Aller directement au contenu
Logo de Reinerie Garantiemakelaars Houten

Roodborsthaag 10

3993BK Houten • Utrecht

Vendu

€ 579.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 592.430

Prix d'achat /m²: € 5.216

Galerie de photos

Roodborsthaag 10 Houten
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een moderne, levensloopbestendige én nul-op-de-meter woning, in groene woonwijk De Haag! In het kleinschalig opgezette en in 2018 gerealiseerde wijkje ‘Haag en Hof’ in woonwijk De Haag bieden wij te koop aan deze fraai gelegen parkwoning! De woning is uitermate gunstig gelegen ten opzichte van voorzieningen zoals winkelcentrum Het Rond met NS-station, theater, bioscoop en gezellige horeca. Ook uitvalswegen liggen op korte afstand, zo ben je snel met de auto op omliggende uitvalswegen zoals de A-12 richting Utrecht of A-27. Genieten van de natuur? Dat kan, niet alleen de ligging van de woning is zeer fraai, aan groot open veld, ook natuurgebied Wulven ligt op zeer korte afstand. Een heerlijke plek om te wandelen maar ook om met de fiets richting Utrecht en landelijk gebied rondom Houten te fietsen. Ziet u de (klein)kinderen al spelen op het speelveld, terwijl u geniet van een overheerlijke cappuccino op het bankje in de voortuin? De woning kenmerkt zich niet alleen door haar uitstekende ligging maar is ook voor meerdere doelgroepen geschikt. Zo kun je hier prima met een gezin wonen maar ook als senioren samen oud worden; de badkamer bevindt zich bij deze woning namelijk al op de begane grond! Het realiseren van een slaapkamer op de begane grond was tijdens de bouw van deze woningen optioneel en behoort nog steeds tot de mogelijkheden. Door de gekozen afwerkingen binnenshuis is dit een zeer lichte woning; de achtergevel met dubbele tuindeuren en grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval in de woonkamer. Ook bij de keuken aan de voorzijde van de woning is een groot raam aanwezig met fraai zicht op het grote veld. Op de eerste verdieping heeft deze woning nu één grote slaapkamer, deze is eenvoudig te splitsen in twee kamers. Verder telt deze verdieping een mooie ruimte voor de wasmachine en duurzame apparatuur zoals de warmte-terug-win-installatie en de warmtepomp. Als extra is er nog een kamer aanwezig die goed gebruikt kan worden voor werk- of babykamer. De grote zolder biedt een zee van opbergruimte en is bereikbaar via de vlizotrap. De tuin ligt op het Zuiden en beschikt over een berging, een achterom en de eigen parkeerplaats. Door de open ligging aan zowel de voor- als achterzijde is het hier volop genieten van dag- en zonlicht! Deze woningen zijn standaard extra duurzaam en energiezuinig (Nul-op-de-Meter) gebouwd. Zo beschikken deze woningen over een warmtepomp (bodemwarmte) met zeer lange levensduur en hoog rendement; gratis koeling in de warme zomermaanden en er zijn 22 zonnepanelen geplaatst voor het eigen elektriciteitsgebruik en warmtepomp; er is geen gasaansluiting aanwezig. De warmtepomp is eigendom zodat je niet afhankelijk bent van derden! Bij de hofwoningen is ‘Het Lokaal’ aanwezig, een leuk initiatief waar men samenkomt om bijvoorbeeld een voetbalwedstrijd te kijken of een avondje kaarten. Op de verdieping van dit gebouw is een ‘short stay’ aanwezig. Deze woning mag je in je zoektocht naar je nieuwe [t]huis dan ook zeker niet overslaan als je vrij wilt wonen met toch alle voorzieningen binnen handbereik! INDELING Begane grond: Voortuin met entree/hal, meterkast met glasvezelaansluiting, modern toilet met fontein, trapopgang naar de eerste verdieping met daaronder een trapkast en toegang tot de badkamer met inloopdouche, wastafel, radiator en neutraal tegelwerk. Vanuit de diepe hal van ongeveer 5.20 diep bereikt u de keuken. Deze is aan de voorzijde van de woning gepositioneerd en beschikt over de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat met afzuigschouw, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasmachine, spoelbak en kastruimte. De keuken heeft een breedte van 3.77 meter waar u voldoende plek heeft voor groot formaat eettafel. De tuingerichte woonkamer is opvallend licht dankzij de brede pui met dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. De living is ongeveer 6,36 meter breed en heeft een plafondhoogte van ongeveer 2,71 meter, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. De gehele begane grond is afgewerkt met een moderne PVC-vloer. Eerste verdieping: Via de comfortabele, brede trap bereikt u de overloop. Vanaf deze overloop heeft