Direkt zum Inhalt
Logo von Hiele & Dalsem Makelaardij

Boekdrukkersgilde 51

3994XT Houten • Utrecht

Verkauft

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Boekdrukkersgilde 51 Houten
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle geschakelde twee-onder-een kapwoning met royale tuin en serre – Boekdrukkersgilde 51 Stap binnen in deze lichte en ruime woning met voor-, zij- én achtertuin, gelegen in een rustige en groene wijk met alleen bestemmingsverkeer. Hier geniet u dagelijks van rust, comfort en privacy. De begane grond biedt een royale leefruimte met een sfeervolle serre die naadloos aansluit op de tuin. Deze serre is de perfecte plek om te ontspannen, te hobbyen of gezellig te tafelen met vrienden en familie, op elk moment van de dag. Op de eerste verdieping zijn oorspronkelijk drie slaapkamers aanwezig, waarvan er nu twee zeer ruime zijn gerealiseerd. Dit maakt de woning uitermate geschikt voor wie houdt van extra leefruimte of een thuiswerkplek. De woning is gebouwd in houtskeletbouw met een luchtspouw van maar liefst één meter tussen de buren. Dit betekent optimale geluidsisolatie en energiezuinig wonen. Daarnaast is de kruipruimte geïsoleerd, is er een modern heteluchtverwarming systeem met extra filters aanwezig en zijn zowel de cv-ketel als de schoorsteen vernieuwd. De tuin is een oase van rust en zon: royaal, heerlijk privé en voorzien van een overkapping (2015), waardoor u het hele jaar door buiten kunt genieten. Indeling Begane grond: Voor- zij- en achtertuin met parkeergelegenheid op eigen grond, entree, hal, meterkast, trapopgang met garderobe ruimte onder de trap, zwevend toilet met fonteintje, ruime lichte woonkamer met zitkamer aan de voorzijde van de woning. De open keuken aan de achterzijde is voorzien van een stijlvol granieten aanrechtblad en is voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en wasmachine. In de keuken bevindt zich een praktische grote kast voor provisie, keuken machines en extra vriezer opslag. Dan de bijzondere serre welke je omringt door licht en één geheel is met de tuin. er is een elektrische verwarming aanwezig en een infrarood paneel. Vanuit de serre is de tuin bereikbaar door middel van loopdeur of de schuifpui. Een elektrisch zonnescherm beschermd je op warme dagen tegen de zon. Voor wie groene vingers heeft is deze tuin een cadeau. Ook kan je heerlijk genieten in de gezellige overkapping waar je ook bij weer en wind droog zit. 1e verdieping: Overloop, slaapkamer voorzijde over de volle breedte met dakkapel, aansluiting wastafel aanwezig. Voorheen waren dit twee kamers die nu zijn samengevoegd tot één grote ouder slaapkamer. Badkamer voorzien van douche, wastafel, spiegel met verwarming en Velux dakraam voor de natuurlijke licht en luchtinval. Apart zwevend toilet met Velux dakraam, slaapkamer aan de achterzijde met schuifdeuren waar je een grote kleding kast van kunt maken. 2e verdieping: Via Vlizotrap bereikbare zolder met 2 Veluxramen, opstelling CV en hetelucht unit alsmede WTW. Pluspunten op een rij: - Bouwjaar 1988; - Energielabel C; - Verwarming dmv heteluchtverwarming met extra filters; - Warmte terugwinunit; - Extra vloerisolatie; - Houtskteletbouw; - Wasmachine bevindt zich in de keuken en blijft achter; - Overkapping tuin 2015; - CV ketel vernieuwd 2024; - Waterontharder aanwezig; - Alarminstallatie ter overname; - Serre met zonwering over de gehele serre met extra 1,5 uitval; - 1e verdieping 2 riante slaapkamers (mogelijkheid voor het realiseren van 3 slaapkamers, zie bijgevoegd optioneel plattegrond); - Kliko opstelling uit het zicht in achtertuin, naast serre; - Rustige groene wijk met alleen bestemmingsverkeer; - Oplevering in overleg. Een fijne woning waar ruimte, comfort en privacy samenkomen.

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
284 m²
Inhalt
438 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Hinterhof Fläche
164 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, heteluchtverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE 28/24 (2024)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
27-08-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 3994

Google Karten

Houten auf der Karte

Erkunden Sie Houten und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Houten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Houten. In 2025 waren da 47.345 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 519.675.

Einwohner

47.345

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 519.675

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.973

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.505

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Houten
Jahr Einwohner
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Houten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Ausbildungsstufe

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.151

Bezeichnung C

5.673

Bezeichnung B

4.475

Bezeichnung A+

635

Bezeichnung D

451

Bezeichnung A+++

426

Bezeichnung A++

383

Bezeichnung A++++

293

Bezeichnung G

173

Bezeichnung F

131

Bezeichnung E

109

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Houten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 684 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Strom: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Strom: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Strom: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Strom: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Strom: 3.576

Betriebsaktivität in Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.450

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Houten
Periode Verbrechen
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Houten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Houten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer Häuser in Houten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.