Aller directement au contenu
Logo de Molenbeek Makelaars Utrecht

Rimpelmos 4

3994LZ Houten • Utrecht

Vendu

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 3.735

Galerie de photos

Rimpelmos 4 Houten
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wie droomt hier nou niet van: wonen aan het water en een vrij en fraai uitzicht. Alle rust om u heen, maar toch zo dichtbij diverse voorzieningen. Het huis dat bij deze droom past, hebben wij gevonden voor u! Wordt uw droom de komende maanden werkelijkheid? Het betreft een prachtige moderne eengezinswoning, type herenhuis, bestaande uit drie woonlagen. Een royale tuingerichte woonkamer met een open keuken treft u op de eerste verdieping. Niet alleen veel leefruimte in huis, maar ook buitenshuis met een heerlijke achtertuin met ruime berging en een terras aan de voorzijde met het fenomenale uitzicht. De eerste verdieping is ingedeeld in drie slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. De bovenste verdieping is opgesplitst in twee slaapkamers, een tweede badkamer en een stookruimte. Kortom: een huis dat u niet snel zult zien in deze wijk en als u er woont niet snel zult verlaten, want dit huis heeft veel te bieden! De omgeving Wonen aan het water, aan de Oosterlaakplas. Daar staat Houten voor een deel om bekend: surfen, zwemmen, maar ook schaatsen vóór de deur! Hoe leuk is dat! Door de ligging van deze woningen aan het water geeft deze buurt u echt een permanent vakantiegevoel. Ieder jaargetijde is het hier prachtig. De woning, onderdeel van een nieuwbouwproject gerealiseerd in 2001, is een voorbeeld van duurzame woningbouw in de provincie Utrecht. Dit project richt zich op het creëren van energie-efficiënte woonruimtes met aandacht voor milieuvriendelijkheid en moderne energieoplossingen. De woning is gelegen in het zuidoosten van Houten. Ook verderop in de omgeving is genoeg te beleven. Door de zeer centrale ligging bent u binnen enkele minuten op diverse locaties. Denk aan de uitvalswegen, het strand, het treinstation Castellum (in 9 min staat u op Utrecht Centraal), verschillende winkels en ook het buitengebied is op fietsafstand. Van de omgeving weer terug naar de woning… Voortuin met zonneterras met uitzicht over de Oosterlaakplas en toegang tot de woning middels een stenen trappetje. Kom binnen…! Begane grond Hal met garderobe, meterkast, toiletruimte (wandcloset met fonteintje), trapkast en toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. Een kijkje in deze sfeervolle woonkamer. Het feit dat de woonkamer tuingericht is, geeft de kamer ook veel privacy. De woonkamer is niet alleen licht van zichzelf, maar ook vanwege de prachtige lichtinval door de raampartijen aan de achterzijde en voorzijde. Voldoende ruimte aanwezig voor een gezellige zithoek en een leuk eetgedeelte. Via de schuifpui gaat u de tuin in. De tuin is gelegen op het zuiden en is voorzien van sierbestrating, vaste beplanting, groene erfafscheidingen, zonwering voor de warmere dagen en een achterom. Ook treft u in de tuin een vrijstaande stenen berging. Gaat u door de achterom, dan komt u bij de privé parkeerplaats uit. Een fijne plek en zo heeft u altijd een plek voor uw auto! Terug de woning weer in. Een kijkje in de open keuken die aan de voorzijde is gesitueerd met een prettig uitzicht over de buurt. De keuken is heel ruim en voorzien van alle gemakken en heeft een neutrale kleurstelling en wat u niet vaak zult aantreffen: het betreft een grote tijdloze en kwalitatief zeer hoogwaardige Bulthaup keuken. U heeft de beschikking over de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combi-oven en een vaatwasser. Daarnaast bevindt zich bij de spoelbak een ingebouwd zeeppompje, wel zo handig. De vaatwasser is iets verhoogd, waardoor dit zeer praktisch en efficiënt is in het gebruik. Door de lichtkleurige matte frontjes heeft de keuken een fris uiterlijk. De keuken is afgewerkt met tijdloze RVS greepjes een wit aanrechtblad en heeft door de vele kasten en lades veel opbergruimte. Boven het aanrechtblad bevinden zich een ophangrails en twee lichtpunten. Het is een echte mooie grote woonkeuken, waar u tot in de late uurtjes met desgewenst grote gezelschappen uitgebreid kunt tafelen. Genieten! Vanuit deze keuken kunt u naar het terras aan de voorzijde middels openslaande deuren. De gehele begane grond is voorzien van tijdloos kostbaar getrommeld marmer. De vloer zorgt voor een fijn binnenklimaat doordat de vloerverwarming daardoor goed zijn werk kan doen: koel in de zomer, aangenaam warm in de winter. Het terras is een mooie plek om tot rust te komen. Gelegen op het noorden, dus genieten van de ochtend en avondzon. En…als het te warm is in de tuin, heeft u hier een lekker beschut plekje midden op de dag. Het terras is voorzien van houten vlonders en een groene erfafscheiding. Met zicht op het water verveelt u zich hier geen moment! Op naar de eerste verdieping! Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en een toiletruimte (staand toilet met fonteintje. Allereerst lopen wij naar de ouderslaapkamer. Een royale slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer is voorzien van een ingebouwde kastenwand, waardoor u hier ontzettend veel kledingruimte heeft. Tevens kunt u vanuit deze kamer naar de open badkamer, maar ook naar het terras (zuiden) middels een schuifpui. De open badkamer is uitgerust met een dubbele regendouche, met een handdouche, een wastafel met een grote spiegel daarboven en een handdoekenrek en een hoge kast. Het plafond is verlaagd en voorzien van inbouwspots. De vloer van kostbare natuursteen komt overeen qua kleurstelling met de vloer op de begane grond. Een neutrale en rustige tint. Deze kleur komt ook terug in de wandtegels van mozaïek. De andere twee slaapkamers zijn aan de voorzijde gesitueerd. Beide slaapkamers hebben een Frans balkon met een fraai ver zicht op de plas. De gehele verdieping is, met uitzondering van de toiletruimte voorzien van een sisalvloerbedekking in een zandkleur waardoor de woning een hele natuurlijke look krijgt, er is duidelijk nagedacht over de inrichting van dit huis. Tweede verdieping Overloop met toegang tot de twee grote slaapkamers, een tweede badkamer en de stookruimte. De twee slaapkamers liggen elk aan een andere zijde van de woning. De slaapkamer aan de voorzijde is in gebruik als werkkamer, maar is zo royaal dat dit een perfecte slaapkamer is. De andere slaapkamer, gelegen aan de achterzijde is ook een heerlijke slaapkamer met een zee aan ruimte. Deze kamer is voorzien van een handmatige screen. De badkamer is ruim en is van alle gemakken voorzien: een ligbad, een douchecabine, twee wastafels met een royale spiegel daarboven, een staand toilet en een designradiator. De vloer is voorzien van dezelfde mooie natuursteen als die op van de eerste badkamer een verdieping lager en de wanden zijn tot het plafond betegeld met witte tegels. Deze badkamer heeft een raam aan de tuinkant. Fijn voor het daglicht, maar ook voor natuurlijke ventilatie. In de stookruimte bevinden zich de opstelplaats voor het witgoed, de warmtepomp en de WTW installatie (StorkAir). Ook deze verdieping is, met uitzondering van de badkamer en de stookruimte, voorzien van een sisal vloerbedekking, zoals de eerste verdieping. Bijzonderheden • bouwjaar 2001; • gebruiksoppervlakte wonen circa 173,8 m2, inhoud circa 590,94 m3, perceeloppervlak 159 m2; • een van de weinige woningen in de buurt waar er op de benedenverdieping gekozen is om het woongedeelte te plaatsen, met als consequentie dat er optimaal gebruik is gemaakt van de ruimte van de woning. Zodoende is er ruimte gecreëerd voor 5 veelal ruime slaapkamers en 2 badkamers, dat heeft bijna geen enkele woning in deze wijk en is hiermee ook uitermate geschikt voor (grotere) gezinnen met opgroeiende kinderen; • er is gekozen voor een bovengemiddeld hoge kwaliteit materialen. Naast de onverwoestbare tijdloze Bulthaup keuken zijn er bijvoorbeeld de prachtige natuurstenenvloeren en het kostbare sisal. • het grote gezamenlijke platte dak en het balkondak is in 2021 vervangen door een gerenommeerde dakdekker uit Houten, u kunt dus nog jaren vooruit; • uniek wonen aan de plas met een fraai zicht aan de voorzijde; • de achterzijde is gelegen aan een rustige en smalle straat met enkel bestemmingsverkeer; • de woning beschikt over een privé parkeerplaats aan de achterzijde van de woning; • een heerlijke tuin in het zuiden voorzien van een schuur; • een terras aan de voorzijde met een ontzettend fraai zicht over de plas; • de gehele woning is voorzien van vloerverwarming; • gasloze woning door de aanwezigheid van een warmtepomp; • de woning is voorzien van een WTW installatie; • de kozijnen zijn voorzien van HR++ glas, HR+ glas en dubbelglas; • u komt te wonen in een straat waar de bewoners onderling prettig contact hebben. • er is een projectnotaris van toepassing: Van Ee & De Jonge te Utrecht. Oplevering in overleg, kan op korte termijn.

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
174 m²
Superficie du terrain
159 m²
Contenu
591 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
62 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Doorstroomboiler
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
11-06-2025
Date de vente
18-07-2025

Équipements de la salle de bain

2 dubbele wastafels, inloopdouche, vloerverwarming, douche, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3994

Google Maps

Houten sur la carte

Explorez Houten et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Houten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Houten. En 2025 étaient 47.345 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 519.675.

Résidents

47.345

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 519.675

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.973

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.505

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Houten
Année Résidents
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Houten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Niveau d'enseignement

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origine des habitants (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.151

Étiquette C

5.673

Étiquette B

4.475

Étiquette A+

635

Étiquette D

451

Étiquette A+++

426

Étiquette A++

383

Étiquette A++++

293

Étiquette G

173

Étiquette F

131

Étiquette E

109

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Houten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 684 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 414 • Électricité: 2.003

Koopwoning

Gaz: 671 • Électricité: 2.873

Appartement

Gaz: 350 • Électricité: 1.881

Tussenwoning

Gaz: 581 • Électricité: 2.586

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 845 • Électricité: 3.576

Activité dans Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Nombre total d'établissements: 6.450

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Houten
Période Délits
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Houten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Houten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer maisons in Houten

Voir plus d'habitations dans cette ville.