Aller directement au contenu
Logo de Zekerheuts Makelaardij | Hulsberg

Berkenhof 7

6336SX Hulsberg • Limburg

Vendu

€ 648.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 662.810

Prix d'achat /m²: € 2.892

Galerie de photos

Berkenhof 7 Hulsberg
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

BERKENHOF 7 TE HULSBERG Op een mooie bosrijke locatie aan een doodlopende weg, maar toch nabij het centrum van Hulsberg, kunnen wij u dit vrijstaande landhuis met onder meer ruime living, 4 slaapkamers, moderne badkamer en een ruim souterrain op een groot perceel met vrij uitzicht aan achterzijde te koop aanbieden, goed geïsoleerd, voorzien van airco's op de slaapkamers en 20 zonnepanelen INDELING Souterrain: Bereikbaar via trap vanuit de hal; kelderportaal (9,1 m²) met tegelvloer; wasruimte (4,2 m²) met tegelvloer, witgoedaansluitingen, aansluiting glasvezel en omvormer zonnepanelen (20 stuks, eigendom); cv-ruimte (2,0 m²) met cv-gas combiketel (Brink, bouwjaar 2019, eigendom) met daaraan gekoppeld het heteluchtverwarmingssysteem ten behoeve van de woonkamer; ruime hobby- en voorraadkelder (23,0 m²) met plavuizen vloer. Parterre (geheel met doorlopend gelegde plavuizen vloer): Overdekte entree; ruime hal (10,3 m²) met open trap naar verdieping, trap naar souterrain en meterkast (recent vernieuwd, voldoende automaten, aardlek, slimme elektra-, gas- en watermeter, alsmede aansluiting glasvezel); geheel betegeld gastentoilet met wandcloset en fontein; ruime L-vormige splitlevel living (totaal 57,8 m²), bestaande uit semi-open lounge- en televisiekamer, zitkamer aan achterzijde met schouwpartij, dichte haard en schuifpui naar tuin (met horschuifdeur), alsmede eetgedeelte aan voorzijde met semi-open keuken (6,9 m²) voorzien van keukeninstallatie (soft-close, NEFF apparatuur) in U-opstelling voorzien van diverse boven- en onderkasten, carrouselkast, laden, rvs schouwkap, keramische 4-pits kookplaat met 2 gaspitten, heteluchtoven, vaatwasser, koelkast, ladendiepvries en werkblad met 1½ spoelbak; bijkeuken/wasruimte (8,4 m²) met tegelvloer, deur naar tuin, witgoedaansluitingen, vlizotrap naar erboven gelegen bergzolder en muurkast; kantoor-/hobbyruimte (20,3 m²) met eigen entree vanaf de oprit, airconditioning, vaste kastenwand voorzien van schuifdeuren en laminaatvloer. Tuin: Voortuin met gazon, bloembakken en beplanting; inrit aan rechterzijde met parkeergelegenheid voor meerdere auto's; overdekt terras (15,3 m²) aansluitend aan de woning, diverse zonneterrassen, bloembakken, trappartij en een ruim gazon met petanquebaan. 1e Verdieping (geheel met doorlopend gelegde laminaatvloer): Bereikbaar via open trap vanuit de hal; overloop (10,4 m²) met inloopkast voorzien van schuifwanden; slaapkamer I (16,1 m²) linksachter voorzien van dakkapel, airconditioning, elektrische vloerverwarming, vaste kast met schuifdeuren en led inbouwspots; slaapkamer II (14,2 m²) linksvoor voorzien van dakkapel, airconditioning, elektrische vloerverwarming en led inbouwspots; slaapkamer III (20,0 m²) middenachter voorzien van dakkapel, airconditioning en led inbouwspots; slaap-/werkkamer IV (8,6 m²) middenvoor voorzien van dakkapel en elektrische vloerverwarming; moderne ruime badkamer (12,4 m², vernieuwd in 2020) aan rechterzijde voorzien van ligbad, inloopdouche met regenarmatuur, wandtoilet, brede wastafel met meubel, verwarmde spiegel en 2 hoge kasten, alsmede elektrische handdoekradiator, mechanische afzuiging en led spots. BIJZONDERHEDEN - Ruim vrijstaand woonhuis; - Woonoppervlak: circa 224 m², inhoud circa 826 m³; - Fraaie ligging aan doodlopende weg; - Optimale privacy; - Energielabel A; - In 2018 voorzien van kunststof kozijnen met HR++ dubbele beglazing; - Dak vernieuwd en geïsoleerd in 2012 (inclusief boeiboorden en dakgoten); - Spouw in 2018 nageïsoleerd met EPS korrels; - Dakkapellen aan voor- en achterzijde; - Ruime speels ingedeelde splitlevel living; - Vier slaapkamers; - Drie slaapkamers met elektrische vloerverwarming; - Airconditioning in alle slaapkamers; - Gehele eerste verdieping met doorlopende laminaat vloer; - Moderne badkamer; - Kantoor- of praktijkruimte in voormalige garage (ook als slaapkamer te gebruiken); - Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein; - Op loopafstand van het centrum van Hulsberg; - Alle belangrijke voorzieningen, waaronder basisschool, medische voorzieningen, supermarkt, bakker en slager, bij de hand; - Bijzonder centraal gelegen in de nabijheid van de belangrijkste uitvalswegen; - Geschikt voor diverse doeleinden, zoals bijvoorbeeld kantoor of praktijk aan huis; - Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud;

