Direkt zum Inhalt
Logo von Reinerie Garantiemakelaars Houten

Het Spoor 56 b

3994AK Houten • Utrecht

Verkauft

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 6.862

Fotoalbum

Het Spoor 56 b Houten
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit is je kans, ben je al een tijdje op zoek naar je eigen [t]huis? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging van dit moderne TWEE-KAMER-APPARTEMENT met RIANT DAKTERRAS! Dit fraaie en verzorgde appartement heeft een uitstekende ligging nabij onder andere winkelcentrum Het Rond, winkelcentrum Castellum, recreatieplas De Rietplas, openbaar vervoer en meerdere uitvalswegen. Centraal in Houten dus echt alle voorzieningen binnen handbereik! Dit instapklare appartement is voorzien van een mooi zonnig dakterras van bijna 18m2 waar je in het voorjaar, zomer en najaar heerlijk kunt genieten van de rustige woonomgeving. De steigerhouten hoekbank met bijbehorende kussens past dan ook perfect in het plaatje om hier 's-avonds gezellig van de avondzon te genieten. Zie jij jezelf hier al zitten? Het appartement zelf beschikt over een gezellige woonkamer, een ruime slaapkamer met kastenwand en een moderne badkamer met inloopdouche. De afwerking is zeer netjes te noemen dus inrichten en genieten maar. Door de hoge plafonds in het appartement voelen de vertrekken dan ook echt ruimtelijk aan! Mocht je beschikken over een auto dan parkeer je deze op het gezamenlijke parkeerterrein achter het complex. Als extra is de woonkamer voorzien van een airconditioning die in de zomermaanden zorgt voor koeling en in de wintermaanden zorgt voor een aangename temperatuur, dus ieder seizoen geniet van je van een aangenaam klimaat binnenshuis en je bespaart nog op je gasrekening ook! Er even tussenuit om te sporten, fietsen, relaxen op één van de strandjes van De Rietplas of een leuk restaurant bezoeken op het oude drop? Door gebruik te maken van de diverse fietsroutes ben je er zo! Zie jij jezelf wonen in deze leuke woning in woonwijk Het Spoor, maak dan een afspraak voor een bezichtiging, wij laten het appartement graag aan je zien! INDELING: BEGANE GROND: De centrale hal is voorzien van brievenbussen, meterkasten, trappenhuis en lift. Via de centrale hal bereik je het appartement via de trapopgang of de liftinstallatie. Aan de achterzijde van het complex is een afsluitbare, gezamenlijke fietsenstalling aanwezig. Parkeren doe je op het gezamenlijke parkeerterrein. APPARTEMENT EERSTE VERDIEPING: via de ruime en lichte overloop bereik je de voordeur van het appartement. Via de hal kom je binnen en heb je meteen toegang tot de slim ingerichte, inpandige berging. Door de hoge planken die hier zijn gerealiseerd is opbergen hier een fluitje van een cent. Hier tref je de opstelplaats aan voor je wasmachine en droger, Intergas c.v.-ketel en mechanische ventilatie box. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 5 pits gaskookplaat met recirculatiekap, combi-oven, koel- en vriescombinatie, AEG-vaatwasmachine en handige besteklades en de nodige kastruimte. De badkamer bevindt zich centraal in het appartement. Deze is voorzien van een inloopdouche met glazen douchescherm, wandcloset, wastafelmeubel en is betegeld tot het plafond. Naast de badkamer is de slaapkamer gesitueerd. Deze beschikt over een grote kledingkast en heeft mooie lichtinval door het grote raam. De woonkamer is licht en heeft, door de hoge plafonds, een ruimtelijk effect. Een leuke woonkamer met ruimte voor je eettafel en je bank met televisiemeubel. Het dakterras heeft een mooie oppervlakte van bijna 18 m2. Deze is afgewerkt met vlonders, een steigerhouten hoekbank met kussens en een privacy doek! BIJZONDERHEDEN: -Door de hoge plafonds voelt de woning zeer ruim aan (woonkamer 3.10 meter); -Het voormalige kantoorgebouw is in 2012 getransformeerd tot appartementen; -Het appartement heeft een woonoppervlak van 51m2; -Airconditioning aanwezig (koeling en verwarming); -De dakterras is verzorgd, zonnig en heeft een oppervlakte van 17.5 m2; -Op de begane grond is een gezamenlijke, afsluitbare fietsenstalling aanwezig; -Het gebouw heeft een gezamenlijk parkeerterrein (geen privéparkeerplaats); -Het gehele appartement is voorzien van een moderne pvc vloer; -Gezonde VvE; -Servicekosten € 175,55 per maand; -Warm water en verwarming d.m.v. C.V.-combiketel 2012; -Energielabel A; -Bekijk de plattegrond voor de indeling; -Exact gemeten. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
51 m²
Inhalt
192 m³
Gebäude mit Außenbereich
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
2012
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en open ligging
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
16-03-2026
Verkaufsdatum
30-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3994

Google Karten

Houten auf der Karte

Erkunden Sie Houten und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Houten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Houten. In 2025 waren da 47.345 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 519.675.

Einwohner

47.345

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 519.675

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.973

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.505

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Houten
Jahr Einwohner
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Houten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Ausbildungsstufe

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.151

Bezeichnung C

5.673

Bezeichnung B

4.475

Bezeichnung A+

635

Bezeichnung D

451

Bezeichnung A+++

426

Bezeichnung A++

383

Bezeichnung A++++

293

Bezeichnung G

173

Bezeichnung F

131

Bezeichnung E

109

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Houten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 684 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Strom: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Strom: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Strom: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Strom: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Strom: 3.576

Betriebsaktivität in Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.450

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Houten
Periode Verbrechen
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Houten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Houten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer Häuser in Houten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.