Aller directement au contenu
Logo de Zekerheuts Makelaardij | Hulsberg

Frank Smitsstraat 16

6336VG Hulsberg • Limburg

Vendu

€ 419.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 429.230

Prix d'achat /m²: € 4.148

Galerie de photos

Frank Smitsstraat 16 Hulsberg
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

FRANK SMITSSTRAAT 16 TE HULSBERG Op een rustige woonlocatie nabij alle voorzieningen in de kern van Hulsberg mogen wij u dit goed onderhouden vrijstaande woonhuis met onder meer knusse woonkamer, open keuken, 3 slaapkamers met mogelijkheid tot 4e slaapkamer, ruime badkamer, oprit naar inpandige garage en besloten sfeervolle achtertuin te koop aanbieden INDELING Souterrain: Ruime verwarmde was- en provisiekelder (10,6 m²) voorzien van tegelvloer, witgoedaansluitingen, aanrechtblok met onderkasten, laden en rvs werkblad met spoelbak, omvormer zonnepanelen (SolarEdge, 16 panelen, bouwjaar 2022, eigendom) en watermeter; hobby-/provisiekelder (11,2 m²); inpandig bereikbare verwarmde garage (19,2 m²) voorzien van elektrisch op afstand bedienbare sectionaalpoort (vanaf de Raadhuisstraat) en smartboiler (Itho Daalderop 80 liter, bouwjaar 2022, eigendom). Parterre (geheel voorzien van een pvc laminaatvloer): Entree aan rechterzijde; hal (5,9 m²) met meterkast (voldoende automaten, aardlek, 3 fasen, slimme elektra- en gasmeter), garderobenis, trap naar verdieping, deur naar keldertrap en glazen deur naar woonkamer; deels betegeld toilet met wandcloset en verlichting met sensor; L- vormige living (totaal 32,1 m²) bestaande uit zitgedeelte aan voorzijde, eetgedeelte met airconditioning (Daikin) en open keuken met openslaande dubbele deuren naar tuin en moderne keukeninstallatie (vernieuwd in 2022) voorzien van diverse onderkasten, (brede) laden, Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, vaatwasser en composiet werkblad met geïntegreerde rechthoekige spoelbak, kastenwand voorzien van koelkast met vriesvak en combioven en muurkast. Tuin: Fraai aangelegde voor- en zijtuin voorzien van Cortenstaal bloembakken, beplanting, bomen en grindpartijen; oprit aan de Raadhuisstraat met talud naar garage, parkeergelegenheid en bergruimte; oprit aan de Frank Smitsstraat met parkeergelegenheid, entree woning en poort naar achtertuin; geheel omsloten achtertuin, deels door hagen en deels door historische muur, houten vlonderterras aansluitend aan de keuken, houten overkapping, Cortenstaal bloembakken met beplanting, grindpartij, houten tuinhuis (5,7 m²) en trapje naar lager gelegen gazon. 1e Verdieping: Overloop met deur naar vaste trap naar tweede verdieping; slaapkamer I (10,1 m²) aan voorzijde; slaapkamer II (12,1 m²) aan achterzijde met airconditioning (Daikin); slaapkamer III (7,7 m², in gebruik als inloopkast) aan achterzijde voorzien van kledingrekken en vaste kast onder trap; deels betegelde badkamer (6,3 m², vernieuwd in 2022) voorzien van inloopdouche met regenarmatuur, wandtoilet, brede wastafel met 2 kranen, meubel en spiegel, hoge kaste en mechanische afzuiging. 2e Verdieping: Bereikbaar via vaste trap; overloop (6,4 m²) met dakraam en cv-gas verwarmingsketel (Vaillant, bouwjaar 2016, eigendom); (slaap)kamer (6,9 m²) voorzien van Velux dakraam met verduisteringsgordijn en bergruimte in de knieschotten. BIJZONDERHEDEN - Vrijstaande woning; - Goed onderhouden en afgelopen 3 jaar gemoderniseerd; - Dak van binnenuit nageïsoleerd met glaswol; - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - Parterre achterzijde aluminium kozijnen met driedubbele (HR+++) beglazing (2022); - Grotendeels voorzien van rolluiken, parterre elektrisch bedienbaar; - Zestien zonnepanelen (2022); - Parterre vernieuwd in 2022 met moderne keukeninstallatie; - Badkamer vernieuwd in 2022; - Voorzien van een nieuwe 80 liter smartboiler; - Drie slaapkamers, vierde (slaap)kamer mogelijk op tweede verdieping; - Geheel onderkelderd; - Inpandige garage met inrit vanaf de Raadhuisstraat; - Inrit aan de Frank Smitsstraat; - Rondom gelegen sfeervolle tuin met veel privacy, aangelegd in 2023; - Fraai houten vlonderterras met houten overkapping; - Gelegen op loopafstand van het centrum van Hulsberg; - Goede ligging nabij alle voorzieningen, waaronder scholen en winkels; - Centraal gelegen in de nabijheid van de belangrijkste uitvalswegen; - Heerlen en Maastricht in circa 15 autominuten te bereiken+ - Geen gasverbruik (zou eventueel kunnen worden verwijderd); - Aparte entree en raam mogelijk aan de Raadhuistraat; - Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud;

Prêt immobilier berekenen

€ 419.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 429.230

2,78%

Annuellement

%

€ 20.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 419.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
101 m²
Superficie du terrain
341 m²
Contenu
485 m³
Autre espace intérieur
44 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Elektrische boiler
Chaudière
Vaillant (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-09-2025
Date de vente
10-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6336

Google Maps

Hulsberg sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Hulsberg

Chiffres de logement et de quartier dans Hulsberg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hulsberg. En 2025 étaient 3.835 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 364.000.

Résidents

3.835

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 364.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

79

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hulsberg
Année Résidents
2021 3.960
2022 3.905
2023 3.905
2024 3.865
2025 3.835

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hulsberg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 274.000
2022 EUR 293.000
2023 EUR 335.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 364.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.105 0-15: 500 15-25: 300 25-45: 845 45-65: 1.085

Niveau d'enseignement

Hoger

1.000

Praktisch

580

Middelbaar

1.230

Origine des habitants (2025)

Europa

295

Nederland

3.385

Buiten Europa

150

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 272
Appartementen 181
Tussenwoningen 356
Vrijstaande woningen 421
Twee-onder-één-kap woningen 545

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 99
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 91
1950 tot 1970 549
1970 tot 1980 510
1980 tot 1990 231
1990 tot 2000 118
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 20
2020 en later 17

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette D

478

Étiquette C

439

Étiquette B

210

Étiquette F

183

Étiquette A

164

Étiquette G

155

Étiquette E

87

Étiquette A+++

19

Étiquette A++

12

Étiquette A+

10

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hulsberg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.550 3.200
2021 1.750 3.280
2022 1.340 3.070
2023 1.080 3.000
2024 1.030 3.140

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.140

Koopwoning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.220

Appartement

Gaz: 770 • Électricité: 2.190

Tussenwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.910

Activité dans Hulsberg (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 445

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hulsberg
Période Délits
jan 2025 7
jan 2026 3
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 11
mrt 2025 4
nov 2024 5
nov 2025 3
okt 2024 14
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hulsberg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hulsberg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hulsberg?

Hulsberg telt in 2025 ongeveer 3.835 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hulsberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hulsberg is in 2025 circa € 364.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulsberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulsberg ligt rond € 37.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hulsberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 79 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hulsberg?

In Hulsberg komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 545 woningen.

Meer maisons in Hulsberg

Voir plus d'habitations dans cette ville.