Jump to content
Logo of Reinerie Garantiemakelaars Houten

Het Spoor 56 b

3994AK Houten • Utrecht

Sold

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 6.862

Photo Gallery

Het Spoor 56 b Houten
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Dit is je kans, ben je al een tijdje op zoek naar je eigen [t]huis? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging van dit moderne TWEE-KAMER-APPARTEMENT met RIANT DAKTERRAS! Dit fraaie en verzorgde appartement heeft een uitstekende ligging nabij onder andere winkelcentrum Het Rond, winkelcentrum Castellum, recreatieplas De Rietplas, openbaar vervoer en meerdere uitvalswegen. Centraal in Houten dus echt alle voorzieningen binnen handbereik! Dit instapklare appartement is voorzien van een mooi zonnig dakterras van bijna 18m2 waar je in het voorjaar, zomer en najaar heerlijk kunt genieten van de rustige woonomgeving. De steigerhouten hoekbank met bijbehorende kussens past dan ook perfect in het plaatje om hier 's-avonds gezellig van de avondzon te genieten. Zie jij jezelf hier al zitten? Het appartement zelf beschikt over een gezellige woonkamer, een ruime slaapkamer met kastenwand en een moderne badkamer met inloopdouche. De afwerking is zeer netjes te noemen dus inrichten en genieten maar. Door de hoge plafonds in het appartement voelen de vertrekken dan ook echt ruimtelijk aan! Mocht je beschikken over een auto dan parkeer je deze op het gezamenlijke parkeerterrein achter het complex. Als extra is de woonkamer voorzien van een airconditioning die in de zomermaanden zorgt voor koeling en in de wintermaanden zorgt voor een aangename temperatuur, dus ieder seizoen geniet van je van een aangenaam klimaat binnenshuis en je bespaart nog op je gasrekening ook! Er even tussenuit om te sporten, fietsen, relaxen op één van de strandjes van De Rietplas of een leuk restaurant bezoeken op het oude drop? Door gebruik te maken van de diverse fietsroutes ben je er zo! Zie jij jezelf wonen in deze leuke woning in woonwijk Het Spoor, maak dan een afspraak voor een bezichtiging, wij laten het appartement graag aan je zien! INDELING: BEGANE GROND: De centrale hal is voorzien van brievenbussen, meterkasten, trappenhuis en lift. Via de centrale hal bereik je het appartement via de trapopgang of de liftinstallatie. Aan de achterzijde van het complex is een afsluitbare, gezamenlijke fietsenstalling aanwezig. Parkeren doe je op het gezamenlijke parkeerterrein. APPARTEMENT EERSTE VERDIEPING: via de ruime en lichte overloop bereik je de voordeur van het appartement. Via de hal kom je binnen en heb je meteen toegang tot de slim ingerichte, inpandige berging. Door de hoge planken die hier zijn gerealiseerd is opbergen hier een fluitje van een cent. Hier tref je de opstelplaats aan voor je wasmachine en droger, Intergas c.v.-ketel en mechanische ventilatie box. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 5 pits gaskookplaat met recirculatiekap, combi-oven, koel- en vriescombinatie, AEG-vaatwasmachine en handige besteklades en de nodige kastruimte. De badkamer bevindt zich centraal in het appartement. Deze is voorzien van een inloopdouche met glazen douchescherm, wandcloset, wastafelmeubel en is betegeld tot het plafond. Naast de badkamer is de slaapkamer gesitueerd. Deze beschikt over een grote kledingkast en heeft mooie lichtinval door het grote raam. De woonkamer is licht en heeft, door de hoge plafonds, een ruimtelijk effect. Een leuke woonkamer met ruimte voor je eettafel en je bank met televisiemeubel. Het dakterras heeft een mooie oppervlakte van bijna 18 m2. Deze is afgewerkt met vlonders, een steigerhouten hoekbank met kussens en een privacy doek! BIJZONDERHEDEN: -Door de hoge plafonds voelt de woning zeer ruim aan (woonkamer 3.10 meter); -Het voormalige kantoorgebouw is in 2012 getransformeerd tot appartementen; -Het appartement heeft een woonoppervlak van 51m2; -Airconditioning aanwezig (koeling en verwarming); -De dakterras is verzorgd, zonnig en heeft een oppervlakte van 17.5 m2; -Op de begane grond is een gezamenlijke, afsluitbare fietsenstalling aanwezig; -Het gebouw heeft een gezamenlijk parkeerterrein (geen privéparkeerplaats); -Het gehele appartement is voorzien van een moderne pvc vloer; -Gezonde VvE; -Servicekosten € 175,55 per maand; -Warm water en verwarming d.m.v. C.V.-combiketel 2012; -Energielabel A; -Bekijk de plattegrond voor de indeling; -Exact gemeten. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
51 m²
Content
192 m³
Building bound outdoor space
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
2012
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en open ligging
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
16-03-2026
Sale date
30-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3994

Google Maps

Houten on the map

Explore Houten and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Houten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Houten. In 2025 were there 47.345 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 519.675.

Residents

47.345

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 519.675

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.973

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.505

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Houten
Year Residents
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Annual WOZ value

WOZ value per year in Houten
Year Average WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Education level

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origin of residents (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.151

Label C

5.673

Label B

4.475

Label A+

635

Label D

451

Label A+++

426

Label A++

383

Label A++++

293

Label G

173

Label F

131

Label E

109

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Houten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 684 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Electricity: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Electricity: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Electricity: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Electricity: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricity: 3.576

Business activity in Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Total number of company establishments: 6.450

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Houten
Period Crimes
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Houten.

Frequently asked questions about living in Houten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer houses in Houten

View more homes in this location.