Direkt zum Inhalt
Logo von Reinerie Garantiemakelaars Houten

Roodborsthaag 10

3993BK Houten • Utrecht

Verkauft

€ 579.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.430

2 % Übertragungssteuer (€ 11.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 592.430

Kaufpreis /m²: € 5.216

Fotoalbum

Roodborsthaag 10 Houten
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een moderne, levensloopbestendige én nul-op-de-meter woning, in groene woonwijk De Haag! In het kleinschalig opgezette en in 2018 gerealiseerde wijkje ‘Haag en Hof’ in woonwijk De Haag bieden wij te koop aan deze fraai gelegen parkwoning! De woning is uitermate gunstig gelegen ten opzichte van voorzieningen zoals winkelcentrum Het Rond met NS-station, theater, bioscoop en gezellige horeca. Ook uitvalswegen liggen op korte afstand, zo ben je snel met de auto op omliggende uitvalswegen zoals de A-12 richting Utrecht of A-27. Genieten van de natuur? Dat kan, niet alleen de ligging van de woning is zeer fraai, aan groot open veld, ook natuurgebied Wulven ligt op zeer korte afstand. Een heerlijke plek om te wandelen maar ook om met de fiets richting Utrecht en landelijk gebied rondom Houten te fietsen. Ziet u de (klein)kinderen al spelen op het speelveld, terwijl u geniet van een overheerlijke cappuccino op het bankje in de voortuin? De woning kenmerkt zich niet alleen door haar uitstekende ligging maar is ook voor meerdere doelgroepen geschikt. Zo kun je hier prima met een gezin wonen maar ook als senioren samen oud worden; de badkamer bevindt zich bij deze woning namelijk al op de begane grond! Het realiseren van een slaapkamer op de begane grond was tijdens de bouw van deze woningen optioneel en behoort nog steeds tot de mogelijkheden. Door de gekozen afwerkingen binnenshuis is dit een zeer lichte woning; de achtergevel met dubbele tuindeuren en grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval in de woonkamer. Ook bij de keuken aan de voorzijde van de woning is een groot raam aanwezig met fraai zicht op het grote veld. Op de eerste verdieping heeft deze woning nu één grote slaapkamer, deze is eenvoudig te splitsen in twee kamers. Verder telt deze verdieping een mooie ruimte voor de wasmachine en duurzame apparatuur zoals de warmte-terug-win-installatie en de warmtepomp. Als extra is er nog een kamer aanwezig die goed gebruikt kan worden voor werk- of babykamer. De grote zolder biedt een zee van opbergruimte en is bereikbaar via de vlizotrap. De tuin ligt op het Zuiden en beschikt over een berging, een achterom en de eigen parkeerplaats. Door de open ligging aan zowel de voor- als achterzijde is het hier volop genieten van dag- en zonlicht! Deze woningen zijn standaard extra duurzaam en energiezuinig (Nul-op-de-Meter) gebouwd. Zo beschikken deze woningen over een warmtepomp (bodemwarmte) met zeer lange levensduur en hoog rendement; gratis koeling in de warme zomermaanden en er zijn 22 zonnepanelen geplaatst voor het eigen elektriciteitsgebruik en warmtepomp; er is geen gasaansluiting aanwezig. De warmtepomp is eigendom zodat je niet afhankelijk bent van derden! Bij de hofwoningen is ‘Het Lokaal’ aanwezig, een leuk initiatief waar men samenkomt om bijvoorbeeld een voetbalwedstrijd te kijken of een avondje kaarten. Op de verdieping van dit gebouw is een ‘short stay’ aanwezig. Deze woning mag je in je zoektocht naar je nieuwe [t]huis dan ook zeker niet overslaan als je vrij wilt wonen met toch alle voorzieningen binnen handbereik! INDELING Begane grond: Voortuin met entree/hal, meterkast met glasvezelaansluiting, modern toilet met fontein, trapopgang naar de eerste verdieping met daaronder een trapkast en toegang tot de badkamer met inloopdouche, wastafel, radiator en neutraal tegelwerk. Vanuit de diepe hal van ongeveer 5.20 diep bereikt u de keuken. Deze is aan de voorzijde van de woning gepositioneerd en beschikt over de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat met afzuigschouw, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasmachine, spoelbak en kastruimte. De keuken heeft een breedte van 3.77 meter waar u voldoende plek heeft voor groot formaat eettafel. De tuingerichte woonkamer is opvallend licht dankzij de brede pui met dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. De living is ongeveer 6,36 meter breed en heeft een plafondhoogte van ongeveer 2,71 meter, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. De gehele begane grond is afgewerkt met een moderne PVC-vloer. Eerste verdieping: Via de comfortabele, brede