Résidents
33.171
Dernière année: 2026
Kronenburgplantsoen 1
3401BM IJsselstein • Utrecht
Disponible
€ 1.375.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 29.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 27.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.404.350
Prix d'achat /m²: € 6.773
Galerie de photos
Description
Uniek wonen aan de stadsgracht: historie, rust en ongekende ruimte in hartje IJsselstein. Aan de voet van de Oude Nicolaaskerk, omringd door het groen van het Kronenburgplantsoen, ligt deze bijzonder royale en karaktervolle woning (circa 203 m²). Deze zeldzame plek direct aan het water ademt historie; het pand maakte oorspronkelijk deel uit van de houtwarenfabriek van Schilte & Zonen. Stap vanuit uw achtertuin, met veel privacy, direct op uw sloep. Via de gracht vaart u zo de Hollandse IJssel op, met vrije doorgang richting het historische centrum van Utrecht of de sfeervolle grachten van Gouda. Historisch karakter, modern comfort wat ooit een magazijn en kantoor van het fabriekscomplex was, is in 1930 met oog voor detail getransformeerd tot een sfeervol woonhuis. De industriële accenten zijn prachtig bewaard gebleven. Naast de woning bevindt zich de voormalige houtloods, die nu fungeert als praktische schuur en een aparte fantastische, lichte kantoorplek met eigen toilet. Deze kan uiteraard ook als 'chill'-ruimte worden gebruikt. De woning is uitstekend verduurzaamd (Energielabel A) door het gebruik van een warmtepomp, speciaal isolatieglas en hoogwaardige isolatie. Indeling en mogelijkheden: De begane grond verrast: die is licht, er is veel leefruimte met een speelse en multifunctionele indeling. Er ligt een sfeervolle 300 jaar oude eiken vloer uit een Franse kerk. Hier vindt u de royale woonkamer en de halfopen luxe Arclinea keuken (2020). Dankzij de ruime slaapkamer en aangrenzende badkamer op de begane grond is gelijkvloers wonen hier uitstekend mogelijk. De eerste verdieping is een beleving op zich. De enorme open ruimte van 58 m² heeft een royaal vide-gevoel dankzij de indrukwekkende lichtstraat en de oude balken. Ook zijn er twee slaapkamers en een tweede badkamer. De open ruimte, nu in gebruik als tweede woonkamer, biedt volop mogelijkheden voor werken aan huis, atelier, hobbyruimte of extra slaapkamers. Met een woonoppervlak van circa 203 m² en, een externe kantoor- en bergruimte van circa 20 m² en direct aan het water is dit een object dat zelden te koop komt in de binnenstad van IJsselstein. Indeling: Begane grond: Entree/hal, meterkast. Toegang naar de royale woonkamer met meerdere zithoeken. Aan de achterzijde bevindt zich een luxe half-open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en vloerverwarming. Zowel vanuit de woonkamer als ook vanuit de keuken is er een deur naar de prachtige tuin aan de stadsgracht. Verder is er een ruime slaapkamer van 15 m² met aansluitend een badkamer en een separaat toilet. In de woonkamer bevindt zich de trapopgang naar de 1e verdieping en op de gehele begane grond ligt een karakteristieke, 300 jaar oude, eiken vloer afkomstig uit een Franse kerk. Eerste verdieping: Grote open verdieping van maar liefst 58 m² met videachtige beleving door de prachtige lichtstraat. De ruimte is nu in gebruik als 2e woonkamer. Verder zijn er 2 slaapkamers van respectievelijk 10 en 9 m² en een tweede badkamer voorzien van een toilet, inloopdouche en wastafelmeubel. Via de berging met alle technische installaties en de aansluiting voor wasmachine en droger, is de grote inloopkast te bereiken. De verdieping is zo ruim dat er nog 2-3 extra slaapkamers te creëren zijn, en biedt ook andere indelingsmogelijkheden. Bijzonderheden: - Unieke historische locatie direct aan de oude stadsgracht van IJsselstein; - Circa 203 m² woonoppervlak; - Zeer royale en multifunctionele indeling; - Levensloopbestendig, gelijkvloers wonen; - Geschikt voor wonen en werken aan huis; - Unieke combinatie van rust, ruimte en binnenstedelijk wonen; - Beschermd stadsgezicht; - Aparte werkruimte en aansluitende berging; - Karaktervolle uitstraling met veel sfeer en authenticiteit; - Oplaadpunt voor elektrisch laden van de auto; - Bijzonder duurzame woning door gebruik van warmtepomp, triple isolatieglas (HR+++) en uitstekende isolatie; - Keuken voorzien van: Quooker, Miele-apparatuur; oven, combi-oven, vaatwasser, koelkast en Bora kookplaat/afzuiger. Een woning als deze laat zich nauwelijks vergelijken. Dat komt door de ruimte en ligging, het verhaal, de historie en vooral de unieke sfeer van deze bijzondere plek aan de IJsselsteinse stadsgracht.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.375.000
Coûts d'achat (estimés): € 29.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 27.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.404.350
3,04%
Annuellement
%
€ 68.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.375.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 203 m²
- Superficie du terrain
- 320 m²
- Contenu
- 709 m³
- Espace de stockage externe
- 20 m²
- Aire de la cour arrière
- 216 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1904
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- HR-glas en muurisolatie
- Chauffage
- Muurverwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan park, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging en in centrum
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Aangebouwde houten berging
- Parkieren
- Betaald parkeren en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 16-05-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad
Caractéristiques supplémentaires
- Alarminstallatie
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
IJsselstein sur la carte
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans IJsselstein
Chiffres de logement et de quartier dans IJsselstein
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans IJsselstein. En 2026 étaient 33.171 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 458.000.
