Aller directement au contenu
Logo de Ilse Vastgoed

Westerstraat 23

4635CS Huijbergen • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Ossendrecht

Galerie de photos

Westerstraat 23 Huijbergen
Photo 62
Afficher le profil pour les médias.

Description

De ruime en sfeervolle vrijstaande woning met inpandige garage en 1.682 m² grond is centraal gelegen aan de rand van het dorp Huijbergen in een landelijke en bosrijke omgeving en nabij uitvalswegen en voorzieningen. De riante en fraai aanlegde achtertuin op het zuidoosten biedt volop privacy. De diverse kleinschalige voorzieningen van Huijbergen zijn in de directe nabijheid. De uitgebreide voorzieningen van Hoogerheide en Bergen op Zoom zijn binnen respectievelijk 5 en 10 autominuten te bereiken. Hoogerheide heeft een centrum met een goed voorzieningenniveau, uitgebreide uitgaans- en sportgelegenheden en uitstekend openbaar vervoer. Huijbergen heeft een goede bereikbaarheid door de ligging nabij de A4/ A58. De steden in de omgeving zoals Antwerpen, Goes, Roosendaal, Breda en Rotterdam zijn prima bereikbaar. Het bouwjaar van de woning is omstreeks 1988. De woning heeft een gedegen traditionele bouwconstructie, gedeeltelijk betonnen (begane grond en eerste verdieping), gedeeltelijk houten (tweede verdieping) vloeren, stenen buitengevels, zadeldak gedekt met pannen en plat dak met EPDM dakbedekking. De woning is voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie en houten kozijnen met dubbele beglazing. De woning heeft een inhoud van circa 675 m³ en een woonoppervlakte van circa 185 m².   De fraaie woning wordt gekenmerkt door de royale opzet, de lichte, ruime, sfeervolle en tuingerichte woonkamer met serre, de dichte keuken met keukeninrichting in hoekopstelling, de praktische bijkeuken, de eerste slaapkamer op de begane grond, de 4 slaapkamers op de eerste verdieping, de complete badkamer, de inpandige garage, het energielabel C, de ruime oprit met voldoende parkeergelegenheid, de prachtige en privacy biedende achtertuin op het zuidoosten met onder andere diverse zitgelegenheden, houten tuinhuis, hobbykas en uitzicht op agrarische landerijen en de centrale ligging in een bosrijke en landelijke omgeving. Indeling Begane grond: De ruime hal/ entree aan de voorzijde van de woning biedt toegang tot de meterkast (9 groepen, 2 aardlekschakelaars), de woonkamer, de eerste slaapkamer, de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal/ entree heeft een tegelvloer, granol wandafwerking, gedeeltelijk spuitwerk plafond en gedeeltelijk schuin hoog houten panelen plafond. De ruime, sfeervolle, lichte en tuingerichte woonkamer met serre (circa 51 m²) is voorzien van gedeeltelijk een tegelvloer, gedeeltelijk parketvloer, gedeeltelijk vloerbedekking, gedeeltelijk granol, gedeeltelijk stucwerk wanden, spuitwerk plafond met spotlights in de serre, schouw met open haard en schuifpui naar het terras en de achtertuin. De grote raampartijen zorgen voor een bijzonder en voldoende lichtinval en fraai uitzicht op de achtertuin en agrarische landerijen. De raampartijen van de serre zijn voorzien van screens. De woonkamer biedt middels een schuifdeur toegang tot de keuken. De keuken (circa 9,5 m²) aan de achterzijde van de woning heeft een tegelvloer, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk granol wanden, spuitwerk plafond en spotlights boven de keukeninrichting. De keukeninrichting in hoekopstelling heeft een natuurstenen aanrechtblad, anderhalve spoelbak, 4-pits gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap, koelkast, vrieskast en vaatwasser. De keuken biedt uitzicht op de achtertuin. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. De praktische bijkeuken (ruim 6 m²) heeft een tegelvloer, granol wandafwerking en spuitwerk plafond. In de bijkeuken zijn twee inbouwkasten en de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig. De bijkeuken biedt toegang tot de inpandige garage en de zijtuin. De inpandige garage (circa 16,5 m², circa 5,13 x 3,25 meter) heeft een tegelvloer, lichte schoonmetselwerk wanden en betonnen plafond. De inpandige garage is voorzien van elektriciteit, aanrechtblad met spoelbak en verwarming en aan de voorzijde bereikbaar middels een elektrische op afstand bedienbare sectionaaldeur. De toiletruimte heeft een tegelvloer, betegelde wanden en licht houten panelen plafond en is ingericht met een hangtoilet en meubel met fonteintje. De eerste slaapkamer (circa 11 m²) aan de voorzijde van de woning heeft een parketvloer, behang wandafwerking, spuitwerk plafond en wastafelmeubel. Deze eerste slaapkamer functioneert momenteel als kantoorruimte. Eerste verdieping: fraaie en ruime overloop/ vide met laminaat vloer, granol wandafwerking en licht houten panelen plafond en met toegang tot de badkamer, vier slaapkamers, de ruime inbouwkast en middels een vlizotrap de bergzolder. De complete badkamer (ruim 9,5 m²) aan de achterzijde van de woning heeft een tegelvloer, betegelde wanden, licht houten panelen plafond met gedeeltelijk spotlights, mechanische ventilatie en dakkapel en is ingericht met een breed badkamermeubel met dubbele wastafel, doucheruimte, ligbad en hangtoilet. De tweede slaapkamer (circa 12,5 m²) aan de voorzijde van de woning heeft een houten parketvloer, behang wandafwerking, gedeeltelijk houten panelen plafond, gedeeltelijk de dakconstructie in het zicht en dakraam.  