Prêt immobilier berekenen

€ 648.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 662.810

3,04%

Annuellement

%

€ 32.400

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 648.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
224 m²
Superficie du terrain
813 m²
Contenu
826 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, heteluchtverwarming en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Brink (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
21-07-2025
Date de vente
17-08-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6336

Google Maps

Hulsberg sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Hulsberg

Chiffres de logement et de quartier dans Hulsberg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hulsberg. En 2025 étaient 3.835 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 364.000.

Résidents

3.835

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 364.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

79

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hulsberg
Année Résidents
2021 3.960
2022 3.905
2023 3.905
2024 3.865
2025 3.835

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hulsberg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 274.000
2022 EUR 293.000
2023 EUR 335.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 364.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.105 0-15: 500 15-25: 300 25-45: 845 45-65: 1.085

Niveau d'enseignement

Hoger

1.000

Praktisch

580

Middelbaar

1.230

Origine des habitants (2025)

Europa

295

Nederland

3.385

Buiten Europa

150

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 272
Appartementen 181
Tussenwoningen 356
Vrijstaande woningen 421
Twee-onder-één-kap woningen 545

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 99
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 91
1950 tot 1970 549
1970 tot 1980 510
1980 tot 1990 231
1990 tot 2000 118
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 20
2020 en later 17

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette D

478

Étiquette C

439

Étiquette B

210

Étiquette F

183

Étiquette A

164

Étiquette G

155

Étiquette E

87

Étiquette A+++

19

Étiquette A++

12

Étiquette A+

10

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hulsberg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.550 3.200
2021 1.750 3.280
2022 1.340 3.070
2023 1.080 3.000
2024 1.030 3.140

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.140

Koopwoning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.220

Appartement

Gaz: 770 • Électricité: 2.190

Tussenwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.910

Activité dans Hulsberg (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 445

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hulsberg
Période Délits
jan 2025 7
jan 2026 3
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 11
mrt 2025 4
nov 2024 5
nov 2025 3
okt 2024 14
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hulsberg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hulsberg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hulsberg?

Hulsberg telt in 2025 ongeveer 3.835 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hulsberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hulsberg is in 2025 circa € 364.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulsberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulsberg ligt rond € 37.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hulsberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 79 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hulsberg?

In Hulsberg komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 545 woningen.

Meer maisons in Hulsberg

Voir plus d'habitations dans cette ville.