Ir directamente al contenido
Logotipo de Zeeuwz Makelaardij

Oude Polderstraat 48

4561NJ Hulst • Zeeland

Disponible

€ 449.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 459.830

Precio de compra /m²: € 2.772

Galería de fotos

Oude Polderstraat 48 Hulst
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime semi-bungalow met garage, vier slaapkamers en volop potentie op een toplocatie in Hulst Welkom bij deze karakteristieke vrijstaande semi-bungalow (bouwjaar 1975), gelegen in de geliefde Dullaertwijk. De woning heeft energielabel D, is grotendeels voorzien van dubbel glas en beschikt over muurisolatie. De kozijnen en houten afwerking zijn uitgevoerd in duurzaam en hoogwaardig Afzelia-hout. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en biedt een fijne plek om te genieten van je rust. indeling Een woning die direct bij binnenkomst indruk maakt dankzij de fraaie entree met veel glas, de royale hal en de speelse vide die zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel. De lichte woonkamer beschikt over grote raampartijen en een sfeervolle haard, een fijne plek om te ontspannen. Met ruim 40m² biedt deze woonkamer genoeg ruimte voor een royale zithoek en een grote leeftafel. De grote hoeveelheid licht die hier binnenvalt zorgt altijd voor een fris en vrij gevoel. Ook de ruime keuken beschikt over een groot raam en dus veel natuurlijke lichtinval. De keuken staat in verbinding met de praktische bijkeuken, voorzien van wasmachineaansluiting en een achterdeur naar de tuin. Hier bevindt zich tevens de netjes weggewerkte geiser. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de garage met elektrische poort en een aangrenzende berging, beide met toegang tot de tuin. De hal biedt daarnaast toegang tot het toilet, de meterkast en een comfortabele slaapkamer met badkamer en suite. De badkamer is uitgerust met een douche en wastafel en is tevens bereikbaar vanuit de hal. verdieping: Via de vaste trap bereik je de overloop met drie volwaardige slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een balkon, terwijl de middelste kamer is voorzien van een groot dakraam. De grootste slaapkamer aan de voorzijde heeft een praktische ingebouwde kast. Alle kamers beschikken over extra bergruimte achter de knieschotten. Op de overloop vind je een tweede toilet met wastafel, waar tevens de mogelijkheid bestaat om een extra douche te realiseren. Daarnaast is er een aparte bergruimte met de cv-installatie. buitenruimte: De woning heeft een diepe voortuin, waardoor het trottoir en de weg niet vlak langs de woning loop. Aan de ene zijde is de woning voorzien van een oprit naar de garage en aan de andere zijde van de woning is een pad voorzien dat loopt naar de voordeur en verder doorloopt naar een metalen poort die toegang geeft tot de achtertuin. Belangrijkste kenmerken: Semi-bungalow (1975) Vrijstaande woning Gelijkvloers wonen mogelijk Gelegen in de populaire Dullaertwijk in Hulst Royale entree met vide en veel lichtinval Woonkamer met haard en grote raampartijen Slaapkamer en badkamer op de begane grond (gelijkvloers wonen mogelijk) In totaal 4 slaapkamers Balkon aan de achterzijde Garage met elektrische poort en extra berging Praktische bijkeuken met tuintoegang Energielabel D Grotendeels voorzien van dubbel glas en muurisolatie Kozijnen en houtwerk uitgevoerd in duurzaam Afzelia Veel bergruimte (knieschotten en separate cv-ruimte) Achtertuin op het noordoosten Op loopafstand van scholen en sportvoorzieningen Nabij het historische centrum van Hulst Hoewel de woning enigszins gedateerd is, biedt dit juist een uitstekende kans om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren en er jouw droomhuis van te maken. De ligging is ideaal: in een rustige en populaire woonwijk met scholen en sportvoorzieningen op loopafstand en op korte afstand van het historische centrum van Hulst, bekend om zijn vestingwerken, gezellige horeca en diverse winkels.

Hipoteca berekenen

€ 449.000

Coste del comprador (estimado): € 10.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 459.830

2,78%

Anualmente

%

€ 22.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 449.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
162 m²
Área del lote
474 m²
Contenido
685 m³
Otra zona interior
23 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Área del jardín trasero
147 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Geiser
Caldera CV
HR ecomine Nefit (gas gestookt uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
23-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, 2 wastafels, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4561

Mapas de Google

Ubicación de Hulst

Vista espacial del área de trabajo en Hulst

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hulst

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hulst. En 2025 había 10.880 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 311.000.

Inhabitantes

10.880

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 311.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

437

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hulst
Año Inhabitantes
2021 10.990
2022 10.975
2023 11.030
2024 10.895
2025 10.880

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hulst
Año Promedio WOZ
2021 EUR 232.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 311.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.385 0-15: 1.310 15-25: 930 25-45: 2.215 45-65: 3.040

Nivel académico

Hoger

2.040

Praktisch

2.030

Middelbaar

3.700

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.800

Nederland

7.425

Buiten Europa

655

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 861
Appartementen 1.230
Tussenwoningen 1.427
Vrijstaande woningen 1.400
Twee-onder-één-kap woningen 874

Período de construcción del edificio

Voor 1700 23
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 291
1925 tot 1950 437
1950 tot 1970 1.158
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 462
1990 tot 2000 610
2000 tot 2010 499
2010 tot 2020 332
2020 en later 215

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.525

Etiqueta C

1.281

Etiqueta B

1.041

Etiqueta D

499

Etiqueta G

389

Etiqueta F

328

Etiqueta E

248

Etiqueta A+++

227

Etiqueta A+

139

Etiqueta A++

73

Etiqueta A++++

41

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hulst
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.180 2.450
2021 1.370 2.660
2022 1.080 2.490
2023 920 2.420
2024 880 2.480

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.290

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 2.710

Appartement

Gas: 520 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.090

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 2.520

Actividad empresarial en Hulst (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Número total de establecimientos empresariales: 1.225

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hulst
Periodo Delitos
jan 2026 45
jul 2025 44
jun 2025 33
mei 2025 41
mrt 2025 36
mrt 2026 44
nov 2024 28
nov 2025 40
okt 2024 43
okt 2025 39
sep 2024 38
sep 2025 27

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hulst.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hulst

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hulst?

Hulst telt in 2025 ongeveer 10.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hulst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hulst is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulst ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hulst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 437 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hulst?

In Hulst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.427 woningen.

Meer viviendas in Hulst

Ver más viviendas en este lugar.