De derde slaapkamer (circa 12 m²) aan de voorzijde van de woning heeft een vinyl vloer, behang wandafwerking, gedeeltelijk houten panelen plafond, gedeeltelijk de dakconstructie in het zicht en dakraam. De vierde slaapkamer (circa 18,5 m²) aan de achterzijde van de woning heeft een houten parketvloer, behang wandafwerking, gedeeltelijk houten panelen plafond, gedeeltelijk de dakconstructie in het zicht en dakraam (recent vernieuwd). De vijfde slaapkamer (circa 14 m²) aan de achterzijde van de woning is voorzien van vloerbedekking, behang wandafwerking, gedeeltelijk houten panelen plafond, gedeeltelijk de dakconstructie in het zicht en dakkapel. Tweede verdieping: middels vlizotrap bereikbare praktische bergzolder (circa 12 m²) met een houten vloer en de dakconstructie in het zicht. Op de bergzolder zijn de CV-installatie (Remeha Quinta, bouwjaar 2007) met boiler (AO Smith, inhoud 144 liter) en mechanische ventilatie unit opgesteld. Tuin en verdere inrichting Het perceel is volledig omheind. De ruime oprit met voldoende parkeergelegenheid is bereikbaar middels een dubbele elektrische sierpoort. De voortuin is voorzien van een gazon en meerjarige beplanting. De privacy biedende, fraai aangelegde en riante achtertuin op het zuidoosten is voorzien van diverse terrassen, waaronder een ruim terras aansluitend aan de woonkamer en keuken met elektrisch zonnescherm, sierbestrating, gazon, plantenborders, vijverpartij, kippenverblijf met ren, eendenverblijf met waterpartij en ren, houten tuinhuis, hobbykas, beregeningsinstallatie met grondwaterput en achterom aan de zijkant van de woning. Het houten tuinhuis (circa 22 m²) met overkapping is gesitueerd aan de achterzijde van de tuin en heeft een tegelvloer, houten wanden en zadeldak gedekt met dakpanplaten en is voorzien van een aparte ruimte (ideaal voor de opslag van tuingereedschap), elektriciteit en wateraansluiting. De hobbykas (circa 22,5 m²) met gecoat aluminium en glas is eveneens gesitueerd aan de achterzijde van de tuin en is voorzien van elektriciteit en een aanrechtblad met spoelbak.   De sfeervolle achtertuin biedt veel privacy, mede vanwege het fraaie uitzicht op de omliggende landerijen. Bestemmingsplan Volgens het bestemmingsplan van de gemeente Woensdrecht heeft de vrijstaande woning met toebehoren de bestemming “Wonen-2”. Met deze bestemming zijn er ruime bouwmogelijkheden op het perceel. De totale gezamenlijke bebouwde oppervlakte mag 250 m² bedragen, waarvan maximaal 225 m² hoofdgebouw (woning), maximaal 180 m² aangebouwde bijgebouwen en maximaal 100 m² vrijstaande bijgebouwen. Dit houdt in dat er (indien gewenst) volop mogelijkheden zijn om de woning uit te breiden en nieuwe bijgebouwen op te richten. Tevens staat het bestemmingsplan het toe om een beroep/ bedrijf aan huis uit te oefenen. Bijzonderheden - Fraai gelegen royale en sfeervolle vrijstaande woning met 5 slaapkamers; - Lichte, ruime, sfeervolle en tuingerichte woonkamer met serre, schouw met open haard, schuifpui naar het terras en de achtertuin en met een prachtig uitzicht over de achtertuin; - Dichte keuken met keukeninrichting in hoekopstelling en praktische bijkeuken; - Eerste slaapkamer op de begane grond en vier slaapkamers op de eerste verdieping; - Complete badkamer op de eerste verdieping met breed badkamermeubel met dubbele wastafel, doucheruimte, ligbad en tweede toilet; - De raampartijen van de serre zijn voorzien van screens; - De woning is voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie en dubbele beglazing en heeft een energielabel C; - Er is een glasvezelaansluiting aanwezig; - Inpandige garage met een elektrische sectionaaldeur, aanrechtblad met spoelbak, verwarming en met een oppervlakte van circa 16,5 m²; - Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein door de ruime oprit met elektrische dubbele sierpoort; - Sfeervolle, grote en privacy biedende achtertuin op het zuidoosten met onder andere diverse terrassen, gazon, plantenborders, vijverpartij, houten tuinhuis met overkapping en ruime hobbykas. De achtertuin grenst aan agrarische landerijen; - Centrale ligging aan één van de toegangswegen van Huijbergen aan de rand van het dorp in een bosrijke en landelijke omgeving en nabij uitvalswegen en voorzieningen; - Om een goede indruk te krijgen van de woning is een bezichtiging aan te bevelen!

