Direct naar de inhoud
Logo van Molenbeek Makelaars Utrecht

Rimpelmos 4

3994LZ Houten • Utrecht

Verkocht

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 3.735

Fotogalerij

Rimpelmos 4 Houten
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wie droomt hier nou niet van: wonen aan het water en een vrij en fraai uitzicht. Alle rust om u heen, maar toch zo dichtbij diverse voorzieningen. Het huis dat bij deze droom past, hebben wij gevonden voor u! Wordt uw droom de komende maanden werkelijkheid? Het betreft een prachtige moderne eengezinswoning, type herenhuis, bestaande uit drie woonlagen. Een royale tuingerichte woonkamer met een open keuken treft u op de eerste verdieping. Niet alleen veel leefruimte in huis, maar ook buitenshuis met een heerlijke achtertuin met ruime berging en een terras aan de voorzijde met het fenomenale uitzicht. De eerste verdieping is ingedeeld in drie slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. De bovenste verdieping is opgesplitst in twee slaapkamers, een tweede badkamer en een stookruimte. Kortom: een huis dat u niet snel zult zien in deze wijk en als u er woont niet snel zult verlaten, want dit huis heeft veel te bieden! De omgeving Wonen aan het water, aan de Oosterlaakplas. Daar staat Houten voor een deel om bekend: surfen, zwemmen, maar ook schaatsen vóór de deur! Hoe leuk is dat! Door de ligging van deze woningen aan het water geeft deze buurt u echt een permanent vakantiegevoel. Ieder jaargetijde is het hier prachtig. De woning, onderdeel van een nieuwbouwproject gerealiseerd in 2001, is een voorbeeld van duurzame woningbouw in de provincie Utrecht. Dit project richt zich op het creëren van energie-efficiënte woonruimtes met aandacht voor milieuvriendelijkheid en moderne energieoplossingen. De woning is gelegen in het zuidoosten van Houten. Ook verderop in de omgeving is genoeg te beleven. Door de zeer centrale ligging bent u binnen enkele minuten op diverse locaties. Denk aan de uitvalswegen, het strand, het treinstation Castellum (in 9 min staat u op Utrecht Centraal), verschillende winkels en ook het buitengebied is op fietsafstand. Van de omgeving weer terug naar de woning… Voortuin met zonneterras met uitzicht over de Oosterlaakplas en toegang tot de woning middels een stenen trappetje. Kom binnen…! Begane grond Hal met garderobe, meterkast, toiletruimte (wandcloset met fonteintje), trapkast en toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. Een kijkje in deze sfeervolle woonkamer. Het feit dat de woonkamer tuingericht is, geeft de kamer ook veel privacy. De woonkamer is niet alleen licht van zichzelf, maar ook vanwege de prachtige lichtinval door de raampartijen aan de achterzijde en voorzijde. Voldoende ruimte aanwezig voor een gezellige zithoek en een leuk eetgedeelte. Via de schuifpui gaat u de tuin in. De tuin is gelegen op het zuiden en is voorzien van sierbestrating, vaste beplanting, groene erfafscheidingen, zonwering voor de warmere dagen en een achterom. Ook treft u in de tuin een vrijstaande stenen berging. Gaat u door de achterom, dan komt u bij de privé parkeerplaats uit. Een fijne plek en zo heeft u altijd een plek voor uw auto! Terug de woning weer in. Een kijkje in de open keuken die aan de voorzijde is gesitueerd met een prettig uitzicht over de buurt. De keuken is heel ruim en voorzien van alle gemakken en heeft een neutrale kleurstelling en wat u niet vaak zult aantreffen: het betreft een grote tijdloze en kwalitatief zeer hoogwaardige Bulthaup keuken. U heeft de beschikking over de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combi-oven en een vaatwasser. Daarnaast bevindt zich bij de spoelbak een ingebouwd zeeppompje, wel zo handig. De vaatwasser is iets verhoogd, waardoor dit zeer praktisch en efficiënt is in het gebruik. Door de lichtkleurige matte frontjes heeft de keuken een fris uiterlijk. De keuken is afgewerkt met tijdloze RVS greepjes een wit aanrechtblad en heeft door de vele kasten en lades veel opbergruimte. Boven het aanrechtblad bevinden zich een ophangrails en twee lichtpunten. Het is een echte mooie grote woonkeuken, waar u tot in de late uurtjes met desgewenst grote gezelschappen uitgebreid kunt tafelen. Genieten! Vanuit deze keuken kunt u naar het terras aan de voorzijde middels openslaande deuren. De gehele begane grond is voorzien van tijdloos kostbaar getrommeld marmer. De vloer zorgt voor een fijn binnenklimaat doordat de vloerverwarming daardoor goed zijn werk kan doen: koel in de zomer, aangenaam warm in de winter. Het terras is een mooie plek om tot rust te komen. Gelegen op het noorden, dus genieten van de ochtend en avondzon. En…als het te warm is in de tuin, heeft u hier een lekker beschut plekje midden op de dag. Het terras is voorzien van houten vlonders en een groene erfafscheiding. Met zicht op het water verveelt u zich hier geen moment! Op naar de eerste verdieping! Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en een toiletruimte (staand toilet met fonteintje. Allereerst lopen wij naar de ouderslaapkamer. Een royale slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer is voorzien van een ingebouwde kastenwand, waardoor u hier ontzettend veel kledingruimte heeft. Tevens kunt u vanuit deze kamer naar de open badkamer, maar ook naar het terras (zuiden) middels een schuifpui. De open badkamer is uitgerust met een dubbele regendouche, met een handdouche, een wastafel met een grote spiegel daarboven en een handdoekenrek en een hoge kast. Het plafond is verlaagd en voorzien van inbouwspots. De vloer van kostbare natuursteen komt overeen qua kleurstelling met de vloer op de begane grond. Een neutrale en rustige tint. Deze kleur komt ook terug in de wandtegels van mozaïek. De andere twee slaapkamers zijn aan de voorzijde gesitueerd. Beide slaapkamers hebben een Frans balkon met een fraai ver zicht op de plas. De gehele verdieping is, met uitzondering van de toiletruimte voorzien van een sisalvloerbedekking in een zandkleur waardoor de woning een hele natuurlijke look krijgt, er is duidelijk nagedacht over de inrichting van dit huis. Tweede verdieping Overloop met toegang tot de twee grote slaapkamers, een tweede badkamer en de stookruimte. De twee slaapkamers liggen elk aan een andere zijde van de woning. De slaapkamer aan de voorzijde is in gebruik als werkkamer, maar is zo royaal dat dit een perfecte slaapkamer is. De andere slaapkamer, gelegen aan de achterzijde is ook een heerlijke slaapkamer met een zee aan ruimte. Deze kamer is voorzien van een handmatige screen. De badkamer is ruim en is van alle gemakken voorzien: een ligbad, een douchecabine, twee wastafels met een royale spiegel daarboven, een staand toilet en een designradiator. De vloer is voorzien van dezelfde mooie natuursteen als die op van de eerste badkamer een verdieping lager en de wanden zijn tot het plafond betegeld met witte tegels. Deze badkamer heeft een raam aan de tuinkant. Fijn voor het daglicht, maar ook voor natuurlijke ventilatie. In de stookruimte bevinden zich de opstelplaats voor het witgoed, de warmtepomp en de WTW installatie (StorkAir). Ook deze verdieping is, met uitzondering van de badkamer en de stookruimte, voorzien van een sisal vloerbedekking, zoals de eerste verdieping. Bijzonderheden • bouwjaar 2001; • gebruiksoppervlakte wonen circa 173,8 m2, inhoud circa 590,94 m3, perceeloppervlak 159 m2; • een van de weinige woningen in de buurt waar er op de benedenverdieping gekozen is om het woongedeelte te plaatsen, met als consequentie dat er optimaal gebruik is gemaakt van de ruimte van de woning. Zodoende is er ruimte gecreëerd voor 5 veelal ruime slaapkamers en 2 badkamers, dat heeft bijna geen enkele woning in deze wijk en is hiermee ook uitermate geschikt voor (grotere) gezinnen met opgroeiende kinderen; • er is gekozen voor een bovengemiddeld hoge kwaliteit materialen. Naast de onverwoestbare tijdloze Bulthaup keuken zijn er bijvoorbeeld de prachtige natuurstenenvloeren en het kostbare sisal. • het grote gezamenlijke platte dak en het balkondak is in 2021 vervangen door een gerenommeerde dakdekker uit Houten, u kunt dus nog jaren vooruit; • uniek wonen aan de plas met een fraai zicht aan de voorzijde; • de achterzijde is gelegen aan een rustige en smalle straat met enkel bestemmingsverkeer; • de woning beschikt over een privé parkeerplaats aan de achterzijde van de woning; • een heerlijke tuin in het zuiden voorzien van een schuur; • een terras aan de voorzijde met een ontzettend fraai zicht over de plas; • de gehele woning is voorzien van vloerverwarming; • gasloze woning door de aanwezigheid van een warmtepomp; • de woning is voorzien van een WTW installatie; • de kozijnen zijn voorzien van HR++ glas, HR+ glas en dubbelglas; • u komt te wonen in een straat waar de bewoners onderling prettig contact hebben. • er is een projectnotaris van toepassing: Van Ee & De Jonge te Utrecht. Oplevering in overleg, kan op korte termijn.

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
174 m²
Perceeloppervlakte
159 m²
Inhoud
591 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
62 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Doorstroomboiler
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
11-06-2025
Verkoopdatum
18-07-2025

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, inloopdouche, vloerverwarming, douche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3994

Google Maps

Houten op de kaart

Verken Houten en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Houten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Houten. In 2025 waren er 47.345 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 519.675.

Inwoners

47.345

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 519.675

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.973

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.505

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Houten
Jaar Inwoners
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Houten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Opleidingsniveau

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.151

Label C

5.673

Label B

4.475

Label A+

635

Label D

451

Label A+++

426

Label A++

383

Label A++++

293

Label G

173

Label F

131

Label E

109

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Houten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 684 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Elektriciteit: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Elektriciteit: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Elektriciteit: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Elektriciteit: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Elektriciteit: 3.576

Bedrijvigheid in Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.450

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Houten
Periode Misdrijven
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Houten.

Veelgestelde vragen over wonen in Houten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer woningen in Houten

Bekijk meer woningen in deze plaats.