Aller directement au contenu
Logo de Zeeuwz Makelaardij

Oude Polderstraat 48

4561NJ Hulst • Zeeland

Disponible

€ 449.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 459.830

Prix d'achat /m²: € 2.772

Galerie de photos

Oude Polderstraat 48 Hulst
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime semi-bungalow met garage, vier slaapkamers en volop potentie op een toplocatie in Hulst Welkom bij deze karakteristieke vrijstaande semi-bungalow (bouwjaar 1975), gelegen in de geliefde Dullaertwijk. De woning heeft energielabel D, is grotendeels voorzien van dubbel glas en beschikt over muurisolatie. De kozijnen en houten afwerking zijn uitgevoerd in duurzaam en hoogwaardig Afzelia-hout. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en biedt een fijne plek om te genieten van je rust. indeling Een woning die direct bij binnenkomst indruk maakt dankzij de fraaie entree met veel glas, de royale hal en de speelse vide die zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel. De lichte woonkamer beschikt over grote raampartijen en een sfeervolle haard, een fijne plek om te ontspannen. Met ruim 40m² biedt deze woonkamer genoeg ruimte voor een royale zithoek en een grote leeftafel. De grote hoeveelheid licht die hier binnenvalt zorgt altijd voor een fris en vrij gevoel. Ook de ruime keuken beschikt over een groot raam en dus veel natuurlijke lichtinval. De keuken staat in verbinding met de praktische bijkeuken, voorzien van wasmachineaansluiting en een achterdeur naar de tuin. Hier bevindt zich tevens de netjes weggewerkte geiser. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de garage met elektrische poort en een aangrenzende berging, beide met toegang tot de tuin. De hal biedt daarnaast toegang tot het toilet, de meterkast en een comfortabele slaapkamer met badkamer en suite. De badkamer is uitgerust met een douche en wastafel en is tevens bereikbaar vanuit de hal. verdieping: Via de vaste trap bereik je de overloop met drie volwaardige slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een balkon, terwijl de middelste kamer is voorzien van een groot dakraam. De grootste slaapkamer aan de voorzijde heeft een praktische ingebouwde kast. Alle kamers beschikken over extra bergruimte achter de knieschotten. Op de overloop vind je een tweede toilet met wastafel, waar tevens de mogelijkheid bestaat om een extra douche te realiseren. Daarnaast is er een aparte bergruimte met de cv-installatie. buitenruimte: De woning heeft een diepe voortuin, waardoor het trottoir en de weg niet vlak langs de woning loop. Aan de ene zijde is de woning voorzien van een oprit naar de garage en aan de andere zijde van de woning is een pad voorzien dat loopt naar de voordeur en verder doorloopt naar een metalen poort die toegang geeft tot de achtertuin. Belangrijkste kenmerken: Semi-bungalow (1975) Vrijstaande woning Gelijkvloers wonen mogelijk Gelegen in de populaire Dullaertwijk in Hulst Royale entree met vide en veel lichtinval Woonkamer met haard en grote raampartijen Slaapkamer en badkamer op de begane grond (gelijkvloers wonen mogelijk) In totaal 4 slaapkamers Balkon aan de achterzijde Garage met elektrische poort en extra berging Praktische bijkeuken met tuintoegang Energielabel D Grotendeels voorzien van dubbel glas en muurisolatie Kozijnen en houtwerk uitgevoerd in duurzaam Afzelia Veel bergruimte (knieschotten en separate cv-ruimte) Achtertuin op het noordoosten Op loopafstand van scholen en sportvoorzieningen Nabij het historische centrum van Hulst Hoewel de woning enigszins gedateerd is, biedt dit juist een uitstekende kans om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren en er jouw droomhuis van te maken. De ligging is ideaal: in een rustige en populaire woonwijk met scholen en sportvoorzieningen op loopafstand en op korte afstand van het historische centrum van Hulst, bekend om zijn vestingwerken, gezellige horeca en diverse winkels.

Prêt immobilier berekenen

€ 449.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 459.830

2,78%

Annuellement

%

€ 22.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 449.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
162 m²
Superficie du terrain
474 m²
Contenu
685 m³
Autre espace intérieur
23 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Aire de la cour arrière
147 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Geiser
Chaudière
HR ecomine Nefit (gas gestookt uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, 2 wastafels, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4561

Google Maps

Localisation de Hulst

Aperçu spatial du site de travail dans Hulst

Chiffres de logement et de quartier dans Hulst

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hulst. En 2025 étaient 10.880 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 311.000.

Résidents

10.880

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 311.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

437

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hulst
Année Résidents
2021 10.990
2022 10.975
2023 11.030
2024 10.895
2025 10.880

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hulst
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 232.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 311.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.385 0-15: 1.310 15-25: 930 25-45: 2.215 45-65: 3.040

Niveau d'enseignement

Hoger

2.040

Praktisch

2.030

Middelbaar

3.700

Origine des habitants (2025)

Europa

2.800

Nederland

7.425

Buiten Europa

655

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 861
Appartementen 1.230
Tussenwoningen 1.427
Vrijstaande woningen 1.400
Twee-onder-één-kap woningen 874

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 23
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 291
1925 tot 1950 437
1950 tot 1970 1.158
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 462
1990 tot 2000 610
2000 tot 2010 499
2010 tot 2020 332
2020 en later 215

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.525

Étiquette C

1.281

Étiquette B

1.041

Étiquette D

499

Étiquette G

389

Étiquette F

328

Étiquette E

248

Étiquette A+++

227

Étiquette A+

139

Étiquette A++

73

Étiquette A++++

41

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hulst
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.180 2.450
2021 1.370 2.660
2022 1.080 2.490
2023 920 2.420
2024 880 2.480

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.290

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.710

Appartement

Gaz: 520 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.090

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.260

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 2.520

Activité dans Hulst (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Nombre total d'établissements: 1.225

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hulst
Période Délits
jan 2026 45
jul 2025 44
jun 2025 33
mei 2025 41
mrt 2025 36
mrt 2026 44
nov 2024 28
nov 2025 40
okt 2024 43
okt 2025 39
sep 2024 38
sep 2025 27

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hulst.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hulst

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hulst?

Hulst telt in 2025 ongeveer 10.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hulst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hulst is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulst ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hulst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 437 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hulst?

In Hulst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.427 woningen.

Meer maisons in Hulst

Voir plus d'habitations dans cette ville.