Direkt zum Inhalt
Logo von Ron Pieters Makelaardij

Gelderspad 3

6851DZ Huissen • Gelderland

Verkauft

€ 825.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 843.350

Kaufpreis /m²: € 4.274

Fotoalbum

Gelderspad 3 Huissen
Bild 61
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gelderspad 3 Huissen: Rust, ruimte en rijk aan daglicht Op zoek naar een woning waar je elke dag het gevoel van ruimte en rust ervaart? Deze ruime gezinswoning combineert een groot woonoppervlak met veel licht, slimme indelingen en een unieke ligging. Ruim woonoppervlak De vide, royale woonkamer, de 2 erkers en de aangebouwde glazen veranda zorgen samen voor een indrukwekkend en fijn woongenot. Dankzij de vele raampartijen tot aan de grond valt er overal een zee van daglicht binnen en komt de lichte vloer tot zijn recht. De kwaliteitskeuken is voorzien van de nodige inbouwapparatuur waaronder een hogedruk stoomoven. Rustige ligging met uitzicht De woning ligt aan het einde van een doodlopende straat, aan de rand van een geliefde wijk in Huissen. Hier woon je rustig en vrij, met vanuit de woning uitzicht op de weilanden waar paarden grazen, en toch dichtbij alle voorzieningen (centrum en basisschool) die de wijk en de stad te bieden hebben. Slim en praktisch ingedeeld Er zijn 5 ruime slaapkamers, waarvan 1 kamer met inbouwkasten. Op de eerste verdieping is een complete ruime badkamer met douche en ligbad aanwezig. Verder is in 2018 een uitbouw gerealiseerd (zowel boven en beneden) die de woning nog functioneler maakt. De praktische bijkeuken heeft een inbouwschuifkast waarin zowel de wasmachine, droger, strijkplank als de huisvoorraad kunnen worden opgeborgen. Samengevat Dit is een woning die je direct een gevoel van thuiskomen geeft: riant in woonoppervlak, rustig in ligging en rijk aan licht en ruimte. De woning is strak afgewerkt en instapklaar. Een uniek huis dat je gezien moet hebben. Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe bijzonder deze woning is. Bijzonderheden: - Gewilde rustige wijk in een landelijke omgeving - 2 parkeerplaatsen op eigen terrein - Veel lichtinval en ruimtelijk gevoel - Ideale gezinswoning - 5 volwaardige slaapkamers - Begane grond geheel voorzien van vloerverwarming - 18 zonnepanelen op het dak - Laadpaal voor een elektrische auto - Openbaar vervoer op loopafstand Omschrijving Woning met indeling: Begane grond: Entree, vide, hal, toilet met fontein en garderobehoek, L-vormige woonkamer met 2 erkers en schuifpui naar een glazen veranda. Woonkeuken met keramische kookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser, professionele hogedruk stoomoven, koel/vriescombinatie. Bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en droger in inbouwkast. Slaapkamer ook geschikt voor andere doeleinden, zoals speelkamer of werkkamer. Inpandige berging/garage. Verzorgde tuin met ruim terras. 1e Verdieping: Overloop, 4 slaapkamers waarvan één is gecombineerd met werkhoek en inbouwkasten. Badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming, douche, 2 wastafels, toilet en whirlpool. Vlizotrap naar de zolderverdieping. Omschrijving omgeving: De woning is gelegen in een geliefd en rustig gedeelte van Huissen. De nodige voorzieningen zoals, scholen, winkels en openbaar vervoer zijn op loop/fiets afstand gelegen. De uitvalswegen naar alle windrichtingen zijn gemakkelijk bereikbaar. De centrale ligging tussen de steden Arnhem en Nijmegen maakt het aantrekkelijk om hier te wonen. Huissen zelf is een oud stadje met veel tradities waar altijd wat te beleven is. Het verenigingsleven is uitgebreid en zeer actief. Kenmerken: Type woonhuis: vrijstaand woonhuis met inpandige berging en garage en slaapkamer op de begane grond. Woonoppervlakte: 193 m2 Overige inpandige ruimte: 24 m2 Gebouw gebonden buitenruimte: 14 m2 Perceelgrootte: 430 m2 Aantal slaapkamers: 5 slaapkamers Bouwjaar: 2006 Verwarming en warmwater: Nefit Tendline II combi, bouwjaar 2017, warmteterugwinsysteem Electra: 10 groepen met 3 aardlekschakelaar Zonnepanelen: 18 stuks geplaatst in 2018 Energielabel: A geldig tot 3 september 2035 Isolatie: volledig geïsoleerd Glasvezelaansluiting: aanwezig Website: Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 825.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 843.350

3,04%

Jährlich

%

€ 41.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 825.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
193 m²
Fläche des Grundstücks
430 m²
Inhalt
759 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Hinterhof Fläche
113 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en landelijk gelegen
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-10-2025
Verkaufsdatum
09-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en whirlpool

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 6851

Google Karten

Betrachten Sie Huissen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Huissen

Wohn- und Viertelzahlen in Huissen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Huissen. In 2026 waren da 19.951 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 414.000.

Einwohner

19.951

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 414.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Huissen
Jahr Einwohner
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000
2026 19.951

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Huissen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.905 0-15: 3.160 15-25: 2.160 25-45: 4.420 45-65: 5.310

Ausbildungsstufe

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.004

Bezeichnung C

2.313

Bezeichnung B

1.424

Bezeichnung D

477

Bezeichnung F

331

Bezeichnung A+

309

Bezeichnung G

225

Bezeichnung E

221

Bezeichnung A+++

99

Bezeichnung A++

98

Bezeichnung A++++

84

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Huissen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.150

Betriebsaktivität in Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.300

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Huissen
Periode Verbrechen
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
mrt 2026 45
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Huissen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Huissen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2026 ongeveer 19.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer Häuser in Huissen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.