Prêt immobilier berekenen

€ 735.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 751.550

3,04%

Annuellement

%

€ 36.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 735.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
185 m²
Superficie du terrain
1682 m²
Contenu
675 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace de stockage externe
22 m²
Aire de la cour arrière
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Gasboiler
Chaudière
Remeha Quinta (gas gestookt uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-10-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4635

Google Maps

Voir Huijbergen sur la carte

Explorez Huijbergen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Huijbergen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Huijbergen. En 2025 étaient 2.045 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 411.000.

Résidents

2.045

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 411.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

47

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Huijbergen
Année Résidents
2021 2.085
2022 2.070
2023 2.065
2024 2.045
2025 2.045

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Huijbergen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 411.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 625 0-15: 225 15-25: 195 25-45: 340 45-65: 660

Niveau d'enseignement

Hoger

510

Praktisch

320

Middelbaar

710

Origine des habitants (2025)

Europa

210

Nederland

1.755

Buiten Europa

75

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 97
Appartementen 118
Tussenwoningen 148
Vrijstaande woningen 376
Twee-onder-één-kap woningen 206

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 25
1925 tot 1950 76
1950 tot 1970 329
1970 tot 1980 134
1980 tot 1990 142
1990 tot 2000 88
2000 tot 2010 185
2010 tot 2020 33
2020 en later 23

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

245

Étiquette B

174

Étiquette A

139

Étiquette D

135

Étiquette F

83

Étiquette G

67

Étiquette E

41

Étiquette A+++

18

Étiquette A+

14

Étiquette A++

9

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Huijbergen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.440 3.490
2021 1.630 3.530
2022 1.250 3.280
2023 1.030 3.140
2024 1.000 3.290

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.160

Koopwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.360

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.370

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.860

Activité dans Huijbergen (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 300

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Huijbergen
Période Délits
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 8
mei 2025 4
mrt 2025 6
mrt 2026 3
nov 2024 6
nov 2025 4
okt 2024 7
okt 2025 6
sep 2024 5
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Huijbergen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Huijbergen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Huijbergen?

Huijbergen telt in 2025 ongeveer 2.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huijbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huijbergen is in 2025 circa € 411.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huijbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huijbergen ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huijbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 47 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huijbergen?

In Huijbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 376 woningen.

Meer maisons in Huijbergen

Voir plus d'habitations dans cette ville.