Moyenne WOZ
EUR 458.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 37.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.060
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 33.429 |
| 2023 | 33.492 |
| 2024 | 33.421 |
| 2025 | 33.339 |
| 2026 | 33.171 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 315.000 |
| 2022 | EUR 346.000 |
| 2023 | EUR 401.000 |
| 2024 | EUR 424.000 |
| 2025 | EUR 458.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 6.794
0-15: 5.032
15-25: 4.301
25-45: 7.252
45-65: 9.960
Niveau d'enseignement
Hoger
32
Praktisch
27
Middelbaar
41
Origine des habitants (2025)
Europa
1.829
Nederland
25.480
Buiten Europa
6.030
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.276
Appartementen
4.741
Tussenwoningen
6.284
Vrijstaande woningen
708
Twee-onder-één-kap woningen
849
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
26
1700 tot 1900
174
1900 tot 1925
320
1925 tot 1950
155
1950 tot 1970
1.456
1970 tot 1980
1.677
1980 tot 1990
2.013
1990 tot 2000
3.681
2000 tot 2010
1.389
2010 tot 2020
322
2020 en later
114
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
4.645
Étiquette C
3.756
Étiquette B
3.493
Étiquette D
1.094
Étiquette E
482
Étiquette G
390
Étiquette A+
354
Étiquette F
291
Étiquette A+++
236
Étiquette A++
77
Étiquette A++++
28
Étiquette A+++++
7
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.030 | 2.960 |
| 2021 | 1.190 | 3.000 |
| 2022 | 920 | 2.790 |
| 2023 | 800 | 2.610 |
| 2024 | 780 | 2.650 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.800
Huurwoning
Gaz: 640 • Électricité: 2.090
Koopwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.900
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 2.030
Tussenwoning
Gaz: 800 • Électricité: 2.630
Vrijstaande woning
Gaz: 1.400 • Électricité: 4.400
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.150 • Électricité: 3.620
Activité dans IJsselstein (2025)
Handel en HORECA
665
Nijverheid en energie
545
Zakelijke dienstverlening
1.295
Overheid, onderwijs en zorg
865
Landbouw, bosbouw en visserij
50
Vervoer, informatie en communicatie
325
Financiele diensten en onroerendgoed
280
Cultuur, recreatie en overige diensten
415
Nombre total d'établissements: 4.445
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 105 |
| jan 2026 | 79 |
| jul 2025 | 73 |
| jun 2025 | 96 |
| mei 2025 | 94 |
| mrt 2025 | 105 |
| nov 2024 | 99 |
| nov 2025 | 66 |
| okt 2024 | 83 |
| okt 2025 | 92 |
| sep 2024 | 67 |
| sep 2025 | 83 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de IJsselstein.
Questions fréquemment posées sur le logement dans IJsselstein
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?
IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?
De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in IJsselstein?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?
In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.
Meer maisons in IJsselstein
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Panamahof 7
3404ZN IJsselstein
€ 500.000 k.k.
€ 4.630/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 90 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Oudstraat 14
3404HC IJsselstein
€ 585.000 k.k.
€ 4.333/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 135 m²
- Superficie du terrain
- 140 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Parklaan 28
3404WH IJsselstein
€ 575.000 k.k.
€ 3.783/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 152 m²
- Superficie du terrain
- 132 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Patrijsweide 13
3403AH IJsselstein
€ 440.000 k.k.
€ 4.632/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- 164 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Weegbree 109
3401KB IJsselstein
€ 529.000 k.k.
€ 4.640/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 135 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Prinses Beatrixlaan 25
3402CL IJsselstein
€ 400.000 k.k.
€ 4.040/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 99 m²
- Superficie du terrain
- 165 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Omloop West 14
3402XM IJsselstein
€ 560.000 k.k.
€ 4.211/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 133 m²
- Superficie du terrain
- 148 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Philips Willemplantsoen 13
3401BB IJsselstein
€ 425.000 k.k.
€ 5.743/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 74 m²
- Superficie du terrain
- 164 m²
- Chambres de coucher
- 3
