Ir directamente al contenido
Logotipo de Reinerie Garantiemakelaars Houten

Het Spoor 56 b

3994AK Houten • Utrecht

Vendido

€ 350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.850

Precio de compra /m²: € 6.862

Galería de fotos

Het Spoor 56 b Houten
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Dit is je kans, ben je al een tijdje op zoek naar je eigen [t]huis? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging van dit moderne TWEE-KAMER-APPARTEMENT met RIANT DAKTERRAS! Dit fraaie en verzorgde appartement heeft een uitstekende ligging nabij onder andere winkelcentrum Het Rond, winkelcentrum Castellum, recreatieplas De Rietplas, openbaar vervoer en meerdere uitvalswegen. Centraal in Houten dus echt alle voorzieningen binnen handbereik! Dit instapklare appartement is voorzien van een mooi zonnig dakterras van bijna 18m2 waar je in het voorjaar, zomer en najaar heerlijk kunt genieten van de rustige woonomgeving. De steigerhouten hoekbank met bijbehorende kussens past dan ook perfect in het plaatje om hier 's-avonds gezellig van de avondzon te genieten. Zie jij jezelf hier al zitten? Het appartement zelf beschikt over een gezellige woonkamer, een ruime slaapkamer met kastenwand en een moderne badkamer met inloopdouche. De afwerking is zeer netjes te noemen dus inrichten en genieten maar. Door de hoge plafonds in het appartement voelen de vertrekken dan ook echt ruimtelijk aan! Mocht je beschikken over een auto dan parkeer je deze op het gezamenlijke parkeerterrein achter het complex. Als extra is de woonkamer voorzien van een airconditioning die in de zomermaanden zorgt voor koeling en in de wintermaanden zorgt voor een aangename temperatuur, dus ieder seizoen geniet van je van een aangenaam klimaat binnenshuis en je bespaart nog op je gasrekening ook! Er even tussenuit om te sporten, fietsen, relaxen op één van de strandjes van De Rietplas of een leuk restaurant bezoeken op het oude drop? Door gebruik te maken van de diverse fietsroutes ben je er zo! Zie jij jezelf wonen in deze leuke woning in woonwijk Het Spoor, maak dan een afspraak voor een bezichtiging, wij laten het appartement graag aan je zien! INDELING: BEGANE GROND: De centrale hal is voorzien van brievenbussen, meterkasten, trappenhuis en lift. Via de centrale hal bereik je het appartement via de trapopgang of de liftinstallatie. Aan de achterzijde van het complex is een afsluitbare, gezamenlijke fietsenstalling aanwezig. Parkeren doe je op het gezamenlijke parkeerterrein. APPARTEMENT EERSTE VERDIEPING: via de ruime en lichte overloop bereik je de voordeur van het appartement. Via de hal kom je binnen en heb je meteen toegang tot de slim ingerichte, inpandige berging. Door de hoge planken die hier zijn gerealiseerd is opbergen hier een fluitje van een cent. Hier tref je de opstelplaats aan voor je wasmachine en droger, Intergas c.v.-ketel en mechanische ventilatie box. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 5 pits gaskookplaat met recirculatiekap, combi-oven, koel- en vriescombinatie, AEG-vaatwasmachine en handige besteklades en de nodige kastruimte. De badkamer bevindt zich centraal in het appartement. Deze is voorzien van een inloopdouche met glazen douchescherm, wandcloset, wastafelmeubel en is betegeld tot het plafond. Naast de badkamer is de slaapkamer gesitueerd. Deze beschikt over een grote kledingkast en heeft mooie lichtinval door het grote raam. De woonkamer is licht en heeft, door de hoge plafonds, een ruimtelijk effect. Een leuke woonkamer met ruimte voor je eettafel en je bank met televisiemeubel. Het dakterras heeft een mooie oppervlakte van bijna 18 m2. Deze is afgewerkt met vlonders, een steigerhouten hoekbank met kussens en een privacy doek! BIJZONDERHEDEN: -Door de hoge plafonds voelt de woning zeer ruim aan (woonkamer 3.10 meter); -Het voormalige kantoorgebouw is in 2012 getransformeerd tot appartementen; -Het appartement heeft een woonoppervlak van 51m2; -Airconditioning aanwezig (koeling en verwarming); -De dakterras is verzorgd, zonnig en heeft een oppervlakte van 17.5 m2; -Op de begane grond is een gezamenlijke, afsluitbare fietsenstalling aanwezig; -Het gebouw heeft een gezamenlijk parkeerterrein (geen privéparkeerplaats); -Het gehele appartement is voorzien van een moderne pvc vloer; -Gezonde VvE; -Servicekosten € 175,55 per maand; -Warm water en verwarming d.m.v. C.V.-combiketel 2012; -Energielabel A; -Bekijk de plattegrond voor de indeling; -Exact gemeten. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

2,78%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
51 m²
Contenido
192 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2012
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en open ligging
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
16-03-2026
Fecha de venta
30-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3994

Mapas de Google

Houten en el mapa

Explora Houten y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Houten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Houten. En 2025 había 47.345 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 519.675.

Inhabitantes

47.345

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 519.675

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.973

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.505

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Houten
Año Inhabitantes
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Houten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Nivel académico

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

8.151

Etiqueta C

5.673

Etiqueta B

4.475

Etiqueta A+

635

Etiqueta D

451

Etiqueta A+++

426

Etiqueta A++

383

Etiqueta A++++

293

Etiqueta G

173

Etiqueta F

131

Etiqueta E

109

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Houten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 684 • Electricidad: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Electricidad: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Electricidad: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Electricidad: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Electricidad: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricidad: 3.576

Actividad empresarial en Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Número total de establecimientos empresariales: 6.450

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Houten
Periodo Delitos
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Houten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Houten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer viviendas in Houten

Ver más viviendas en este lugar.