Résidents
874
Dernière année: 2025
Geerhofstraat 1
5327AJ Hurwenen • Gelderland
Vendu
€ 820.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 18.250
2 % de taxe sur le transfert (€ 16.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 838.250
Prix d'achat /m²: € 3.961
Galerie de photos
Description
Karaktervolle vrijstaande woning op royaal perceel in het hart van Hurwenen. Wonen met sfeer, ruimte en historie – welkom bij ‘De Driesprong’ Op een markante plek in de dorpskern van het landelijke Hurwenen, op de kruising van de Geerhofstraat en de H.W. van Heelstraat, staat deze unieke vrijstaande woning met karakter: ‘De Driesprong’. Een huis waar sfeer en authenticiteit samenkomen met ruimte én een groenrijk, zonnig perceel van maar liefst 1.370 m². De woning uit 1941 ademt historie. Authentieke details zoals balkenplafonds, boeren plavuizen, muren met decoratieve Hollandse tegeltjes en een echte voorraadkelder geven het huis een warme, tijdloze uitstraling. De verzorgde tuin met diverse fruitbomen en een walnotenboom is een waar paradijs voor tuinliefhebbers én fijnproevers. De vrijstaande dubbele garage en royale overkapping aan de zij- en achterzijde maken het buitenleven hier compleet – beschut genieten van de eerste lentezon tot aan een warme nazomerdag in de herfst. Binnen biedt de woning verrassend veel leefruimte. De royale woonkamer met openslaande deuren naar het overdekte terras vormt het warme hart van het huis. Aangrenzend is een berging aanwezig welke momenteel in gebruik is als een werk-/studeerkamer. Aan de voorzijde ligt de riante woonkeuken, waar koken en gezelligheid hand in hand gaan. Daarnaast is er op de begane grond nog een slaap-/werkkamer aanwezig. Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een compleet uitgeruste badkamer, een aparte wasruimte en bergruimte. Extra opbergruimte is er volop dankzij de twee bergzolders. Met een woonoppervlakte van 207 m² en een inhoud van 814 m³ is ‘De Driesprong’ een bijzonder huis op een bijzondere plek – perfect voor wie landelijk, ruim en karaktervol wil wonen. Indeling: De voordeur van de woning ligt aan de straatzijde van de Geerhofstraat en is te bereiken via een charmant grindpad. Bij binnenkomst leidt de hal, met trapopgang en meterkast, je allereerst naar de sfeervolle en ruime woonkeuken aan de voorzijde van het huis. Deze keuken ademt de sfeer van weleer, met karakteristieke balkenplafonds en roederamen rondom die zorgen voor een mooie lichtinval en een fraai uitzicht op de straat en de groene tuin. De keuken beschikt daarnaast over een voorraadkast en een eenvoudig keukenblok. Grenzend aan de keuken bevindt zich een multifunctionele slaap- of werkkamer, met daarnaast toegang tot de kelder onder de trap. Verder zijn er een garderobe en een ruime toiletruimte met fonteintje aanwezig. Aansluitend kom je in de royale woonkamer, voorzien van een comfortabele zithoek met houtkachel, airconditioning (2023) en openslaande tuindeuren naar het overdekte terras. Hier heb je een fraai uitzicht op de omliggende, groene tuin. Vanuit de woonkamer is bovendien een extra werk- of studeerkamer bereikbaar. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping geeft de ruime overloop met dakraam toegang tot twee slaapkamers aan de voorzijde, waarvan één is voorzien van een dakraam en een vlizotrap naar een bergzolder. Via een tweede vlizotrap op de overloop is ook een bergzolder aan de achterzijde van het huis bereikbaar voorzien van HR c.v.-ketel (1989). Aan de achterzijde bevindt zich de royale master bedroom, uitgerust met een dakkapel, dakraam en een walk-in-closet, waarachter zich nog een verrassend ruime bergruimte bevindt. Ook op deze verdieping komt het karakter van de woning duidelijk naar voren, met zichtbare spanten en houten vloeren die zorgen voor een warme en authentieke sfeer. Tegenover de master bedroom ligt een praktische wasruimte, die desgewenst kan worden afgesloten met Louvre vouwdeuren. Tot slot is er de complete badkamer, eveneens met dakkapel, ingericht met een toilet, bidet, twee vaste wastafels, een ligbad en een douche. Overig: De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing en grotendeels van dak-, vloer-, en gevelisolatie. Het woonhuis heeft een energielabel D. Het grootste deel van de rondom gelegen tuin is gesitueerd op het zuidwesten. De tuin is voorzien van een eigen oprit vanaf de H.W. van Heelstraat met toegang tot een vrijstaande, dubbele garage. Aansluitend bevindt zich een royaal gazon met diverse beplantingen en sier- en fruitbomen (o.a. perenbomen, vijgen,- pruimen,- en walnotenboom). Een groene oase om na een lange dag tot rust te komen. Onder de overkapping aan het huis kun je heerlijk beschut buiten zitten, zelfs op koelere avonden. Deze sfeervolle plek is voorzien van een open haard, waardoor je extra lang van het buitenleven kunt genieten. Benieuwd naar de sfeer van dit unieke woonhuis? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging – misschien wordt dit wel jouw nieuwe thuis! Hurwenen is een gemoedelijk dorp in de gemeente Maasdriel met circa 865 inwoners. De woning is gelegen op loopafstand van de dijk, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen en genieten van natuurgebied de Hurnse Kil, met prachtig uitzicht over de rivier de Waal. Op slechts enkele minuten fietsen ligt het pittoreske Rossum, ook wel bekend als de Parel van de Bommelerwaard. Dit levendige dorp beschikt over diverse voorzieningen, waaronder een openbare basisschool, kinderopvang, supermarkt en gezellige restaurants met terrassen aan de dijk. De historische binnenstad van Zaltbommel, met een ruim aanbod aan winkels en horecagelegenheden, is binnen 10 autominuten bereikbaar. Ook de aansluiting met de A2 en het NS-station van Zaltbommel bevinden zich op slechts 10 minuten rijden, waardoor je uitstekend verbonden bent met de rest van Nederland.
