeling Begane grond: Voor- zij- en achtertuin met parkeergelegenheid op eigen grond, entree, hal, meterkast, trapopgang met garderobe ruimte onder de trap, zwevend toilet met fonteintje, ruime lichte woonkamer met zitkamer aan de voorzijde van de woning. De open keuken aan de achterzijde is voorzien van een stijlvol granieten aanrechtblad en is voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en wasmachine. In de keuken bevindt zich een praktische grote kast voor provisie, keuken machines en extra vriezer opslag. Dan de bijzondere serre welke je omringt door licht en één geheel is met de tuin. er is een elektrische verwarming aanwezig en een infrarood paneel. Vanuit de serre is de tuin bereikbaar door middel van loopdeur of de schuifpui. Een elektrisch zonnescherm beschermd je op warme dagen tegen de zon. Voor wie groene vingers heeft is deze tuin een cadeau. Ook kan je heerlijk genieten in de gezellige overkapping waar je ook bij weer en wind droog zit. 1e verdieping: Overloop, slaapkamer voorzijde over de volle breedte met dakkapel, aansluiting wastafel aanwezig. Voorheen waren dit twee kamers die nu zijn samengevoegd tot één grote ouder slaapkamer. Badkamer voorzien van douche, wastafel, spiegel met verwarming en Velux dakraam voor de natuurlijke licht en luchtinval. Apart zwevend toilet met Velux dakraam, slaapkamer aan de achterzijde met schuifdeuren waar je een grote kleding kast van kunt maken. 2e verdieping: Via Vlizotrap bereikbare zolder met 2 Veluxramen, opstelling CV en hetelucht unit alsmede WTW. Pluspunten op een rij: - Bouwjaar 1988; - Energielabel C; - Verwarming dmv heteluchtverwarming met extra filters; - Warmte terugwinunit; - Extra vloerisolatie; - Houtskteletbouw; - Wasmachine bevindt zich in de keuken en blijft achter; - Overkapping tuin 2015; - CV ketel vernieuwd 2024; - Waterontharder aanwezig; - Alarminstallatie ter overname; - Serre met zonwering over de gehele serre met extra 1,5 uitval; - 1e verdieping 2 riante slaapkamers (mogelijkheid voor het realiseren van 3 slaapkamers, zie bijgevoegd optioneel plattegrond); - Kliko opstelling uit het zicht in achtertuin, naast serre; - Rustige groene wijk met alleen bestemmingsverkeer; - Oplevering in overleg. Een fijne woning waar ruimte, comfort en privacy samenkomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Superficie du terrain
284 m²
Contenu
438 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Aire de la cour arrière
164 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, heteluchtverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE 28/24 (2024)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
27-08-2025
Date de vente
23-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3994

Google Maps

Houten sur la carte

Explorez Houten et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Houten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Houten. En 2025 étaient 47.345 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 519.675.

Résidents

47.345

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 519.675

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.973

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.505

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Houten
Année Résidents
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Houten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Niveau d'enseignement

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origine des habitants (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.151

Étiquette C

5.673

Étiquette B

4.475

Étiquette A+

635

Étiquette D

451

Étiquette A+++

426

Étiquette A++

383

Étiquette A++++

293

Étiquette G

173

Étiquette F

131

Étiquette E

109

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Houten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 684 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 414 • Électricité: 2.003

Koopwoning

Gaz: 671 • Électricité: 2.873

Appartement

Gaz: 350 • Électricité: 1.881

Tussenwoning

Gaz: 581 • Électricité: 2.586

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 845 • Électricité: 3.576

Activité dans Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Nombre total d'établissements: 6.450

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Houten
Période Délits
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Houten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Houten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer maisons in Houten

Voir plus d'habitations dans cette ville.