trap bereikt u de overloop. Vanaf deze overloop heeft u toegang tot de moderne toiletruimte, de wasruimte met opstelplek voor uw witgoed apparatuur en technische onderdelen zoals warmtepomp, zonneboiler en warmte-terug-win-installatie. De grote slaapkamer beschikt over twee grote dakramen en kan eenvoudig worden gesplitst in twee slaapkamers. Als extra is er op deze verdieping nog een kamer aanwezig die kan worden gebruikt als werkplek of babykamer. Tweede verdieping: Deze grote zolderverdieping is bereikbaar via de vlizotrap en is eveneens voorzien van dakvensters voor lichtinval. Berging & parkeren In de achtertuin staat een houten berging van ongeveer 2,51 x 2,00 meter (hoogte ca. 2,34 m), ideaal voor fietsen en opslag. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en beschikt over een achterom met directe toegang tot de eigen parkeerplaats. Duurzaam & toekomstbestendig Deze woning is gebouwd volgens het nul-op-de-meter principe en is uitgerust met: • Warmtepomp met terugwinsysteem en zonneboiler • 22 zonnepanelen • Uitstekende isolatie • Energiezuinige installaties Dit resulteert in lage energielasten en een comfortabel binnenklimaat, het hele jaar door. Bijzonderheden • Levensloopbestendige indeling (badkamer begane grond) • Zonnige tuin op het zuiden • Geheel voorzien van vloerverwarming met koeling • Neutrale PVC vloer op begane grond • Vrij uitzicht op groen • Eigen parkeerplaats • Nul-op-de-meter woning • Energielabel A+++ • Gelegen op toplocatie • Op loopafstand van winkels, NS-station, theater, bioscoop en gezellige horeca. • Parkeren op mandelig terrein; kosten hiervoor bedragen € 7,50 per maand voor toekomstig onderhoud. •. Verkoper zelf niet bewoond clausule van toepassing. Naast de eigen parkeerplaats op nummer biedt het royale parkeerterrein van Haag & Hof voldoende parkeergelegenheid voor bezoekers. Bent u op zoek naar een duurzame, instapklare en toekomstgerichte woning op een centrale locatie in Houten? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging van Roodborsthaag 10. Wij laten u deze comfortabele parkwoning graag zien. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 579.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.430

2 % Übertragungssteuer (€ 11.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 592.430

3,04%

Jährlich

%

€ 28.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 579.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning (hofjeswoning)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
145 m²
Inhalt
449 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Zonneboiler
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
05-03-2026
Verkaufsdatum
31-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3993

Google Karten

Houten auf der Karte

Erkunden Sie Houten und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Houten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Houten. In 2025 waren da 47.345 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 519.675.

Einwohner

47.345

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 519.675

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.973

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.505

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Houten
Jahr Einwohner
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Houten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Ausbildungsstufe

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.151

Bezeichnung C

5.673

Bezeichnung B

4.475

Bezeichnung A+

635

Bezeichnung D

451

Bezeichnung A+++

426

Bezeichnung A++

383

Bezeichnung A++++

293

Bezeichnung G

173

Bezeichnung F

131

Bezeichnung E

109

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Houten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 684 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Strom: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Strom: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Strom: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Strom: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Strom: 3.576

Betriebsaktivität in Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.450

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Houten
Periode Verbrechen
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Houten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Houten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer Häuser in Houten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.