Prêt immobilier berekenen
€ 820.000
Coûts d'achat (estimés): € 18.250
2 % de taxe sur le transfert (€ 16.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 838.250
3,04%
Annuellement
%
€ 41.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 820.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 207 m²
- Superficie du terrain
- 1370 m²
- Contenu
- 814 m³
- Autre espace intérieur
- 17 m²
- Espace de stockage externe
- 42 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1941
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Dwarskap bedekt met pannen
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt uit 1989, eigendom
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg
- Jardin
- Tuin rondom
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 2 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 14-05-2025
- Date de vente
- 23-07-2025
Équipements de la salle de bain
Bidet, douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Hurwenen sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Hurwenen
Chiffres de logement et de quartier dans Hurwenen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hurwenen. En 2025 étaient 874 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 517.239.
Moyenne WOZ
EUR 517.239
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.942
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
11
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 882 |
| 2022 | 880 |
| 2023 | 869 |
| 2024 | 866 |
| 2025 | 874 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 361.977 |
| 2022 | EUR 396.290 |
| 2023 | EUR 452.905 |
| 2024 | EUR 468.814 |
| 2025 | EUR 517.239 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 169
0-15: 125
15-25: 92
25-45: 183
45-65: 302
Niveau d'enseignement
Hoger
234
Praktisch
133
Middelbaar
320
Origine des habitants (2025)
Europa
49
Nederland
784
Buiten Europa
45
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
36
Appartementen
5
Tussenwoningen
40
Vrijstaande woningen
189
Twee-onder-één-kap woningen
89
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
17
1900 tot 1925
30
1925 tot 1950
58
1950 tot 1970
90
1970 tot 1980
31
1980 tot 1990
53
1990 tot 2000
34
2000 tot 2010
16
2010 tot 2020
21
2020 en later
18
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
69
Étiquette G
62
Étiquette B
47
Étiquette A
46
Étiquette F
46
Étiquette D
39
Étiquette E
11
Étiquette A+
8
Étiquette A+++
4
Étiquette A++++
3
Étiquette A++
1
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.551 | 3.617 |
| 2021 | 1.720 | 3.581 |
| 2022 | 1.311 | 3.381 |
| 2023 | 1.073 | 3.223 |
| 2024 | 1.026 | 3.364 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 734 • Électricité: 2.425
Huurwoning
Gaz: 931 • Électricité: 2.388
Koopwoning
Gaz: 1.098 • Électricité: 3.408
Appartement
Gaz: 506 • Électricité: 1.924
Tussenwoning
Gaz: 798 • Électricité: 2.462
Vrijstaande woning
Gaz: 1.281 • Électricité: 3.881
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.005 • Électricité: 2.930
Activité dans Hurwenen (2025)
Handel en HORECA
19
Nijverheid en energie
28
Zakelijke dienstverlening
42
Overheid, onderwijs en zorg
14
Landbouw, bosbouw en visserij
8
Vervoer, informatie en communicatie
8
Financiele diensten en onroerendgoed
6
Cultuur, recreatie en overige diensten
23
Nombre total d'établissements: 149
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 2 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hurwenen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Hurwenen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Hurwenen?
Hurwenen telt in 2025 ongeveer 874 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hurwenen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hurwenen is in 2025 circa € 517.239.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hurwenen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hurwenen ligt rond € 36.942 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hurwenen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hurwenen?
In Hurwenen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 189 woningen.
Meer maisons in Hurwenen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Molenstraat 31
5327AW Hurwenen
€ 1.200.000 k.k.
€ 5.150/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 233 m²
- Superficie du terrain
- 12450 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Geerhofstraat 36
5327AL Hurwenen
€ 445.000 k.k.
€ 3.938/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 196 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Dorpsstraat 20
5327AS Hurwenen
€ 899.000 k.k.
€ 6.074/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 148 m²
- Superficie du terrain
- 580 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Vendu sous réserve
Waaldijk 31
5327AA Hurwenen
€ 550.000 k.k.
€ 6.111/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- 329 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Vendu
Waaldijk 85
5327AB Hurwenen
€ 1.120.000 k.k.
€ 6.187/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 181 m²
- Superficie du terrain
- 2090 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu
Geerhofstraat 37
5327AK Hurwenen
€ 420.000 k.k.
€ 3.888/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 230 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
H.W. van Heelstraat 1 b
5327AH Hurwenen
€ 600.000 k.k.
€ 3.468/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 173 m²
- Superficie du terrain
- 283 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Groenestraat 40
5327AE Hurwenen
€ 398.000 k.k.
€ 3.980/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- 258 m²
- Chambres de coucher
- 4
