Aller directement au contenu
Logo de Ron Pieters Makelaardij

Gelderspad 3

6851DZ Huissen • Gelderland

Vendu

€ 825.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 843.350

Prix d'achat /m²: € 4.274

Galerie de photos

Gelderspad 3 Huissen
Photo 61
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gelderspad 3 Huissen: Rust, ruimte en rijk aan daglicht Op zoek naar een woning waar je elke dag het gevoel van ruimte en rust ervaart? Deze ruime gezinswoning combineert een groot woonoppervlak met veel licht, slimme indelingen en een unieke ligging. Ruim woonoppervlak De vide, royale woonkamer, de 2 erkers en de aangebouwde glazen veranda zorgen samen voor een indrukwekkend en fijn woongenot. Dankzij de vele raampartijen tot aan de grond valt er overal een zee van daglicht binnen en komt de lichte vloer tot zijn recht. De kwaliteitskeuken is voorzien van de nodige inbouwapparatuur waaronder een hogedruk stoomoven. Rustige ligging met uitzicht De woning ligt aan het einde van een doodlopende straat, aan de rand van een geliefde wijk in Huissen. Hier woon je rustig en vrij, met vanuit de woning uitzicht op de weilanden waar paarden grazen, en toch dichtbij alle voorzieningen (centrum en basisschool) die de wijk en de stad te bieden hebben. Slim en praktisch ingedeeld Er zijn 5 ruime slaapkamers, waarvan 1 kamer met inbouwkasten. Op de eerste verdieping is een complete ruime badkamer met douche en ligbad aanwezig. Verder is in 2018 een uitbouw gerealiseerd (zowel boven en beneden) die de woning nog functioneler maakt. De praktische bijkeuken heeft een inbouwschuifkast waarin zowel de wasmachine, droger, strijkplank als de huisvoorraad kunnen worden opgeborgen. Samengevat Dit is een woning die je direct een gevoel van thuiskomen geeft: riant in woonoppervlak, rustig in ligging en rijk aan licht en ruimte. De woning is strak afgewerkt en instapklaar. Een uniek huis dat je gezien moet hebben. Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe bijzonder deze woning is. Bijzonderheden: - Gewilde rustige wijk in een landelijke omgeving - 2 parkeerplaatsen op eigen terrein - Veel lichtinval en ruimtelijk gevoel - Ideale gezinswoning - 5 volwaardige slaapkamers - Begane grond geheel voorzien van vloerverwarming - 18 zonnepanelen op het dak - Laadpaal voor een elektrische auto - Openbaar vervoer op loopafstand Omschrijving Woning met indeling: Begane grond: Entree, vide, hal, toilet met fontein en garderobehoek, L-vormige woonkamer met 2 erkers en schuifpui naar een glazen veranda. Woonkeuken met keramische kookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser, professionele hogedruk stoomoven, koel/vriescombinatie. Bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en droger in inbouwkast. Slaapkamer ook geschikt voor andere doeleinden, zoals speelkamer of werkkamer. Inpandige berging/garage. Verzorgde tuin met ruim terras. 1e Verdieping: Overloop, 4 slaapkamers waarvan één is gecombineerd met werkhoek en inbouwkasten. Badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming, douche, 2 wastafels, toilet en whirlpool. Vlizotrap naar de zolderverdieping. Omschrijving omgeving: De woning is gelegen in een geliefd en rustig gedeelte van Huissen. De nodige voorzieningen zoals, scholen, winkels en openbaar vervoer zijn op loop/fiets afstand gelegen. De uitvalswegen naar alle windrichtingen zijn gemakkelijk bereikbaar. De centrale ligging tussen de steden Arnhem en Nijmegen maakt het aantrekkelijk om hier te wonen. Huissen zelf is een oud stadje met veel tradities waar altijd wat te beleven is. Het verenigingsleven is uitgebreid en zeer actief. Kenmerken: Type woonhuis: vrijstaand woonhuis met inpandige berging en garage en slaapkamer op de begane grond. Woonoppervlakte: 193 m2 Overige inpandige ruimte: 24 m2 Gebouw gebonden buitenruimte: 14 m2 Perceelgrootte: 430 m2 Aantal slaapkamers: 5 slaapkamers Bouwjaar: 2006 Verwarming en warmwater: Nefit Tendline II combi, bouwjaar 2017, warmteterugwinsysteem Electra: 10 groepen met 3 aardlekschakelaar Zonnepanelen: 18 stuks geplaatst in 2018 Energielabel: A geldig tot 3 september 2035 Isolatie: volledig geïsoleerd Glasvezelaansluiting: aanwezig Website: Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 825.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 843.350

3,04%

Annuellement

%

€ 41.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 825.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
193 m²
Superficie du terrain
430 m²
Contenu
759 m³
Autre espace intérieur
24 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Aire de la cour arrière
113 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en landelijk gelegen
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-10-2025
Date de vente
09-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en whirlpool

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6851

Google Maps

Voir Huissen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Huissen

Chiffres de logement et de quartier dans Huissen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Huissen. En 2026 étaient 19.951 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 414.000.

Résidents

19.951

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 414.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

536

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Huissen
Année Résidents
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000
2026 19.951

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Huissen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.905 0-15: 3.160 15-25: 2.160 25-45: 4.420 45-65: 5.310

Niveau d'enseignement

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Origine des habitants (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.004

Étiquette C

2.313

Étiquette B

1.424

Étiquette D

477

Étiquette F

331

Étiquette A+

309

Étiquette G

225

Étiquette E

221

Étiquette A+++

99

Étiquette A++

98

Étiquette A++++

84

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Huissen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.930

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.150

Activité dans Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Nombre total d'établissements: 2.300

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Huissen
Période Délits
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
mrt 2026 45
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Huissen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Huissen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2026 ongeveer 19.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer maisons in Huissen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.