Jump to content
Logo of Hiele & Dalsem Makelaardij

Boekdrukkersgilde 51

3994XT Houten • Utrecht

Sold

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Boekdrukkersgilde 51 Houten
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle geschakelde twee-onder-een kapwoning met royale tuin en serre – Boekdrukkersgilde 51 Stap binnen in deze lichte en ruime woning met voor-, zij- én achtertuin, gelegen in een rustige en groene wijk met alleen bestemmingsverkeer. Hier geniet u dagelijks van rust, comfort en privacy. De begane grond biedt een royale leefruimte met een sfeervolle serre die naadloos aansluit op de tuin. Deze serre is de perfecte plek om te ontspannen, te hobbyen of gezellig te tafelen met vrienden en familie, op elk moment van de dag. Op de eerste verdieping zijn oorspronkelijk drie slaapkamers aanwezig, waarvan er nu twee zeer ruime zijn gerealiseerd. Dit maakt de woning uitermate geschikt voor wie houdt van extra leefruimte of een thuiswerkplek. De woning is gebouwd in houtskeletbouw met een luchtspouw van maar liefst één meter tussen de buren. Dit betekent optimale geluidsisolatie en energiezuinig wonen. Daarnaast is de kruipruimte geïsoleerd, is er een modern heteluchtverwarming systeem met extra filters aanwezig en zijn zowel de cv-ketel als de schoorsteen vernieuwd. De tuin is een oase van rust en zon: royaal, heerlijk privé en voorzien van een overkapping (2015), waardoor u het hele jaar door buiten kunt genieten. Indeling Begane grond: Voor- zij- en achtertuin met parkeergelegenheid op eigen grond, entree, hal, meterkast, trapopgang met garderobe ruimte onder de trap, zwevend toilet met fonteintje, ruime lichte woonkamer met zitkamer aan de voorzijde van de woning. De open keuken aan de achterzijde is voorzien van een stijlvol granieten aanrechtblad en is voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en wasmachine. In de keuken bevindt zich een praktische grote kast voor provisie, keuken machines en extra vriezer opslag. Dan de bijzondere serre welke je omringt door licht en één geheel is met de tuin. er is een elektrische verwarming aanwezig en een infrarood paneel. Vanuit de serre is de tuin bereikbaar door middel van loopdeur of de schuifpui. Een elektrisch zonnescherm beschermd je op warme dagen tegen de zon. Voor wie groene vingers heeft is deze tuin een cadeau. Ook kan je heerlijk genieten in de gezellige overkapping waar je ook bij weer en wind droog zit. 1e verdieping: Overloop, slaapkamer voorzijde over de volle breedte met dakkapel, aansluiting wastafel aanwezig. Voorheen waren dit twee kamers die nu zijn samengevoegd tot één grote ouder slaapkamer. Badkamer voorzien van douche, wastafel, spiegel met verwarming en Velux dakraam voor de natuurlijke licht en luchtinval. Apart zwevend toilet met Velux dakraam, slaapkamer aan de achterzijde met schuifdeuren waar je een grote kleding kast van kunt maken. 2e verdieping: Via Vlizotrap bereikbare zolder met 2 Veluxramen, opstelling CV en hetelucht unit alsmede WTW. Pluspunten op een rij: - Bouwjaar 1988; - Energielabel C; - Verwarming dmv heteluchtverwarming met extra filters; - Warmte terugwinunit; - Extra vloerisolatie; - Houtskteletbouw; - Wasmachine bevindt zich in de keuken en blijft achter; - Overkapping tuin 2015; - CV ketel vernieuwd 2024; - Waterontharder aanwezig; - Alarminstallatie ter overname; - Serre met zonwering over de gehele serre met extra 1,5 uitval; - 1e verdieping 2 riante slaapkamers (mogelijkheid voor het realiseren van 3 slaapkamers, zie bijgevoegd optioneel plattegrond); - Kliko opstelling uit het zicht in achtertuin, naast serre; - Rustige groene wijk met alleen bestemmingsverkeer; - Oplevering in overleg. Een fijne woning waar ruimte, comfort en privacy samenkomen.

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
112 m²
Land area
284 m²
Content
438 m³
Other enclosed space
15 m²
Building bound outdoor space
11 m²
Backyard area
164 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, heteluchtverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE 28/24 (2024)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
27-08-2025
Sale date
23-02-2026

Additional features

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 3994

Google Maps

Houten on the map

Explore Houten and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Houten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Houten. In 2025 were there 47.345 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 519.675.

Residents

47.345

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 519.675

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.973

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.505

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Houten
Year Residents
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Annual WOZ value

WOZ value per year in Houten
Year Average WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Education level

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origin of residents (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.151

Label C

5.673

Label B

4.475

Label A+

635

Label D

451

Label A+++

426

Label A++

383

Label A++++

293

Label G

173

Label F

131

Label E

109

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Houten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 684 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Electricity: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Electricity: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Electricity: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Electricity: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricity: 3.576

Business activity in Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Total number of company establishments: 6.450

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Houten
Period Crimes
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Houten.

Frequently asked questions about living in Houten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer houses in Houten

View more homes in this location.