Aller directement au contenu
Logo de Hiele & Dalsem Makelaardij

Smidsgilde 6

3994BJ Houten • Utrecht

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 5.288

Galerie de photos

Smidsgilde 6 Houten
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Goed onderhouden en instapklare tussenwoning op een fantastische groene locatie. Met twee brede dakkapellen, zonnige tuin, 9 zonnepanelen, energielabel A en vrij uitzicht over een parkachtig veld woon je hier rustig, ruim en toch vlak bij alle voorzieningen. Een unieke plek in de rustige en kindvriendelijke woonwijk 'Het Gilde'. Wat een heerlijke plek! Deze bijzonder sfeervolle en goed onderhouden tussenwoning ligt direct aan een mooi groen parkje, in een fantastische en kindvriendelijke woonomgeving. Vanuit de woonkamer kijk je uit over een groot, boomrijk veld waar kinderen vrij kunnen spelen en waar je elke dag geniet van rust en groen. De woning beschikt over een voortuin en achtertuin, een stenen schuur en een praktische achterom. Dankzij de twee brede dakkapellen is er op alle verdiepingen sprake van een prettige, lichte en riante leefruimte. LIGGING De ligging is werkelijk ideaal: rustig en groen, maar toch centraal. Op korte afstand vind je winkelcentrum Het Rond met NS-station, bioscoop, theater en diverse horecagelegenheden. Voor de dagelijkse boodschappen wandel je zo naar De Dikke Boom met onder andere een goede slager, bakker en een grote Jumbo. Daarnaast sta je binnen enkele minuten in het buitengebied Nieuw Wulven om even lekker uit te waaien of te wandelen en met de trein sta je binnen 10 minuten op Utrecht Centraal. INDELING Voortuin: Een heerlijke zonnige plek met een extra zitje en speels aangelegde plantenbakken. Een heerlijke plek om te genieten van een koffie terwijl de kinderen buiten op het veld spelen. Begane grond: Entree via de hal. De woonkamer is sfeervol en voorzien van een fraaie eikenhouten vloer. Aan de voorzijde bevindt zich de zitkamer met prachtig uitzicht over het groen en speelveld Aan de achterzijde is de keuken gesitueerd in een nette hoekopstelling met lichte kleurstelling en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast met vriezer, inductiekookplaat, combimagnetron, ingebouwde afzuigkap en vaatwasser. Ook is er een gasaansluiting aanwezig. Via de keuken bereik je de bijkeuken met deur naar de tuin, ideaal voor kinderen die met vieze schoenen binnenkomen. Vanuit hier is ook binnendoor toegang tot de stenen schuur. Centraal in de woning bevindt zich een tweede hal met toilet (voorzien van fonteintje), ruime trapkast en de trap naar de eerste verdieping. Tuin: De onderhoudsvriendelijke tuin met twee terrassen en achterom is een fijne en zonnige plek met privacy en rust. De tuin is 10 meter diep en het zonnescherm houdt de woonkamer aangenaam koel. Eerste verdieping: Deze verdieping is heerlijk ruim dankzij de grote dakkapel met dimbare inbouwspots, horren en verduisterende plissé gordijnen, die in 2021 is toegevoegd aan de voorzijde (kunststof, geplaatst met HR++ glas).De overloop geeft toegang tot twee riante slaapkamers. De kamer aan de voorzijde heeft een groen en vrij uitzicht met een praktische en luxe ingebouwde kastenwand. Ook is deze kamer voorzien van 5 meter direct toegankelijke knieschotten met veel opbergruimte. De tweede kamer heeft een praktische indeling. De riante lichte badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche, wastafel en zwevend toilet. De gehele verdieping is strak afgewerkt en voorzien van een moderne laminaatvloer. Tweede verdieping: Overloop met een aparte hoek voor de technische installaties, waaronder de cv-ketel (2023), de omvormer voor de 9 zonnepanelen (2023), mechanische ventilatie, aansluitingen voor wasmachine en droger en wasbak met warm en koud water. De zolder is rondom voorzien van 10 meter aan direct toegankelijke knieschotten voor volop bergruimte. Ook op deze etage is een grote dakkapel gerealiseerd, eveneens voorzien van horren en dimbare spots(2025) en een VELUX dakraam (2023), waardoor veel ruimte en licht aanwezig is. De ruime en lichte zolderkamer heeft een nok van maar liefst 3,30m en geeft een ruimtelijk gevoel. De zolderkamer is uiteindelijk de laatste klus geweest van de huidige bewoners en omgetoverd tot een plaatje! Modern, licht en multifunctioneel. Kortom: Een instapklare, energiezuinige en verrassend ruime woning op een unieke groene locatie. Hier woon je rustig, comfortabel en met alle voorzieningen binnen handbereik. Absoluut een bezichtiging waard! BIJZONDERHEDEN - Bijzonder open en groene ligging; - Vrij uitzicht vanuit woonkamer op speelveld en groen; - Twee brede dakkapellen (2021, 2025); - 9 zonnepanelen (2023); - Verwarming middels Intergas c.v. combiketel (2023); - Geheel geïsoleerde woning (gevels, vloer en dak); - Energielasten zijn laag door energielabel A; - Gevels gereinigd, voegen vervangen en muren geïmpregneerd, 2009; - Eenvoudig een 4e slaapkamer te realiseren (splitsing slaapkamer voorzijde); - Veel opbergmogelijkheden in aanwezige knieschotten; - Buitenkraan aan voor- en achterzijde, stopcontacten en tuinverlichting; - oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
104 m²
Superficie du terrain
126 m²
Contenu
372 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Aire de la cour arrière
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1984
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompact HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-02-2026
Date de vente
21-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3994

Google Maps

Houten sur la carte

Explorez Houten et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Houten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Houten. En 2025 étaient 47.345 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 519.675.

Résidents

47.345

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 519.675

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.973

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.505

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Houten
Année Résidents
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Houten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Niveau d'enseignement

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origine des habitants (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.151

Étiquette C

5.673

Étiquette B

4.475

Étiquette A+

635

Étiquette D

451

Étiquette A+++

426

Étiquette A++

383

Étiquette A++++

293

Étiquette G

173

Étiquette F

131

Étiquette E

109

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Houten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 684 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 414 • Électricité: 2.003

Koopwoning

Gaz: 671 • Électricité: 2.873

Appartement

Gaz: 350 • Électricité: 1.881

Tussenwoning

Gaz: 581 • Électricité: 2.586

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 845 • Électricité: 3.576

Activité dans Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Nombre total d'établissements: 6.450

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Houten
Période Délits
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Houten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Houten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer maisons in Houten

Voir plus d'habitations dans cette ville.