Aller directement au contenu
Logo de Reinerie Garantiemakelaars Houten

Het Spoor 56 b

3994AK Houten • Utrecht

Vendu

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 6.862

Galerie de photos

Het Spoor 56 b Houten
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit is je kans, ben je al een tijdje op zoek naar je eigen [t]huis? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging van dit moderne TWEE-KAMER-APPARTEMENT met RIANT DAKTERRAS! Dit fraaie en verzorgde appartement heeft een uitstekende ligging nabij onder andere winkelcentrum Het Rond, winkelcentrum Castellum, recreatieplas De Rietplas, openbaar vervoer en meerdere uitvalswegen. Centraal in Houten dus echt alle voorzieningen binnen handbereik! Dit instapklare appartement is voorzien van een mooi zonnig dakterras van bijna 18m2 waar je in het voorjaar, zomer en najaar heerlijk kunt genieten van de rustige woonomgeving. De steigerhouten hoekbank met bijbehorende kussens past dan ook perfect in het plaatje om hier 's-avonds gezellig van de avondzon te genieten. Zie jij jezelf hier al zitten? Het appartement zelf beschikt over een gezellige woonkamer, een ruime slaapkamer met kastenwand en een moderne badkamer met inloopdouche. De afwerking is zeer netjes te noemen dus inrichten en genieten maar. Door de hoge plafonds in het appartement voelen de vertrekken dan ook echt ruimtelijk aan! Mocht je beschikken over een auto dan parkeer je deze op het gezamenlijke parkeerterrein achter het complex. Als extra is de woonkamer voorzien van een airconditioning die in de zomermaanden zorgt voor koeling en in de wintermaanden zorgt voor een aangename temperatuur, dus ieder seizoen geniet van je van een aangenaam klimaat binnenshuis en je bespaart nog op je gasrekening ook! Er even tussenuit om te sporten, fietsen, relaxen op één van de strandjes van De Rietplas of een leuk restaurant bezoeken op het oude drop? Door gebruik te maken van de diverse fietsroutes ben je er zo! Zie jij jezelf wonen in deze leuke woning in woonwijk Het Spoor, maak dan een afspraak voor een bezichtiging, wij laten het appartement graag aan je zien! INDELING: BEGANE GROND: De centrale hal is voorzien van brievenbussen, meterkasten, trappenhuis en lift. Via de centrale hal bereik je het appartement via de trapopgang of de liftinstallatie. Aan de achterzijde van het complex is een afsluitbare, gezamenlijke fietsenstalling aanwezig. Parkeren doe je op het gezamenlijke parkeerterrein. APPARTEMENT EERSTE VERDIEPING: via de ruime en lichte overloop bereik je de voordeur van het appartement. Via de hal kom je binnen en heb je meteen toegang tot de slim ingerichte, inpandige berging. Door de hoge planken die hier zijn gerealiseerd is opbergen hier een fluitje van een cent. Hier tref je de opstelplaats aan voor je wasmachine en droger, Intergas c.v.-ketel en mechanische ventilatie box. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 5 pits gaskookplaat met recirculatiekap, combi-oven, koel- en vriescombinatie, AEG-vaatwasmachine en handige besteklades en de nodige kastruimte. De badkamer bevindt zich centraal in het appartement. Deze is voorzien van een inloopdouche met glazen douchescherm, wandcloset, wastafelmeubel en is betegeld tot het plafond. Naast de badkamer is de slaapkamer gesitueerd. Deze beschikt over een grote kledingkast en heeft mooie lichtinval door het grote raam. De woonkamer is licht en heeft, door de hoge plafonds, een ruimtelijk effect. Een leuke woonkamer met ruimte voor je eettafel en je bank met televisiemeubel. Het dakterras heeft een mooie oppervlakte van bijna 18 m2. Deze is afgewerkt met vlonders, een steigerhouten hoekbank met kussens en een privacy doek! BIJZONDERHEDEN: -Door de hoge plafonds voelt de woning zeer ruim aan (woonkamer 3.10 meter); -Het voormalige kantoorgebouw is in 2012 getransformeerd tot appartementen; -Het appartement heeft een woonoppervlak van 51m2; -Airconditioning aanwezig (koeling en verwarming); -De dakterras is verzorgd, zonnig en heeft een oppervlakte van 17.5 m2; -Op de begane grond is een gezamenlijke, afsluitbare fietsenstalling aanwezig; -Het gebouw heeft een gezamenlijk parkeerterrein (geen privéparkeerplaats); -Het gehele appartement is voorzien van een moderne pvc vloer; -Gezonde VvE; -Servicekosten € 175,55 per maand; -Warm water en verwarming d.m.v. C.V.-combiketel 2012; -Energielabel A; -Bekijk de plattegrond voor de indeling; -Exact gemeten. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
51 m²
Contenu
192 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2012
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en open ligging
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
16-03-2026
Date de vente
30-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3994

Google Maps

Houten sur la carte

Explorez Houten et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Houten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Houten. En 2025 étaient 47.345 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 519.675.

Résidents

47.345

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 519.675

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.973

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.505

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Houten
Année Résidents
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Houten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Niveau d'enseignement

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origine des habitants (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.151

Étiquette C

5.673

Étiquette B

4.475

Étiquette A+

635

Étiquette D

451

Étiquette A+++

426

Étiquette A++

383

Étiquette A++++

293

Étiquette G

173

Étiquette F

131

Étiquette E

109

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Houten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 684 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 414 • Électricité: 2.003

Koopwoning

Gaz: 671 • Électricité: 2.873

Appartement

Gaz: 350 • Électricité: 1.881

Tussenwoning

Gaz: 581 • Électricité: 2.586

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 845 • Électricité: 3.576

Activité dans Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Nombre total d'établissements: 6.450

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Houten
Période Délits
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Houten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Houten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer maisons in Houten

Voir plus d'habitations dans cette ville.