Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsoord

H.W. van Heelstraat 1 b

5327AH Hurwenen • Gelderland

Vendu

€ 600.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 613.850

Prix d'achat /m²: € 3.468

Galerie de photos

H.W. van Heelstraat 1 b Hurwenen
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een schitterende locatie met vrij uitzicht aan de voorkant staat deze royale tweekapper met garage. De woning is zeer goed onderhouden en verkeert in topconditie, waardoor je er zó in kunt trekken. Dankzij de ruime indeling, de moderne afwerking en de aanwezigheid van een eigen garage is dit een ideale gezinswoning. Daarnaast is de woning energiezuinig met 12 zonnepanelen en een A+ label. De ligging is perfect: rustig en groen met ‘De Hurnse Kil’ op loopafstand, maar toch centraal. De A2 en A15 zijn snel bereikbaar, en binnen enkele minuten fiets je naar Rossum voor de dagelijkse voorzieningen. Ook Zaltbommel ligt dichtbij, met een uitgebreid aanbod aan winkels en gezellige horecagelegenheden. Deze combinatie van ruimte, comfort en ligging maakt dit huis tot een unieke kans voor wie zorgeloos wil wonen. Begane grond De begane grond biedt verrassend veel leefruimte. De entree bevindt zich aan de zijkant van het huis en geeft toegang tot een toilet, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en een handige kelderruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met erker en grote raampartijen die zorgen voor een prettig lichtinval. Het zitgedeelte aan de achterzijde sluit mooi aan op de tuin dankzij de openslaande deuren. De keuken is ruim, open en modern, voorzien van diverse inbouwapparatuur en vormt het hart van de woning. De gehele begane grond is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming. Aansluitend is er een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en de CV-installatie, met directe toegang tot de tuin. Vanuit de bijkeuken is bovendien de garage bereikbaar. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers, waarvan er twee aan de voorzijde liggen en de derde aan de achterzijde. De badkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde en is compleet uitgerust met een ligbad, een dubbele wastafel met meubel, een toilet en een separate douche. Dankzij de royale indeling en de verzorgde afwerking biedt deze verdieping volop comfort voor het hele gezin. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt eveneens veel ruimte. Vanaf de overloop is er toegang tot de vierde slaapkamer. Dankzij meerdere dakramen valt er veel daglicht binnen, wat de kamer licht en uitnodigend maakt. Daarnaast is er volop praktische opbergruimte achter de knieschotten en er is nog een handige berging. Exterieur De woning staat op een perceel van bijna 300 m² en beschikt over een fraai aangelegde achtertuin. Het vele groen en de verzorgde inrichting geven de tuin een fijne, rustige uitstraling. Er zijn meerdere terrassen gecreëerd, waardoor er altijd een plek in de zon of juist in de schaduw te vinden is. Dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten is het hier tot in de late uurtjes heerlijk genieten. Aan de voorzijde wordt de woning gekenmerkt door een ruime oprit met carport en garage, waardoor er meer dan voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein is. Het vele groen geeft direct bij aankomst een verzorgde en vriendelijke uitstraling. Omgeving De woning ligt in de dorpskern van Hurwenen, op korte afstand van natuurgebied de Hurnse Kil. Dit prachtige uiterwaardengebied is een lust voor het oog en nodigt uit tot ontspanning en wandelen in de natuur. Voorzieningen zoals winkels, scholen en restaurants zijn te vinden in het nabijgelegen Zaltbommel, dat bovendien beschikt over een treinstation. De centrale ligging nabij de A2 maakt ook steden als Utrecht en ’s-Hertogenbosch eenvoudig bereikbaar, waarbij de laatste stad bekendstaat om haar bourgondische gezelligheid.

Prêt immobilier berekenen

€ 600.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850

3,04%

Annuellement

%

€ 30.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 600.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
173 m²
Superficie du terrain
283 m²
Contenu
746 m³
Autre espace intérieur
31 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Aire de la cour arrière
94 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en garage met carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
25-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5327

Google Maps

Voir Hurwenen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Hurwenen

Chiffres de logement et de quartier dans Hurwenen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hurwenen. En 2025 étaient 874 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 517.239.

Résidents

874

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 517.239

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.942

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hurwenen
Année Résidents
2021 882
2022 880
2023 869
2024 866
2025 874

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hurwenen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 361.977
2022 EUR 396.290
2023 EUR 452.905
2024 EUR 468.814
2025 EUR 517.239

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 169 0-15: 125 15-25: 92 25-45: 183 45-65: 302

Niveau d'enseignement

Hoger

234

Praktisch

133

Middelbaar

320

Origine des habitants (2025)

Europa

49

Nederland

784

Buiten Europa

45

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 36
Appartementen 5
Tussenwoningen 40
Vrijstaande woningen 189
Twee-onder-één-kap woningen 89

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 58
1950 tot 1970 90
1970 tot 1980 31
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 34
2000 tot 2010 16
2010 tot 2020 21
2020 en later 18

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

69

Étiquette G

62

Étiquette B

47

Étiquette A

46

Étiquette F

46

Étiquette D

39

Étiquette E

11

Étiquette A+

8

Étiquette A+++

4

Étiquette A++++

3

Étiquette A++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hurwenen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.551 3.617
2021 1.720 3.581
2022 1.311 3.381
2023 1.073 3.223
2024 1.026 3.364

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 734 • Électricité: 2.425

Huurwoning

Gaz: 931 • Électricité: 2.388

Koopwoning

Gaz: 1.098 • Électricité: 3.408

Appartement

Gaz: 506 • Électricité: 1.924

Tussenwoning

Gaz: 798 • Électricité: 2.462

Vrijstaande woning

Gaz: 1.281 • Électricité: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.005 • Électricité: 2.930

Activité dans Hurwenen (2025)

Handel en HORECA 19
Nijverheid en energie 28
Zakelijke dienstverlening 42
Overheid, onderwijs en zorg 14
Landbouw, bosbouw en visserij 8
Vervoer, informatie en communicatie 8
Financiele diensten en onroerendgoed 6
Cultuur, recreatie en overige diensten 23

Nombre total d'établissements: 149

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hurwenen
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hurwenen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hurwenen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hurwenen?

Hurwenen telt in 2025 ongeveer 874 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hurwenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hurwenen is in 2025 circa € 517.239.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hurwenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hurwenen ligt rond € 36.942 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hurwenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hurwenen?

In Hurwenen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 189 woningen.

Meer maisons in Hurwenen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.