u toegang tot de moderne toiletruimte, de wasruimte met opstelplek voor uw witgoed apparatuur en technische onderdelen zoals warmtepomp, zonneboiler en warmte-terug-win-installatie. De grote slaapkamer beschikt over twee grote dakramen en kan eenvoudig worden gesplitst in twee slaapkamers. Als extra is er op deze verdieping nog een kamer aanwezig die kan worden gebruikt als werkplek of babykamer. Tweede verdieping: Deze grote zolderverdieping is bereikbaar via de vlizotrap en is eveneens voorzien van dakvensters voor lichtinval. Berging & parkeren In de achtertuin staat een houten berging van ongeveer 2,51 x 2,00 meter (hoogte ca. 2,34 m), ideaal voor fietsen en opslag. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en beschikt over een achterom met directe toegang tot de eigen parkeerplaats. Duurzaam & toekomstbestendig Deze woning is gebouwd volgens het nul-op-de-meter principe en is uitgerust met: • Warmtepomp met terugwinsysteem en zonneboiler • 22 zonnepanelen • Uitstekende isolatie • Energiezuinige installaties Dit resulteert in lage energielasten en een comfortabel binnenklimaat, het hele jaar door. Bijzonderheden • Levensloopbestendige indeling (badkamer begane grond) • Zonnige tuin op het zuiden • Geheel voorzien van vloerverwarming met koeling • Neutrale PVC vloer op begane grond • Vrij uitzicht op groen • Eigen parkeerplaats • Nul-op-de-meter woning • Energielabel A+++ • Gelegen op toplocatie • Op loopafstand van winkels, NS-station, theater, bioscoop en gezellige horeca. • Parkeren op mandelig terrein; kosten hiervoor bedragen € 7,50 per maand voor toekomstig onderhoud. •. Verkoper zelf niet bewoond clausule van toepassing. Naast de eigen parkeerplaats op nummer biedt het royale parkeerterrein van Haag & Hof voldoende parkeergelegenheid voor bezoekers. Bent u op zoek naar een duurzame, instapklare en toekomstgerichte woning op een centrale locatie in Houten? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging van Roodborsthaag 10. Wij laten u deze comfortabele parkwoning graag zien. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 579.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 592.430

3,04%

Annuellement

%

€ 28.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 579.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning (hofjeswoning)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Superficie du terrain
145 m²
Contenu
449 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
63 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Zonneboiler
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
05-03-2026
Date de vente
31-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3993

Google Maps

Houten sur la carte

Explorez Houten et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Houten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Houten. En 2025 étaient 47.345 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 519.675.

Résidents

47.345

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 519.675

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.973

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.505

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Houten
Année Résidents
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Houten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Niveau d'enseignement

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origine des habitants (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.151

Étiquette C

5.673

Étiquette B

4.475

Étiquette A+

635

Étiquette D

451

Étiquette A+++

426

Étiquette A++

383

Étiquette A++++

293

Étiquette G

173

Étiquette F

131

Étiquette E

109

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Houten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 684 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 414 • Électricité: 2.003

Koopwoning

Gaz: 671 • Électricité: 2.873

Appartement

Gaz: 350 • Électricité: 1.881

Tussenwoning

Gaz: 581 • Électricité: 2.586

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 845 • Électricité: 3.576

Activité dans Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Nombre total d'établissements: 6.450

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Houten
Période Délits
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Houten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Houten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer maisons in Houten

Voir plus d'habitations dans cette ville.